서울 방화동 원룸형 임대주택 입주자 모집

 

 

 

■ 공급현황

단지 (BL)	신청 유형	계	일반공급	주거 전용 (㎡)	구조 및 난방
소 계		18	18
방화동 원룸	13㎡	15	15	13.98	개별 난방
	23㎡	3	3	23.87

※ 주택구조는 모든 단지 철근콘크리트 벽식 구조임.

 

단지	신청 유형	임대보증금(천원)			월임대료 (원)	해당동	건물 최고 층수	입주 (예정)	위치
		계	계약금	잔금
방화동원룸	13㎡	15,130	1,513	13,617	145,500	1개동	13	2013.02	강서구 방화동
	23㎡	25,730	2,573	23,157	247,000	1개동	13

 

■ 신청자격(공통)

입주자 모집공고일(2012.12.14) 현재 서울특별시에 거주하며, 본인이 무주택인 세대주로서 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구 분	소득 및 자산보유 기준
소 득	가구원수 월평균소득기준 참고사항 3인이하가구 2,974,030원이하 ＊가구원수는 동일한 주민등록표 등본에 등재된 세대주, 배우자 및 신청자의 직계존비속인 세대원(분리배우자 및 분리배우자와 동일세대원인 신청자의 직계존비속 포함하되, 신청자의 배우자 직계존속 제외)의 합이며, 태아(수)를 가구원수에 포함하여 산정하되 태아수 확인이 불가능한 경우 1인으로 산정함. ＊월평균소득은 위 가구원에 해당하는 세대원의 월평균소득을 합산한 금액임 ＊위 가구원(세대원)기준은 이하 부동산등 자산보유기준도 동일하게 적용 ◦일반근로자(비정규직 및 일용직근로자포함) : ’11년도 근로소득자용 소득금액증명원상 소득금액을 정상적으로 근무한 개월 수로 나누어 산정 - ’11년도 이직자(신규취업자)는 현 직장에서 전년도에 받은 급여를 전년도에 정상적으로 근무한 개월 수로 나누어 산정   - ’12.01.01이후 이직자(신규취업자)는 현 직장에서 받은 급여를 2012.1.1 이후에 정상적으로 근무한 개월 수로 나누어 산정 - ‘11년도 일부기간 휴직자는 정상적으로 근무한 기간중 소득을 정상적인 근무기간으로 나누어 소득산정하며, 2011.1.1부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 휴직한 경우에는 동일직장내 동일직급/호봉인 자의 소득기준으로 본인의 소득 추정하여 산정 ※‘11년도 전체 휴직 후 당해연도 복직한 경우 복직 이후부터 공고일 현재까지 본인의 소득기준으로 산정 - 회사의 분할, 합병등으로 회사명, 사업자등록번호 등이 변경된 경우에는 두 회사가 동일한 사업장임을 확인(사업자등록번호 등)하여 동일한 직장인 경우 전년도 소득을 전년도에 정상적으로 근무한 개월 수로 나누어 산정(다만, 이 경우에도 두 회사가 다른 사업장인 경우<계열사간 인사이동등>에는 이직자 또는 신규취업자로 소득산정) ◦사업자: ’11년도 종합소득세신고자용 소득금액증명원상 소득금액을 전년도 개업기간으로 나누어 산정 - ’12.1.1이후 신규사업자: 국민연금 산정 전용 가입내역 확인서로 소득산정(미신고자는 가입 후 관련자료제출) ◦사업소득과 근로소득이 모두 있는 경우: ’11년도 종합소득신고자용 소득금액증명원의 소득금액과 ’11년도 근로소득원천징수영수증의 근로소득공제액(22번)을 합하여 소득을 산정 ◦무직자 : ’11년도부터 입주자모집 공고일 현재까지 총 소득금액을 2011.1.1부터 공고일 현재까지의 개월 수로 나누어 산정 ※ 근무개월 수가 1개월에 미치지 못할 경우 일할계산하며 근로소득과 사업소득이 있는 경우 합산함 ※ 전년도이후 계속 사업자(또는 근로자)가 당해연도 신규 취업(또는 개업)한 경우 각각의 월평균소득 산정후 합산
부동산 (토지, 주택, 건축물)	해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 주택, 건축물) 가액 합산기준 12,600만원 이하(토지가액 : 소유면적×공시지가, 건축물가액 : 건축물의 공시가격 ⇒ 소명의무는 신청자에게 있음) 1) 공시가격 : 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」제2장 제2절에 따른 가격. 다만 건축물가액이공시되지 않은 경우에는 지방세법 제4조에 따라 지방자치단체장이 결정한 시가표준액 적용. 2) 토지가액(가격이 공시되지 아니한 건축물의 토지가액을 포함)중 다음 어느 하나에 해당하는 토지는 제외. - 「농지법」제2조에서 정한 농지로써 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 토지의 사용 ,처분등이 금지되거나 현저히 제한을 받는 경우 ※ 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지 및 건축물을 대상으로 함. 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의하여 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우에도 해당 주택가액(건물 및 토지가액) 포함.
자동차	현재가치 기준 2,467만원 이하 ※ 자동차 가액은 보험개발원이 정하는 차량기준가액으로 함(차량기준 가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초 등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산정) ※ 자동차(『장애인복지법』제39조에 따른 장애인사용 자동차와 『국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률』에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지에 해당하는 자의 보철용 차량은 제외한다)는 『자동차관리법시행규칙』제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함 ※ 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

 

■ 신청접수일정

구 분	신청자격별		신청접수기간	신청장소
	월평균소득	순위
인터넷 청약자	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하	일반 1순위	2012.12.26(09:00)~12.27 (17:00)	인터넷청약  (www.i-sh.co.kr)
	가구원수별 월평균소득의 50%초과 ~ 70%이하	일반 2순위	2012.12.28 (09:00~17:00)

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집공고문과 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)를 참고 하시거나 SH공사 매입임대팀(02-1688-3456)으로 문의 바랍니다.

 

방화동 잔여공가 공고문.pdf