인천소래 A4블록 10년 공공임대주택 잔여세대 입주자모집

REALESTATE STORY/공공임대 ∙분양주택 입주자 모집공고2012. 9. 26. 11:13

■ 공급위치 및 세대수 : 인천 남동구 논현동 749-1 일원

인천소래․논현 도시개발사업지구내 A4블록 820세대 중 잔여분 66세대)

■ 공급대상

주택 유형	타입	주거 전용 (㎡)	총 건설 호수	기 계약 호수	금회공금호수			최고 층수	입주 예정 시기
					계	잔여 입주자	예비 입주자
			820	754	276	66	210
국민 주택	59A1	59.58	158	289	133	43	90	28	14년 12월
	59A2	59.58	174					29
	59B	59.84	332	319	93	13	80	29
	59C	59.84	156	146	50	10	40	28

■ 임대기간 : 10년

- 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.

- 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 임대주택법 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함.

■ 임대조건 ( 임대보증금 및 월임대료 )

블록	주택형(신청형)	임대보증금(원)			월임대료(원)
블록	주택형(신청형)	합계	계약금(계약 시)	잔금(입주 시)	월임대료(원)
A4	059.5800A	59,000,000	11,800,000	47,200,000	448,330
	059.8400B	59,000,000	11,800,000	47,200,000	448,330
	059.8400C	59,000,000	11,800,000	47,200,000	448,330

■ 전환보증금 안내

전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능하며, 전환요율은 현재 8%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정임.

※ 전환요율 8% 적용 시 전환보증금 예시

블록	주택형(신청형)	최대 추가납부 가능 보증금액(원)	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액(원)	보증금 최대 추가 납부 시 임대보증금(원)	보증금 최대 추가납부 시 월임대료(원)
A4	059.5800A	33,000,000	220,000	92,000,000	228,330
	059.8400B	33,000,000	220,000	92,000,000	228,330
	059.8400C	33,000,000	220,000	92,000,000	228,330

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2012. 9.26) 현재 수도권[인천광역시, 서울특별시, 경기도]에 거주하는 무주택세대주로서 아래의 순위별 자격요건을 갖춘 자

※ 무주택세대주라 함은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

※ 세대원 기준 : 세대주(신청자)와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계 존·비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계 존·비속 포함]

※ 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만 60세 이상인 직계존속이나 「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계 예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자 또는 임대주택 입주자로 선정된 자는 세대주로 간주함.

- 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 신청 불가함.

■ 입주자 선정방법

- 동일순위 내 경쟁시 입주자모집공고일 현재 당해주택건설지역(인천광역시) 거주자에게 우선공급하며, 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급함.

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 컴퓨터 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가).

- 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 순위(1,2,3순위)를 구분하여 접수받고, 선순위 신청접수 결과 금회공급호수(잔여분 및 예비입주자)에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 3순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 모집세대수에 미달하더라도 익일 접수치 않음.

- 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 접수일에 접수할 수 없음.

- 입주자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위, 2순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 <표1>의 「동일순위 내 동일지역 경쟁 시 입주자 선정순차」에 따라 입주자를 결정함.

- 3순위에서 경쟁이 있는 경우와 <표1>의 「동일순위 내 동일지역 경쟁 시 입주자 선정순차」 바항에 따른 순차 안에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정함.

순위	순위별 자격요건
1순위	청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 2년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자
2순위	청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당되지 아니하는 자