’11년 공공임대주택 재고, 10년 대비 10.5% 증가
국토해양부는 ’11년 임대주택 재고현황 집계결과 장기공공임대 주택 재고는 890,057호로,
*공공기관, 민간사업자가 주택기금, 공공택지 등을 지원받아 임대하는 주택으로 임대기간이 10년 이상인 주택
‘10년 대비 10.5% 증가하였으며 총주택에서 장기공공임대주택이 차지하는 비중은 5.0%로 증가했다고 밝혔습니다.(’10년 4.6%)
5년 임대, 민간건설․매입임대 등을 포함한 총 임대주택 재고는 ‘11년말 기준 1,459,513호로,
’10년 대비 4.3% 증가하였고 총 주택대비 재고율은 8.1%입니다.
* ('10) 139.9만호 → ('11) 146.0만호('10년 대비 4.3%↑)
장기공공임대주택 재고가 크게 증가한 사유는 공공부문이 공급하는 임대주택 재고가 전반적으로 증가한데 기인한 것 입니다.
국민임대의 경우 ‘10년 37.6만호에서 ’11년 43.2만호로 총 5.6만호 증가하여 증가폭(10년 대비 14.8%↑)이 가장 컸고,
전세임대(1.3만호↑), 장기전세(2천호↑) 등도 ‘10년 대비 재고량이 고르게 증가한 것으로 파악되었습니다.
* 공공․민간이 함께 공급중인 10년 분양전환임대도 '10년 대비 1.2만호 증가
【 연도별 임대주택 재고 추이 】
(단위 : 만호)
구 분 |
계 |
장기임대주택 |
5년 임대 등* | ||||||
소계 |
영구 |
50년 |
국민 임대 |
장기 전세 |
10년 임대 |
전세 임대 | |||
’03 |
104.6 |
30.4 |
19.0 |
9.3 |
2.1 |
- |
- |
- |
74.2 |
’04 |
115.0 |
33.0 |
19.0 |
9.3 |
4.7 |
- |
- |
- |
82.0 |
’05 |
124.3 |
35.9 |
19.0 |
9.2 |
7.7 |
- |
- |
- |
88.4 |
’06 |
133.0 |
39.7 |
19.0 |
9.6 |
11.1 |
- |
- |
0.9 |
93.3 |
’07 |
133.5 |
44.6 |
19.0 |
10.0 |
15.6 |
- |
- |
1.6 |
88.9 |
’08 |
134.2 |
58.0 |
19.0 |
10.1 |
25.8 |
- |
0.4 |
2.7 |
76.2 |
’09 |
131.1 |
69.1 |
19.0 |
9.6 |
29.6 |
0.7 |
6.3 |
3.9 |
62.0 |
’10 |
139.9 |
80.6 |
19.0 |
10.1 |
37.6 |
1.5 |
7.2 |
5.2 |
59.3 |
’11 |
146.0 |
89.0 |
19.1 |
10.1 |
43.2 |
1.7 |
8.4 |
6.5 |
57.0 |
* 5년 임대 + 민간건설․매입임대 : 5년 임대 분양전환 증가로 재고량 소폭감소
아울러 전월세 시장 안정을 위한 지속적 민간임대 활성화 조치에 따라 민간 매입임대사업자(의무임대기간 5년)도 크게 증가하였습니다.
‘11년 기준 민간매입임대사업자는 총 39,326명으로 ’10년(34,537명) 대비 4,789명이 증가(13.8%↑) 하였으며,
- 임대호수도 274,587호로 ‘10년 대비 14,289호 증가하였습니다.
이는 민간매입임대사업자 등록요건 완화를 통한 세제지원 확대에 기인한 것으로 향후에도 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다.
* 민간임대사업자 주택호수 요건 완화추이
(8.29 대책) 서울 5, 수도권 5, 지방 1호 → 서울 5, 수도권 3, 지방 1호
(2.11 대책) 서울 5, 수도권 3, 지방 1호 → 서울 3, 수도권 3, 지방 1호
(8.18 대책) 서울 3, 수도권 3, 지방 1호 → 지역구분 없이 1호
국토해양부는 장기공공임대 재고확충을 위해 LH․지자체 등 공공부문을 중심으로 보금자리주택 공급계획을 차질없이 추진하면서,
민간부문의 임대주택 공급확대로 전월세 시장 안정기조가 정착될 수 있도록 민간임대사업자 육성에도 노력할 계획이라고 밝혔습니다.
더 자세한 사항은 아래의 국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 보도자료를 참고 하시거나 국토해양부 주거복지기획과(02-2110-8246,6224)로 문의 바랍니다.