’12.5월 주택건설 인허가 실적 전년동월대비 40.9% 증가(착공은 41.5%, 준공 51.1%, 공동주택 분양실적 5.4% 각각 증가)

REALESTATE STORY/부동산뉴스 ∙투자정보2012. 6. 19. 11:58

’12.5월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인 등 주택건설․공급동향 실적을 집계한 결과,

전년동월대비 전국 주택 인허가 실적은 40.9% 증가하여 최근의 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났으며,

착공은 전년동월대비 41.5%, 준공은 51.1%, 공동주택 분양실적은 5.4% 각각 증가한 것으로 나타났습니다.

※ 착공․준공․공동주택 분양실적 모두 4월에 전년동월대비 감소하였으나, 5월에는 증가

< 월별 주택 건설․공급실적 추이 >

(단위 : 호, %)

구 분	’12.1월	2월	3월	4월	5월
인허가	29,411	32,092	38,167	42,175	46,086
(전년동월比)	(59.0%)	(67.4%)	(16.2%)	(2.5%)	(40.9%)
착공	20,765	29,699	43,580	31,510	46,243
(전년동월比)	(106.9%)	(113.2%)	(47.4%)	(△30.5%)	(41.5%)
준공	26,653	26,586	23,295	20,409	31,920
(전년동월比)	(17.4%)	(32.5%)	(△5.9%)	(△2.0%)	(51.1%)
분양(승인)	5,818	16,720	27,387	26,259	37,254
(전년동월比)	(60.4%)	(57.5%)	(54.2%)	(△9.6%)	(5.4%)

1. 인허가 실적

주택건설 인허가 실적은 전국 46,086호(수도권 17,408호, 지방 28,678호)로 집계되어, 전년동월대비 40.9% 증가하였습니다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 8.5% 증가, 지방은 72.1% 증가한 것으로 나타났습니다.

< ’12.5월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >

(단위 : 호, %)

구 분	월 계			누 계
구 분	’12.5월 (A)	’11.5월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~5월(C)	’11.1~5월(D)	증감률 (C/D)
전 국	46,086	32,716	40.9%	187,931	144,401	30.1%
수도권	17,408	16,051	8.5%	76,336	74,181	2.9%
(서울)	5,980	7,303	△18.1%	29,439	32,534	△9.5%
(인천)	1,936	2,972	△34.9%	9,335	10,482	△10.9%
(경기)	9,492	5,776	64.3%	37,562	31,165	20.5%
지 방	28,678	16,665	72.1%	111,595	70,220	58.9%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

주택유형별로는 아파트가 21,217호로 전년동월대비 49.9% 증가, 아파트외 주택은 24,869호로 전년동월대비 34.0% 증가하였습니다.

※ 아파트외 주택 중 다세대‧다가구 주택*은 16,357호로 전년동월대비 31.2% 증가(3년평균比 +146.0%)하여 증가세 지속

* 5월 인허가실적(호) : (’09.5)2,121→(’10.5)5,359→(’11.5)12,465→(’12.5)16,357

주체별로는 공공 2,880호, 민간 43,206호로 각각 집계되었습니다.

한편, 도시형생활주택(아파트, 다세대, 연립 포함)은 전국 11,774호가 인허가 되어, 전년동월(6,296호) 대비 87% 증가하였습니다.

* 부산의 경우 전년동월대비 크게 증가(879→3,090호)하였는데, 이는 업체들이 주차장기준 강화조례가 7월경 시행될 것으로 예상한데 따른 것으로 보임(조례개정여부는 미확정)

< ‘12.5월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	유형별		주체별
구 분		합 계	아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		46,086	21,217	24,869	2,880	43,206
수도권		17,408	6,321	11,087	0	17,408
	(서울)	5,980	1,111	4,869	0	5,980
	(인천)	1,936	1,227	709	0	1,936
	(경기)	9,492	3,983	5,509	0	9,492
지 방		28,678	14,896	13,782	2,880	25,798

※ 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

2. 착공 실적

주택 착공실적은 전국 46,243호(수도권 16,036호, 지방 30,207호)로서,전년동월대비 41.5% 증가하였습니다.

지역별로는 전년동월대비 수도권 22.3%, 지방 54.4% 각각 증가한 것으로 나타났습니다.

