부산 우동2구역 재개발임대주택 입주자 및 예비입주자 모집

REALESTATE STORY/국민 ∙영구 임대주택 입주자 모집공고2012. 10. 13. 11:57

■ 위 치 : 부산광역시 해운대구 우동 1025번지 일원(총 1,059세대 중 임대 91세대)

■ 임대대상(201동)

주택 유형	공급 형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				공급호수			층수	구조 및 난방	최초 입주	분양 예정
		주거전용	주거공용	기타공용 (지하주차장 포함)	합계	계	우선 공급	일반 공급
국민 임대 (30년)	37.40	37.400	16.268	19.484	73.152	50	58	33	25	계단식 ․ 개별난방	2013. 4월 (예정)	분양 없음
공공 임대 (5년)	84.80	84.805	35.398	44.180	164.384	16						2018. 6월
	84.84	84.845	37.355	44.201	166.402	25

■ 주택유형별 임대기간

주택유형

임대기간

국민임대

임대기간은 30년이며, 입주자격 요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을

갱신함.

공공임대

임대기간은 5년(임대기간 종료후 임차인에게 분양전환되어 소유권을 이전 받을 수 있는 주택임.)이며, 입주자격 요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을 갱신함.

■ 임대조건

공급 형별 (㎡)	기본 임대조건				전환보증금 추가납부 한도액	전환임대조건
	임대보증금			월 임대료		최대 전환시 임대조건
	계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)	월 임대료		최대보증금	최저임대료
37.40	19,590천원	4,000천원	15,590천원	225,500원	40,440천원	60,030천원	136,500원
84.80	61,770천원	12,000천원	49,770천원	552,600원	61,780천원	123,550천원	416,700원
84.84	61,800천원	12,000천원	49,800천원	552,900원	61,810천원	123,610천원	416,800원

• 임대조건 : 상기 임대조건은 최초 임대차 계약기간(2년)의 임대조건으로서 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 물가상승율 및 제세공과금을 반영하여 인상될 수 있음.

• 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환함.

• 기본임대조건과는 별도로 전환보증금을 납부하실 경우 그에 상응하는 월임대료를 차감함.

• 전환보증금은 별도 100만원 단위로만 전환신청 가능하며, 전환요율은 현재2.6%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용함.

• 납부한 전환보증금은 임대기간 중 감액변경 및 반환이 불가함.

■ 신청자격

순위	순위요건
1순위 (우선공급)	「도시 및 주거환경정비법 시행령」 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 조합에서 통보한 자
2순위	우동2구역외의 주택재개발정비구역안의 세입자로서 정비구역지정 공람공고일 3개월 전부터 계속하여 해당 정비구역 안에 거주하고 있는 무주택 세대주
3순위	입주자모집 공고일 현재 혼인기간이 5년 이내인 무주택세대주

※ “무주택세대주”라 함은 세대주를 포함한 배우자 및 세대원(주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존속 및 직계비속 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

■ 당첨자 선정방법

• 2,3순위내 경쟁이 있을 시에는「동일 순위내 경쟁시 당첨자 결정순차」를 따름.

• 당첨자에 대한 동호배정은 주택신청형내에서 향별, 층별 구분 없이 무작위로 전산추첨함(추첨방법은 우리 공사사정에 따라 변경될 수 있음).

※ 동일 순위내 경쟁시 당첨자 결정순차

동일 순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차 (2,3순위에 한함)

2순위

가. 2000년 이후 출산으로 자녀(태아 포함)가 3인 이상인 자

나. 사업시행인가일이 오래 경과한 정비구역내의 자

3순위

가. 2000년 이후 출산으로 자녀(태아 포함)가 3인 이상인 자

나. 2000년 이후 출산으로 자녀(태아 포함)가 2인인 자

다. 2000년 이후 출산으로 자녀(태아 포함)가 1인인 자

라. 혼인기간이 오래된 자

▷ 단, 위 순위 내에서도 경쟁이 있을 경우에는 무주택기간이 긴 대상자를 우선함.

▷ 기간산정시 무주택기간은 입주자모집공고일 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정함.

■ 공급일정 및 신청장소

신청자격	신청접수일	당첨자발표	계약체결(예정)	입주지정기간(예정)	신청장소
우선공급(1순위)	‘12.10.29~10.30 (10:00~17:00)	‘12.12.3(월) (16:00)	‘13.1.7(월) ~ ‘13.1.9(수)	‘13.4.1(월) ~ ‘13.5.10(금)	부산도시공사 지하 1층
2순위	‘12.10.31 (10:00~17:00)
3순위	‘12.11.1~11.2 (10:00~17:00)

※ 신청접수는 신청자격별로 지정된 일자에만 가능하며 선순위 접수결과 공급호수의 200%를 초과할 경우 접 수를 마감하며, 다음날부터는 신청을 받지 않음(접수마감을 할 경우 접수마감일 18:00 이후 부산도시공사 홈페이지에 게시).

※ 공급호수 중 우선공급호수는 신청접수 후 잔여호수가 있을 경우 일반공급 호수로 전환됨.

※ 금회 모집호수 중 입주자로 선정되어 계약한 자는 입주지정기간 내에 입주가 가능하며 지정된 기간 내에 입주하지 아니한 경우에는 종료일 다음날부터 월임대료, 관리비, 잔금연체료가 부과됨.

※ 공급순위별 청약 접수 일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며,

해당 순위 접 수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임.

■ 신청시 구비서류

구 분

구 비 서 류

비 고

공통 사항

①공급신청서(소정양식)

②무주택서약서(소정양식)

신청장소에

비치

③주민등록표등본 1통

(세대구성사유 및 일자, 세대주 성명 및 관계, 세대원의 주민등 록번호가 표시되도록 발급)

④주민등록표초본 1통

(1,2순위 신청자로서 주소변경사항 포함하여 발급)

⑤가족관계증명서 1통

※배우자와 주소가 분리된 세대주 및 배우자가 없는(미혼, 이혼, 사별 등) 세대주

⑥임신진단서 1통(자녀수 산정시 필요하신 분에 한하여 임신 중인 태아를 확인할 수 있는 진단서)

⑦혼인관계증명서 1통(3순위 신청자만 해당)

주민센터

신청 주체별 준비 서류	본인 신청시	①주민등록증 또는 여권	신청자 구비
		②도장 (서명 가능)
	배우자 신청시	①본인 및 청약자 주민등록증 또는 여권	신청자 구비
		②청약자 도장
		③배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)	주민센터
	제3자 대리신청시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주)	①위임장	신청자 구비
		②청약자 인감증명서
		③청약자 인감도장
		④대리인 주민등록증 또는 여권 및 청약자 신분증

■ 계약시 구비서류

서류유형		구비서류	추가서류 제출대상 및 유의사항
필수서류	추가서류 (해당자만)	구비서류	추가서류 제출대상 및 유의사항
○		계약금 입금 영수증	지정된 계좌 입금후 내방
○		당첨자의 인감도장	날인
○	○ (배우자)	주민등록증 또는 여권	본인 계약시는 본인의 신분증만 제출하면 되고, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 주민등록증 제출
	○ (대리계약)	대리계약 서류 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주)	①위임장
			②당첨자 인감증명서
			③당첨자 인감도장
			④대리인 주민등록증 또는 여권