국토해양부 2011년도 주택 공급동향 발표
-공동주택 분양(승인)실적 전국 28.5만호로 전년대비 41.8% 증가,수도권 준공실적 전년대비 소폭(0.2%) 증가, 서울은 56.1% 증가-
국토해양부는 ’11년도 주택 착공․준공․공동주택 분양(승인)실적 등 주택 공급동향 자료를 1.25(수)에 발표하였습니다.
주택 착공은 전국 42.4만호로 집계되었으며, 수도권은 19.7만호, 지방은 22.8만호로 나타났습니다.
※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가
준공은 서울지역 실적의 대폭 증가(56.1%) 등으로 수도권에서는 전년대비 증가(0.2%)하였으나, 전국적으로는 2.3% 감소하였으며,
공동주택 분양(승인)실적은 전국 28.5만호로 전년대비 41.8%, 3년(’08~’10년) 평균대비 24.5% 각각 증가하였습니다.
-특히 지방은 금융위기 이후 침체에서 벗어나 전년대비 115.9% 늘어난 16.5만호를 기록하였습니다.
1. 착공 실적
’11년도 주택 착공실적은 전국 42.4만호, 수도권 19.7만호, 지방 22.8만호로 각각 집계되었으며,
특히 4/4분기 이후 경기 고양, 남양주, 대전 도안, 행정중심복합도시 등에서 아파트가 대규모로 착공됨에 따라 월별 실적이 5만호를 계속넘어서는 등 높은 상승세를 유지하였습니다.
* 월별 착공실적(만호) : (’11.8) 2.7→(9) 3.2→(10) 5.8→(11) 5.1→(12) 6.7
주택유형별로는 아파트 25.2만호, 아파트 외 17.2만호, 주체별로는 공공 8.7만호, 민간 33.8만호로 나타났습니다.
|
구 분 |
합 계 |
주택유형별 |
주체별 | |||
|
아파트 |
아파트 외 |
공 공 |
민 간 | |||
|
전 국 |
424,269 |
252,495 |
171,774 |
86,715 |
337,554 | |
|
수도권 |
196,515 |
109,233 |
87,282 |
57,168 |
139,347 | |
|
|
(서울) |
77,657 |
40,400 |
37,257 |
19,320 |
58,337 |
|
|
(인천) |
20,795 |
9,962 |
10,833 |
3,775 |
17,020 |
|
|
(경기) |
98,063 |
58,871 |
39,192 |
34,073 |
63,990 |
|
지 방 |
227,754 |
143,262 |
84,492 |
29,547 |
198,207 | |
< ’11년 주택 착공실적(유형별․주체별) >
|
구 분 |
’10년(A) |
’11년(B) |
|
|
증감률(B/A) | |
|
상반기 |
하반기 | |||||
|
전 국 |
346,765 |
338,813 |
142,887 |
195,926 |
△2.3% | |
|
수도권 |
186,895 |
187,284 |
79,162 |
108,122 |
0.2% | |
|
|
(서 울) |
41,692 |
65,093 |
25,422 |
39,671 |
56.1% |
|
|
(인 천) |
25,355 |
29,662 |
14,767 |
14,895 |
17.0% |
|
|
(경 기) |
119,848 |
92,529 |
38,973 |
53,556 |
△22.8% |
|
지 방 |
159,870 |
151,529 |
63,725 |
87,804 |
△5.2% | |
특히 도시형생활주택 증가에 따라 3월 이후 다세대․연립주택의 착공이 크게 증가하는 것으로 나타났습니다.
면적별로는 60㎡이하 16.8만호, 60～85㎡ 16.5만호, 85㎡ 초과 9.1만호가 각각 착공된 것으로 집계되었습니다.
2. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 33.9만호, 수도권 18.7만호, 지방 15.2만호로전년대비 전국 2.3%, 지방 5.2% 각각 감소하였으며,
수도권의 경우 서울지역 실적이 크게 증가(56.1%)함에 따라 전년대비 0.2% 증가하였습니다.
※서울은 하반기 이후 대단지 아파트 입주, 다세대 등 도시형 주택 준공실적 증가로 전년대비 크게 증가
< ’11년 주택 준공실적>
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
합 계 |
주택유형별 |
주체별 | |||
|
아파트 |
아파트 외 |
공 공 |
민 간 | |||
|
전 국 |
337,938 |
215,811 |
122,127 |
102,803 |
235,135 | |
|
수도권 |
186,409 |
124,042 |
62,367 |
63,485 |
122,924 | |
|
|
(서울) |
64,399 |
37,788 |
26,611 |
20,327 |
44,072 |
|
|
(인천) |
29,662 |
20,175 |
9,487 |
5,977 |
23,685 |
|
|
(경기) |
92,348 |
66,079 |
26,269 |
37,181 |
55,167 |
|
지 방 |
151,529 |
91,769 |
59,760 |
39,318 |
112,211 | |
주택유형별로는 아파트 21.6만호, 아파트 외 12.2만호, 주체별로는 공공 10.3만호, 민간 23.5만호로 나타났습니다.
※ 다세대 등 중소형 주택 실적 증가로 아파트외 주택에서 전년대비 39.8% 증가
< ’11년 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분 |
’10년(A) |
’11년(B) |
전년대비 증감률(B/A) |
최근 3년 평균(C) |
최근 3년 평균대비 증감률(B/C) | |
|
전 국 |
200,958 |
284,923 |
41.8% |
228,906 |
24.5% | |
|
수도권 |
124,752 |
120,415 |
△3.5% |
138,147 |
△12.8% | |
|
|
서 울 |
27,407 |
38,390 |
40.1% |
26,552 |
44.6% |
|
|
인 천 |
14,795 |
10,620 |
△28.2% |
21,552 |
△50.7% |
|
|
경 기 |
82,550 |
71,405 |
△13.5% |
90,043 |
△20.7% |
|
지 방 |
76,206 |
164,508 |
115.9% |
90,758 |
81.3% | |
유형별로는 분양 20.0만호, 임대 5.7만호, 조합 2.8만호로 나타났습니다.
< ’11년 공동주택 주택 분양(승인)실적(유형별) >
(단위 : 호)
|
구 분 |
’11년 분양(승인)실적 | ||||
|
합 계 |
분양 |
임대 |
조합 | ||
|
전 국 |
284,923 |
200,481 |
56,506 |
27,936 | |
|
수도권 |
소 계 |
120,415 |
65,349 |
36,681 |
18,385 |
|
서 울 |
38,390 |
18,510 |
6,974 |
12,906 | |
|
인 천 |
10,620 |
7,184 |
3,376 |
60 | |
|
경 기 |
71,405 |
39,655 |
26,331 |
5,419 | |
|
지 방 |
164,508 |
135,132 |
19,825 |
9,551 | |
주체별 공공 8.0만호, 민간 20.5만호로 각각 집계되었는데, 특히 민간실적이 전년대비 100.6%로 크게 증가하였습니다.
* 연도별 민간실적(만호) : (’08년) 16.3 → (’09) 12.5 → (’10) 10.2 → (’11) 20.5
더 자세한 사항은 아래의 국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 보도자료를 참고 하시거나 국토해양부 주택정책과(02-2110-8264, 8265)로 문의 바랍니다.
120126(조간) _11년 주택 공급동향발표(주택정.hwp
(붙임1)2011년 주택 착공 및 준공실적.xls