경기도 양주 예원예술대 주변 양주 용암3지구 지구단위계획 결정 인근 서정대와 연계한 대학타운 형성 기대

 

 

 

내년 3월 개교예정인 예원예술대학교 주변지역인 양주시 은현면 용암리 일원204,674㎡가 지구단위계획이 결정되어 현 자연녹지지역에서 일반주거지역으로 용도 변경됨에 따라 이 일대에 대한 개발이 가능해지게 되었습니다.

 

경기도는 지난 6월 29일 경기도 도시계획위원회가 조건부 승인한 양주시의 양주 용암3지구 도시관리계획안이 조건 이행됨에 따라 16일 해당 계획안을 경기도보에 고시했다고 밝혔습니다.

 

양주 용암3지구 도시관리계획은 양주시가 예원예술대학교와 인근 서정대를 잇는 배후지역을 대학촌으로 개발하기 위해 마련한 토지이용계획입니다.

 

이번 양주 용암3지구 도시관리계획 결정으로 이 일대에는 도로·공원 등 기반시설과 공동주택 조성 등 체계적인 도시개발이 이뤄질 전망입니다.

 

■ 주요결정내용

○ 위 치 : 양주시 은현면 용암리 784-8번지 일원

○ 구역면적 : 204,674㎡

○ 주요계획내용

- 용도지역의 세분(변경)

용 도 지 역		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		204,674		204,674	100.0
주거지역	소 계	-	증)159,620	159,620	78.0
	제1종일반주거지역	-	증)124,960	124,960	61.1
	제2종일반주거지역	-	증)34,660	34,660	16.9
녹지지역	소계	204,674	감)159,620	45,054	22.0
	보전녹지지역	8,803	-	8,803	4.3
	생산녹지지역	56,695	감)56,695	-	-
	자연녹지지역	139,176	감)102,925	36,251	17.7

 

- 지구단위계획

용 도	건폐율	용적률	층 수	비 고
제2종일반주거지역 (공동주택)	60%이하	200%이하	평균 18층 이하
1종일반주거지역	60%이하	200%이하	4층 이하

 

- 토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		204,674	100.0
주 거 용 지		94,105	46.0
	1종일반주거	68,425	33.5
	2종일반주거	25,680	12.5	공동주택
기 반 시 설 용 지		110,569	54.0
	공원․녹지	25,812	12.6
	하 천	8,449	4.1
	주 차 장	1,241	0.6
	도 로	65,882	32.2

 

 

 

더 자세한 사항은 경기도(http://www.gg.go.kr) 도시주택과(031-8030-4142)로 문의 바랍니다.

 

출처: 경기도 보도자료

 

0815 양주 도시계획결정사항.hwp