2019 기존주택 전세임대Ⅰ 신혼부부 입주자 모집 (8/22 공고)

□ 공급물량 : 100호 (공급지역 : 경기도 전 지역)

□ 공급개요

❍ 신청자격 : 입주자 모집 공고일(2019. 8. 22.) 현재 사업대상지역에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90% 이하)이고, 국민임대주택 자산기준(총자산 280백만원, 자동차 2,499만원 이하)을 충족하는 아래에 해당하는 자

1) 공고일 현재 혼인 7년 이내인 신혼부부

2) 공고일 현재 혼인예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 예비신혼부부

3) 공고일 현재 만6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 (세대주 및 세대원 요건 불문)

❍ 지원금액 : 한도 1억 2,000만원의 최대 95% 지원

- 전세지원금 한도 : 1억 1,400만원, 입주자 부담금 6백만원

※ 전세금 총액 지원한도액의 250%(3억) 이내 (5인이상가구 예외인정)

❍ 신청기간 등 : 9. 09(월) ~ 9. 17(화)/ 방문 및 우편접수

16556) 수원시 권선구 권중로 46(권선동) 경기도시공사 6층 전세임대부

※ 토요일·일요일은 신청접수를 받지 않으며, 우편소인 일자가 신청기간내이면 유효하게 접수

❍ 기타지원 : 중개수수료 36만원(한도), 도배장판공사비 최대 60만원

□ 추진일정

일 정 구 분	2019년
	8월		9월		10월	11월			12월
1. 입주자 모집 공고(공사 홈페이지)
		8/22
2. 신청접수(공사 방문 또는 우편접수)
			9/09~9/17
3. 자격(소득, 자산 등) 검증
					10/1~11/7
4. 대상자 발표 (11월 중)
							11/8
5. 계약체결 (대상자 발표일 부터 6개월 예정)
									11월말~

참고		전세임대 관련 주요 문의사항

1	입주 신청

Q 1. 전세임대 신청시 현재 거주하고 있는 지역에서만 신청가능한가요?

ㅇ 입주신청은 입주자모집 공고일 현재 신청자의 주민등록이 등재되어 있는 주소지를 기준으로, 경기도 내 거주하고 있는 경우 신청 가능합니다.

ㅇ 경기도 외 지역은 LH, SH에서 시행하고 있음

Q 2. 입주자 모집공고 당일에 사업대상지역(경기도 내)에 전입한 경우도 지원가능 한가요?

ㅇ 입주자 모집공고 당일 사업대상지역(경기도 내)에 주민등록 전입되어 거주하는 경우도 입주신청 자격이 부여됩니다.

다만, 가점에서 불이익을 받을 수 있습니다.

Q 3. 입주신청은 언제 어디에서 할 수 있나요?

ㅇ 입주자 모집은 공사 홈페이지를 통해 공고하며, 모집기간내 공사 방문 또는 우편으로 신청하시면 됩니다.

Q 4. 신용불량자도 전세임대주택 신청이 가능한가요?

ㅇ 전세임대주택 지원은 입주대상자의 개인 신용과는 무관하므로 신용불량자라고 하더라도 전세임대주택 신청 및 입주가 가능합니다.

Q 5. 전세임대 신청시 청약통장은 반드시 있어야 하나요?

ㅇ 전세임대 신청시 청약통장이 반드시 필요한 것은 아니나, 동일순위 입주희망자간 경합이 있는 경우 청약저축 등 납입횟수에 따라 가점을 부여하고 있어 통장 보유시 유리할 수 있습니다.

ㅇ 단, 청약통장은 신청자 명의의 통장만 인정합니다.

Q 6. 기존주택 전세임대를 신청하고 계약 전에 다른 지역으로 이사를 하였다면 계약체결을 할 수 없나요?

ㅇ 신청 후 다른 지역으로 이사를 하였더라도 전세임대주택 지원은 가능합니다. 전세주택을 지원받을 경우에는 당초 신청지역(공고일 현재 주소지, 경기도 내 이전은 공사 확인 후 주택 지원 가능)에 따라 전세주택 지원이 가능합니다.

ㅇ 단, 신청 후 서울로 이전시에는 경기도에서 주택지원 후 SH 또는 LH로 이첩하거나,  SH‧LH 신규 신청해야 함

Q 7. 모집공고일 현재 혼인신고하지 않은 예비신혼부부는 어떻게 신청하나요?

ㅇ 입주일 전까지 혼인신고 예정인 예비신혼부부에 한하여 입주신청 가능하며 신청지역은 예비신혼부부 일방(성별무관)의 주민등록등본 주소지를 기준으로 신청해주시면 됩니다.

Q 8. 예비신혼부부 중 부모님이 주택을 소유하신 경우도 신청가능한가요?

ㅇ 예비신혼부부의 경우 당해 년도 혼인하여 독립세대를 구성하는 것을 전제로 지원하기 때문에 무주택세대구성원이 아닌 예비신혼부부 쌍방만을 대상으로 주택소유, 자산소유, 소득 검색을 실시합니다.

Q 9. 전세임대 신청시 예비신혼부부의 대표인은 누구인가요?

ㅇ 전세임대 신청시 예비신혼부부 중 한 분으로 대표인을 자유롭게 선택하신 후 예비배우자의 신분증, 위임장 등을 첨부해주시면 됩니다.

