10월말 기준 전국 미분양 주택은 72,739호로 전월(71,552호) 대비 1,187호가 증가, 4개월 연속 증가세

 

 

 

국토해양부는 11월 27일(화) ‘12년 10월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였습니다.

9.10대책의 영향으로 서울과 지방 광역시(울산제외)의 미분양은 감소한 것으로 나타났습니다.

* 서울(△54), 부산(△132), 대구(△315), 인천(△239), 광주(△225), 대전(△184)

다만, 화성동탄 2지구 등 대단지 분양이 있었던 경기 및 경남․북 지역의 신규 미분양이 증가(경기 +2,171, 경남 +1,300, 경북 +642)하여,

전국 미분양 주택은 72,739호로 전월(71,552호) 대비 1,187호가 증가, 4개월 연속 증가세를 보였습니다. 

수도권은 기존 미분양은 지속 감소(서울 △259호, 인천 △409호, 경기 △496호)하고 있으나, 신규 미분양 발생(2,259호), 계약해지(1,045호) 등에 따라,

* 신규 미분양 : 서울 서대문구 88호, 경기 화성시 1,481호, 용인시 497호 등
* 계약해지 : 서울 117호, 인천 170호, 경기 758호 등

전월(30,038호) 대비 2,410호 증가한 32,448호로 나타났으며, 이는 ‘12.5월(26,595호) 부터 6개월 연속 증가한 것입니다.

다만, 이는 화성동탄 2지구 등 대단지 신규 분양에 따른 미계약분 증가 등이 반영되었기 때문으로 풀이됩니다.

* 경기 화성시 동탄 2지구(계약기간 ’12.9월) 등 4,218세대 중 미계약분 1,481호 등

지방은 경남 등 다수 지역에서 신규 미분양(3,527호)이 발생*하였으나, 기존 미분양이 큰 폭으로 감소*(△5,321호)하여,

* 경남 1,300호, 경북 642호, 전남 453호, 대구 452호, 울산 323호 등
* 충남 △2,080호, 대구 △969호, 경남 △543호, 부산 △297호, 울산 △272호 등

전월(41,514호) 대비 1,223호 감소한 40,291호로 나타났으며, 이는 ‘12년 7월 (37,668호)이후 4개월만에 다시 감소한 것입니다. 


85㎡ 초과 중대형은 33,299호(수도권 19,127호, 지방 14,172호)로 전월(33,440호) 대비 141호(수도권 +772호, 지방 △913호) 감소하였고,

85㎡ 이하는 39,440호(수도권 13,321호, 지방 26,119호)로 전월(38,112호) 대비 1,328호 증가(수도권 +1,638호, 지방 △310호)한 것으로 나타났습니다. 


한편, 준공후 미분양 주택은 전월(27,437호) 대비 113호(수도권 +1,072호, 지방 △1,185호) 감소한 총 27,324호(수도권 13,035호, 지방 14,289호)로 ‘12.8월 이후 2개월 연속 증가하다 소폭 감소하였습니다. 


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr) 에서 확인할 수 있습니다. 

 

 

출처: 국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 보도자료