한국주택금융공사 보금자리론 11월1일부터 0.10%p 더 낮춘다
한국주택금융공사(HF)는 오는 11월 1일자 신규대출부터 장기 고정금리 내 집 마련자금 대출인 보금자리론 금리를 0.10%포인트 내린다고 29일 밝혔습니다. 11월 보금자리론 금리인하는 올해 들어 2월, 5월, 8월, 9월, 10월에 이어 여섯번째 조치로 금년 중 최대 1%포인트를 낮추었습니다.
<2012년 보금자리론 금리 인하 실적>
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구 분 |
1차 (‘12.2.1일) |
2차 (5.1일) |
3차 (8.1일) |
4차 (9.3일) |
5차 (10.2일) |
6차 (11.1일) |
누 계 | |
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금리 인하폭 |
기본형 |
0.20% |
0.20% |
0.10% |
0.20% |
0.10% |
0.10% |
↓0.90%p |
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우대형Ⅰ |
0.20% |
0.20% |
0.10% |
0.20% |
0.10% |
0.10% |
↓0.90%p | |
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우대형Ⅱ |
0.20% |
0.20% |
0.20% |
0.20% |
0.10% |
0.10% |
↓1.00%p | |
이번 금리인하 조치로 주택가격 9억원 이하, 연소득 5,000만원 이상에 적용되는 ‘보금자리론’ 기본형 금리는 ‘2012년 10월말 현재 연 4.2%(10년)∼연 4.45%(30년)에서 연 4.1%(10년)∼연 4.35%(30년)로 낮아집니다.
또한 주택가격 6억원이하 연소득 5,000만원 이하 무주택자 서민에게 정부가 이자를 지원해 주는 ‘우대형Ⅰ’(부부합산 연소득 2,500만원이하)은 최저 연 3.1%(10년) ~ 연 3.8%(20년), ‘우대형Ⅱ’(2,500만원 초과 5,000만원 이하)는 연 3.6%(10년) ~ 연 3.85%(30년)까지 금리가 내려갈 전망입니다.
주택금융공사 관계자는 “최근 기준금리 인하 등으로 보금자리론 조달비용이 절감되어 금리를 내리게 됐다”면서 “금년도 한국은행이 기준금리를 0.5%포인트 내렸지만 보금자리론 금리는 1%포인트 인하 했으며 앞으로도 자금조달 다변화 노력 등을 통해 무주택 실수요 서민층의 내 집 마련 자금부담을 줄여 나가겠다”고 밝혔습니다.
☞ 2012년도 11월 u-보금자리론 금리 공시 내역
(%,%p)
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상품명 |
만기 |
현 행 |
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조정(안) |
조정 폭 | |
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기본형 (주택가격 9억원 이하, 대출한도 5억원) |
10년 |
4.2 |
4.1 |
↓0.10 | ||
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15년 |
4.3 |
4.2 |
↓0.10 | |||
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20년 |
4.4 |
4.3 |
↓0.10 | |||
|
30년 |
4.45 |
4.35 |
↓0.10 | |||
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우대형Ⅰ (주택가격 3억원 이하, 대출한도 1억원) |
10년 |
3.2~3.7 |
3.1~3.6 |
↓0.10 | ||
|
15년 |
3.3~3.8 |
3.2~3.7 |
↓0.10 | |||
|
20년 |
3.4~3.9 |
3.3~3.8 |
↓0.10 | |||
|
우대형Ⅱ (주택가격 6억원 이하, 대출한도 2억원) |
10년 |
3.7 |
3.6 |
↓0.10 | ||
|
15년 |
3.8 |
3.7 |
↓0.10 | |||
|
20년 |
3.9 |
3.8 |
↓0.10 | |||
|
30년 |
3.95 |
3.85 |
↓0.10 |
※ 우대형Ⅰ : 부부합산 연소득 2,500만원이하
우대형Ⅱ : 부부합산 연소득 2,500만원초과 5,000만원 이하
☞ 금리유형별 보금자리론
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기본형 |
주택가격 9억원 이하 (대출한도 5억원, 연소득 제한 없음) 대출실행일부터 만기 10년~30년까지 고정금리 적용 |
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우대형I |
무주택자를 대상으로 소득수준에 따라 최대 1%p 우대금리 적용 부부합산 연소득 2,500만원 이하 *전용면적85㎡, 시가 3억원 이하, 대출한도 1억원, 최장 20년, 신규로 주택을 구입하는 경우(소유권등기 후 3개월 내) |
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우대형II |
무주택자를 대상으로 최대 0.5%p 우대금리 적용 부부합산 연소득 2,500만원 초과 5,000만원 이하 *전용면적85㎡, 시가 6억원 이하, 대출한도 2억원, 최장 30년, 신규로 주택을 구입하는 경우(소유권등기 후 3개월 내) |
☞ u-보금자리론 금리현황 (2012년 11월 1일 기준)
○ 기본형 최저 4.1%, 우대형 최저 3.1%
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상품별 / 만기 |
10년 |
15년 |
20년 |
30년 | ||||
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기본형 |
주택가격 9억원 이하 (대출한도 5억원, 연소득 제한 없음) |
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.35 | |||
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우대형 |
무주택자, 전용면적 85㎡이하 |
주택가격 3억원 이하 (대출한도 1억원) |
I |
부부합산 연소득 1천6백만원 이하 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
― |
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1천6백만원 초과 ~ 2천만원 이하 |
3.35 |
3.45 |
3.55 | |||||
|
2천만원 초과 ~ 2천5백만원 이하 |
3.6 |
3.7 |
3.8 | |||||
|
주택가격 6억원 이하 (대출한도 2억원) |
II |
2천5백만원 초과 ~ 5천만원 이하 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.85 | ||
주) u-보금자리론 : 2010년 6월 21일 출시. 공사 홈페이지를 통해 신청 가능. 은행창구 대출인 t-보금자리론에 비하여 0.4%p 금리인하 효과가 있음
☞ [우대금리] 가족사랑우대금리 : 신청인 및 배우자의 직계존비속이 공사의 전세자금보증이나 주택연금 상품 이용시 추가 0.1%p 인하
☞ [부가금리] 담보가액 6억 초과 : 0.1%p 단, 친환경 건축물 인증을 받은 주택은 부가금리 면제
출처: 한국주택금융공사(http://www.hf.go.kr) 보도자료
(121029)보금자리론 11월1일부터 0.10%p 인하.hwp