Q 10. 1순위 산정 세부 기준은 무엇인가요?

ㅇ 신혼부부, 예비신혼부부로 신청하는 경우 가족관계증명서에 명시 되어 있는 자녀를 인정합니다. 신청자의 전혼자녀는 신청자와 현재 배우자의 등본상에 기재되어 있는 경우만, 현재 배우자의 전혼자녀는 신청자 등본에 있는 경우만 인정됩니다.

ㅇ 한부모가족으로 신청하는 경우 또한 가족관계증명서에 명시 되어 있는 자녀를 인정하며, 한부모가족의 특성상 본인 외 등본에 기재되어 있는 경우도 자녀로 인정합니다.

ㅇ 임신 중인 경우는 임신진단서로 확인합니다.

* 신청일 현재 임신 중 이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생 신고일 기준), 입양(입양신고일 기준)하여 자녀(태아를 포함하며 ,미성년자에 한함)가 있는 경우

2	자격 조회

Q 11. 입주대상자의 자격 검색은 어떻게 하나요?

ㅇ 전세임대 입주대상자 선정시 생계·의료급여 수급자 여부 및 해당 세대의 소득 등은 보건복지부의 ‘사회보장정보시스템’을 이용하여 파악하므로, 입주대상자가 직접 서류를 준비할 필요가 없어 임대주택 신청이 간편합니다.

Q 12. 금융정보제공동의서 등 추가제출 서류는 무엇인가요?

ㅇ 국토부 훈령 개정에 따라 입주대상자(세대원포함)전원의 금융자산 조회가 필요하며 이에 따라 필요한 법정양식인 “금융정보제공동의서” 및 “자산보유사실확인서”를 별도로 제출하여야 합니다.

Q 13. 자격조회 범위(대상)는 어디까지 인가요?

ㅇ 소득산정 및 토지, 자동차 소유 확인은 무주택세대구성원을 대상으로 합니다.

Q 14. 소득 산정시 어떤 소득이 포함되나요?

ㅇ 소득산정 대상은 기존의 2종(상시근로소득, 기타사업소득)에서 12종으로 확대되었으며, 해당 세대의 소득은 소득항목별 소득자료 제공기관에 별도 문의하여 확인할 수 있습니다.

* 국세청 제공 자료의 경우 위임장 등 첨부시 세무서에서 가족의 “소득금액증명” 발급이 가능하여 국세청에 신고된 소득 등을 확인할 수 있음

3	동일순위 경합시 배점 부여

Q 15. 소득산정시 기준 가구원수 및 자녀의 수 산정시 태아도 포함하나요?

ㅇ 소득산정시 기준 가구원수 및 자녀의 수 산정시 태아도 포함(태아수 감안)하며, 병원 직인이 날인된 임신진단서 또는 임신확인서를 제출하여야 합니다.

4	계약 및 입주

Q 16. 계약체결 시까지 무주택세대구성원의 요건을 충족해야 하나요?

ㅇ 입주대상자로 선정된 자는 계약시까지 입주자격을 유지하여야 하므로, 무주택세대구성원으로 전세임대주택을 신청하였더라도 계약이전에 주택을 소유하고 있다면 계약체결이 불가합니다.

Q 17. 생계·의료수급자로 신혼부부 전세임대주택을 신청하였는데, 계약전에 생계·의료수급자에서 탈락된다면 계약이 불가능한가요?

ㅇ 계약전에 생계·의료수급자에서 탈락하더라도 신혼부부 전세임대 입주자격을 만족한다면 계약체결이 가능합니다.

Q 18. 신혼부부 전세임대로 입주하게 되면 20년간 거주가 보장되는 건가요?

ㅇ 신혼부부 전세임대는 최초 임대기간이 2년으로 재계약은 9회까지 가능합니다. 따라서 전세기간 2년을 전부 채운 경우 최장 20년까지 거주가 가능하지만 반드시 거주기간 20년을 보장하는 것은 아닙니다.

Q 19. 친척 소유의 주택을 전세임대주택으로 지원받을 수 있나요?

ㅇ 본인과 배우자의 직계 존·비속 소유의 주택은 전세임대주택으로 지원받을 수 없으며, 가족관계증명서로 주택소유자를 확인합니다.

Q 20. 전세임대주택 입주시 도배·장판은 어떤 경우에 시공해 주나요?

ㅇ 도배장판은 지역관행에 따라 전세계약 체결시 주택소유자가 시공하는 경우에는 지원대상에서 제외되며, 입주자가 도배장판을 시공해야 하는 지역 중 도배장판이 훼손되어 재시공이 필요한 경우 전세지원기간 중 1회에 한해 시공비용의 일부(현재 60만원 한도)를 지원하고 있으므로, 지원과 관련하여 해당 지역본부에 신청하여 지원절차를 밟아야 합니다.

Q 21. 전세임대주택 지원시 전세지원금 외에 지원해주는 비용은 없나요?

ㅇ 전세임대주택 지원시 지원한도액에 따른 중개수수료와 전세임대주택 신용보험료 및 지역 관행에 따라 입주자가 도배·장판을 시행하는 경우 도배․장판 시공비의 일부를 지원하고 있으며, 기타 제반 소요비용은 입주자가 부담합니다.