’12. 4월중 주택건설 인허가 증가세 지속

REALESTATE STORY/부동산뉴스 ∙투자정보2012. 5. 20. 23:41

’12.4월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,

전국 주택 인허가 실적은 42,175호로 집계되어 전년동월대비 2.5% 증가하였으나, 착공은 30.5%, 준공은 2.0%, 공동주택 분양실적은 9.6% 각각 감소하는 것으로 나타났습니다.

지역별로 지방에서는 인허가(+24.1%), 준공(+23.6%), 공동주택 분양실적(+60.4%)이 전년동월대비 증가하는 등 최근의 공급 호조세가 이어지고 있으나,

- 수도권의 경우 인허가(△18.1%), 착공(△31.4%), 준공(△12.8%), 분양(△53.4%) 등 전 부문에서 전년동월대비 실적이 감소한 것으로 나타났습니다.

1. 인허가 실적

주택건설 인허가 실적은 전국 42,175호(수도권 17,269호, 지방 24,906호)로 집계되어, 전년동월대비 2.5% 증가하였습니다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 18.1% 감소하였으나, 지방은 24.1% 증가한 것으로 나타났습니다.

< ’12.4월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >

(단위 : 호, %)

구 분	월 계			누 계
구 분	’12.4월 (A)	’11.4월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~4월(C)	’11.1~4월(D)	증감률 (C/D)
전 국	42,175	41,156	2.5%	141,845	111,685	27.0%
수도권	17,269	21,084	△18.1%	58,928	58,130	1.4%
(서울)	6,109	10,620	△42.5%	23,459	25,231	△7.0%
(인천)	737	1,406	△47.6%	7,399	7,510	△1.5%
(경기)	10,423	9,058	15.1%	28,070	25,389	10.6%
지 방	24,906	20,072	24.1%	82,917	53,555	54.8%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

주택유형별로는 아파트 22,385호, 아파트 외 19,790호, 주체별로는 공공 1,477호, 민간 40,698호로 나타났습니다.

- 아파트는 전년동월대비 △5.0% 감소하였으나, 다세대ㆍ다가구주택*의 건설증가 추세(3년평균比 +89.3%)는 지속되고 있으며,

*4월 인허가실적(호) : (’09.4)1,950→(’10.4)5,951→(’11.4)10,919→(’12.4)11,876

- 도시형생활주택 또한 전국 10,590호가 인허가 되어, 전년동월(5,939호) 대비 78% 증가(수도권 82%)하여 증가세가 유지되고 있습니다.

*도시형 인허가실적(호) : (’09)1,688→(’10)20,529→(’11)83,859→(’12.4)34,075

< ‘12.4월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	유형별		주체별
구 분		합 계	아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		42,175	22,385	19,790	1,477	40,698
수도권		17,269	8,251	9,018	61	17,208
	(서울)	6,109	2,312	3,797	61	6,048
	(인천)	737	336	401	-	737
	(경기)	10,423	5,603	4,820	-	10,423
지 방		24,906	14,134	10,772	1,416	23,490

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

2. 착공 실적

주택 착공실적은 전국 31,510호(수도권 14,399호, 지방 17,111호)로서,올해 처음으로 전년동월대비 실적이 감소(△30.5%) 한 것으로 나타났습니다.

지역별로는 전년동월대비 수도권 31.4%, 지방 29.7% 각각 감소하였다.

※ 수도권 전체로는 감소하였으나, 서울은 도시형생활주택 착공 등으로 전년동월대비 15.1% 증가

< ’12.4월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

(단위 : 호, %)

구 분	월 계			누 계
구 분	’12.4월 (A)	’11.4월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~4월(C)	’11.1~4월(D)	증감률 (C/D)
전 국	31,510	45,332	△30.5%	125,554	98,867	27.0%
수도권	14,399	20,987	△31.4%	54,933	49,190	11.7%
(서울)	7,302	6,342	15.1%	26,287	18,377	43.0%
(인천)	764	2,960	△74.2%	5,330	6,581	△19.0%
(경기)	6,333	11,685	△45.8%	23,316	24,232	△3.8%
지 방	17,111	24,345	△29.7%	70,621	49,677	42.2%

주택유형별로는 아파트 12,619호, 아파트 외 18,891호, 주체별로는 공공 2,602호, 민간 28,908호로 나타났습니다.