< ’12.5월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

(단위 : 호, %)

구 분	월 계			누 계
구 분	’12.5월 (A)	’11.5월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~5월(C)	’11.1~5월(D)	증감률 (C/D)
전 국	46,243	32,679	41.5%	171,797	131,546	30.6%
수도권	16,036	13,114	22.3%	70,969	62,304	13.9%
(서울)	8,727	4,636	88.2%	35,014	23,013	52.1%
(인천)	708	1,230	△42.4%	6,038	7,811	△22.7%
(경기)	6,601	7,248	△8.9%	29,917	31,480	△5.0%
지 방	30,207	19,565	54.4%	100,828	69,242	45.6%

유형별로는 아파트 24,705호, 아파트 외 21,538호로서, 아파트외 주택의 경우 다세대 등 중소형 공급 증가세에 힘입어 전년동월대비 증가세가 지속되고 있으며,

- 아파트 착공도 4월을 제외하고 전년동월대비 증가세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다.

* 아파트 착공(전년동월比, %):(’12.1)154.2→(2)147.2→(3)79.9→(4)△57.4→(5) 50.3

* 아파트외 착공(전년동월比, %):(’12.1)71.0→(2)86.0→(3)19.3→(4)20.2→(5) 32.6

주체별로는 공공 985호, 민간 45,258호로 각각 집계되었습니다.

< ’12.5월 주택 착공실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
구 분		합 계	아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		46,243	24,705	21,538	985	45,258
수도권		16,036	6,097	9,939	0	16,036
	(서울)	8,727	4,407	4,320	0	8,727
	(인천)	708	40	668	0	708
	(경기)	6,601	1,650	4,951	0	6,601
지 방		30,207	18,608	11,599	985	29,222

3. 준공 실적

주택 준공실적은 전국 31,920호(수도권 17,526호, 지방 14,394호)로서, 전년동월대비 51.1% 증가하였습니다.

지역별로 수도권의 경우 서울․경기지역내 다세대․연립주택 준공실적 증가로 전년동월대비 실적이 크게(104.3%) 증가하였으며, 지방은 14.7% 증가한 것으로 나타났습니다.

< ’12.5월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

(단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
구 분	’12.5월 (A)	’11.5월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~5월(C)	’11.1~5월(D)	증감률 (C/D)
전 국	31,920	21,125	51.1%	128,863	109,465	17.7%
수도권	17,526	8,580	104.3%	71,613	62,743	14.1%
(서울)	5,562	2,304	141.4%	23,506	21,067	11.6%
(인천)	3,338	2,430	37.4%	14,004	13,464	4.0%
(경기)	8,626	3,846	124.3%	34,103	28,212	20.9%
지 방	14,394	12,545	14.7%	57,250	46,722	22.5%

주택유형별로는 아파트 17,646호, 아파트 외 14,274호,주체별로는 공공 9,850호, 민간 22,070호로 나타났습니다.

< ’12.5월 주택 준공실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
구 분		합 계	아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		31,920	17,646	14,274	9,850	22,070
수도권		17,526	9,855	7,671	4,612	12,914
	(서울)	5,562	2,230	3,332	0	5,562
	(인천)	3,338	2,560	778	2,560	778
	(경기)	8,626	5,065	3,561	2,052	6,574
지 방		14,394	7,791	6,603	5,238	9,156

4. 공동주택 분양(승인) 실적

공동주택 분양실적은 전국 37,254호(수도권 13,002호, 지방 24,252호)로서, 전년동월대비 5.4% 증가하였습니다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 4.5% 증가하였으며, 지방은 5.9% 증가하는 것으로 나타났습니다.

< ’12.5월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >

(단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
구 분	’12.5월 (A)	’11.5월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~5월 (C)	’11.1~5월 (D)	증감률 (C/D)
전 국	37,254	35,340	5.4%	113,438	96,381	17.7%
수도권	13,002	12,448	4.5%	39,735	45,390	△12.5%
(서울)	4,442	3,983	11.5%	16,165	13,068	23.7%
(인천)	2,864	1,727	65.8%	6,974	3,606	93.4%
(경기)	5,696	6,738	△15.5%	16,596	28,716	△42.2%
지 방	24,252	22,892	5.9%	73,703	50,991	44.5%

유형별로는 분양 27,672호, 임대 5,341호, 조합 4,241호주체별로는 공공은 9,632호, 민간 27,622호로 나타났습니다.

< ’12.5월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	유형별			주체별
구 분		합 계	분양	임대	조합	공공	민간
전 국		37,254	27,672	5,341	4,241	9,632	27,622
수도권		13,002	8,694	2,775	1,533	6,014	6,988
	(서울)	4,442	2,502	407	1,533	96	4,346
	(인천)	2,864	2,044	820	0	2,238	626
	(경기)	5,696	4,148	1,548	0	3,680	2,016
지 방		24,252	18,978	2,566	2,708	3,618	20,634