- 아파트외 주택의 경우 다세대 등 공급 증가세에 힘입어 전년동월대비 20.2% 증가하는 것으로 나타났습니다.

< ’12.4월 주택 착공실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
구 분		합 계	아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		31,510	12,619	18,891	2,602	28,908
수도권		14,399	5,209	9,190	2,152	12,247
	(서울)	7,302	3,460	3,842	2,152	5,150
	(인천)	764	140	624	0	764
	(경기)	6,333	1,609	4,724	0	6,333
지 방		17,111	7,410	9,701	450	16,661

3. 준공 실적

주택 준공실적은 전국 20,409호(수도권 12,781호, 지방 7,628호)로서, 전년동월대비 소폭(△2.0%) 감소하였습니다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 12.8% 감소하였으나, 지방은 23.6% 증가하는 것으로 나타났습니다.

※ 수도권 전체로는 감소하였으나, 인천은 대단지 아파트 준공 등으로 실적 증가

< ’12.4월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

(단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
구 분	’12.4월 (A)	’11.4월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~4월(C)	’11.1~4월(D)	증감률 (C/D)
전 국	20,409	20,831	△2.0%	96,943	88,340	9.7%
수도권	12,781	14,660	△12.8%	54,087	54,163	△0.1%
(서울)	4,304	5,293	△18.7%	17,944	18,763	△4.4%
(인천)	4,437	1,621	173.7%	10,666	11,034	△3.3%
(경기)	4,040	7,746	△47.8%	25,477	24,366	4.6%
지 방	7,628	6,171	23.6%	42,856	34,177	25.4%

주택유형별로는 아파트 9,199호, 아파트 외 11,210호, 주체별로는 공공 2,896호, 민간 17,513호로 나타났습니다.

- 아파트외 주택 준공은 전년동월대비 52.3% 증가하는 등 최근의 증가세를 유지하였습니다.

* 아파트외 주택 준공(전년동월比, %) : (’12.1)68.4→(2)133.6→(3)78.5→(4)52.3

< ’12.4월 주택 준공실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
구 분		합 계	아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		20,409	9,199	11,210	2,896	17,513
수도권		12,781	6,730	6,051	2,024	10,757
	(서울)	4,437	3,765	672	1,196	3,241
	(인천)	4,040	1,440	2,600	695	3,345
	(경기)	4,304	1,525	2,779	133	4,171
지 방		7,628	2,469	5,159	872	6,756

4. 공동주택 분양(승인) 실적

공동주택 분양실적은 전국 26,259호(수도권 8,308호, 지방 17,951호)로서,전년동월대비 9.6% 감소하였습니다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 53.4% 감소하였으나, 지방은 60.4% 증가하는 것으로 나타났습니다.

< ’12.4월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >

(단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
구 분	’12.4월 (A)	’11.4월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1~4월(C)	’11.1~4월(D)	증감률(C/D)
전 국	26,259	29,034	△9.6%	76,184	61,041	24.8%
수도권	8,308	17,846	△53.4%	26,733	32,942	△18.8%
(서울)	5,625	4,320	30.2%	11,723	9,085	29.0%
(인천)	493	1,645	△70.0%	4,110	1,879	118.7%
(경기)	2,190	11,881	△81.6%	10,900	21,978	△50.4%
지 방	17,951	11,188	60.4%	49,451	28,099	76.0%

유형별로는 분양 18,556호, 임대 2,054호, 조합 5,649호 주체별로는 공공은 2,370호, 민간 23,889호로 나타났습니다.

< ’12.4월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)

구 분		합 계	유형별			주체별
구 분		합 계	분양	임대	조합	공공	민간
전 국		26,259	18,556	2,054	5,649	2,370	23,889
수도권		8,308	3,249	1,784	3,275	913	7,395
	(서울)	5,625	1,602	871	3,152	0	5,625
	(인천)	493	370	0	123	0	493
	(경기)	2,190	1,277	913	0	913	1,277
지 방		17,951	15,307	270	2,374	1,457	16,494