화성남양뉴타운 B-6블록 10년 공공임대주택(리츠) 잔여세대 입주자 모집공고

❚공급위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리, 북양리, 신남리 일원 화성남양뉴타운 도시개발사업구역내 B-6블록

❚공급대상 : 10년 공공임대주택(리츠) 총 486세대  중  잔여 359세대

❚시 행 사 : ㈜NHF제15호공공임대위탁관리부동산투자회사     ❚자산관리회사 : 한국토지주택공사

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등․초본, 등기부등본 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

알려드립니다

화성남양뉴타운 B-6블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF제15호 공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제15호]가 사업시행하는 10년

공공임대주택(리츠)으로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제15호와 체결하게 됩니다.

■ 이 주택의 추가모집공고일은 2019.03.07(목)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일이 됩니다.

■ 본 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하며 최초 입주자모집공고는 LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다. 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

※ 실물견본주택은 없으며, 화성남양뉴타운 B-6블록 공식홈페이지(www.LHnamyang-B6.co.kr)상의 사이버견본주택으로 대체합니다.

■ 본 공고문은 2018.10.19(금) 최초 입주자모집공고하여 계약체결한 이후 발생한 잔여세대주택을 공급하기 위한 공고문입니다.

화성남양뉴타운 B-6블록 10년공공임대주택(리츠)

■ 동 단지의 주택브랜드는 NHF CI()를 사용할 예정이며, 추후 입주예정자 요청이 있을 경우 브랜드 지침에 따라 설문조사를 통해 최종 결정하게 됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 추가모집공고일(2019.03.07) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상 청약시 중복청약으로 모두 부적격 처리됨) 하며, 추가모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 요건을 유지(임대기간 중에도 유지해야 함)해야 합니다. 다만, 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

■ 무주택세대구성원의 기준일은 추가모집공고일(2019.03.07)이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(예: 세대구성원의 주민등록이전 등)  공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자서류 제출시 제출하셔야 하며 기한 내 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

무주택 세대구성원은 주택소유여부의 검증대상 및 판단기준이 되며, 아래 [무주택세대구성원] 전원(배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단

[무주택세대구성원]

가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)

라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)

마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속

[주택 및 분양권등]

가. 주택을 소유하고 있지 아니할 것

나. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제3조제1항제2호 및 제3호에 해당하는 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위(이하 “분양권등”이라 한다)를 소유하고 있지 아니할 것

다. 매매를 통해 분양권 등의 일부 또는 전체를 소유하고 있지 아니할 것

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능

■ 입주자모집공고일(2019.03.07) 현재 화성남양뉴타운B-6블록 10년 공공임대주택(리츠) 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다. (계약체결 후라도 적발시 계약해제)

■ 본 입주자모집공고를 통해 입주자로 선정된 경우에는 「공공주택 특별법」에 따라 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 우선 분양전환 자격이 부여됩니다.

■ 공공임대주택의 경우 1세대 1주택에만 거주할 수 있으며, 만약 중복 입주한 사실이 확인될 경우 계약해지 및 주택명도 처리됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 해당 주택건설지역(화성시)은 수도권정비계획법 제6조제1항에 의한 성장관리권역으로 재당첨 제한기간은 3년 적용됩니다.

■ 금회 공급되는 주택에 계약체결 시 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되어 향후 3년간 다른분양주택(분양전환공공임대주택 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없고, 계약 해제(해지) 시 위약금이 발생할 수 있으니 신중히 결정하시기 바랍니다.

■ 금회 공급 주택의 계약자가 계약체결 이후라도 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제됩니다.단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간 : 통보한 날로부터 7일) 내에 소명자료를 제출 하여야 하며, 기한내 자료를 제출하지 않거나 소명이 인정되지 않는 경우에는 계약이 해제되거나 입주자에서 제외됩니다.

■ 당첨자에 대한 동·호배정은 신청주택형 내에서 동별․ 층별․ 향별․ 측세대 구분 없이 무작위 추첨합니다. 배정된 동·호로만 계약이 가능하고, 미계약 동․호 발생 시에도 동·호변경은 불가합니다. 또한 고지된 계약일까지 미계약시 동·호배정은 취소되고 계약자격을 상실하게 됩니다.

■ 동·호를 부여받은 신청접수자 명의로만 계약이 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)

■ 인터넷 청약을 원칙으로 하오니 신청접수일 전에 공인인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다. (현장접수 불가)

■ 동·호를 부여 받았다하더라도 서류를 제출하지 않으면 계약체결이 불가합니다.

■ 주택형(타입)별 구분하여 1건만 신청가능하며, 1세대 내 1건에 한해 인터넷 또는 모바일로만 신청가능합니다.

■ 인터넷 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로 신청하시는 분의 신청자격 (세대구성원, 무주택여부 등)을 사전에 반드시 확인하시기 바라며, 이후 신청자격과 다른 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 계약취소 등)을 받게 됨을 유념하시어 모집공고문의 신청자격, 신청방법, 공급일정, 유의사항 등을 정확히 확인 하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

■ 주요일정

구분	공고	신청접수	당첨자 발표	당첨자 서류제출	온라인 전자계약체결	현장 계약체결
일 시	2019.03.07(목)	2019.03.11(월) 10:00~ 03.12(화) 17:00 ※ 현장 접수 불가	2019.03.13(수) (14:00이후)	2019.03.19(화)∼03.20(수) (10:00~17:00)	2019.04.18(목)10:00∼ 04.19(금)16:00	2019.04.23(화)~04.24(수) (10:00~17:00) ※현장 수납 불가
장 소	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱			화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관	부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)	화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관

※ 당첨자 서류제출 및 계약장소 : 화성남양뉴타운B-6블록 주택홍보관 (경기도 화성시 남양읍 시청로119(남양읍 남양리2072-11,12) 메인프라자 408호)

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하므로, 최초입주자모집공고문 및 사이버견본주택, 팸플릿 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

10년 분양전환공공임대주택 공급 개요

■ 금회 공급되는 주택은「공공주택 특별법」에 의한 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.

구 분	주택공급 개요
개 요	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성되며, 임대보증금과 월 임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2018-471호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2개 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용
유 의 사 항	- 입주자는「공공주택 특별법」 제50조의3에 따라 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 분양전환 자격이 부여되며, 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단, 「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비, 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

Ⅰ		공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등

	1. 공급규모

■ 화성남양뉴타운 B-6블록 : 10년 공공임대주택(리츠) 15층 9개동 전용면적 60~85㎡이하 486세대 중 잔여 359세대

	2. 공급대상

블록	주택형	주택 타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	건설 호수	기계약 호수	잔여세대	가정 어린이집	금회모집 세대수	입주 예정 시기
				공급면적		그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
				주거 전용	주거 공용	기타 공용	지 하 주차장
B-6	합 계									15	486	126	359	1	359	’20.09
	069.9300A	69A	확장	69.93	20.9875	4.5517	31.3787	126.8479	63.2102	15	280	76	204	-	204
	069.7500B	69B	확장	69.75	20.9334	4.5400	31.2979	126.5213	63.0475	15	45	2	42	1	42
	069.9800C	69C	확장	69.98	21.0025	4.5550	31.4011	126.9386	63.2555	15	45	10	35	-	35
	084.9300A	84A	확장	84.93	25.4893	5.5281	38.1094	154.0568	76.7689	15	116	38	78	-	78

· 동별 ․ 층별 ․ 향별 ․ 타입별 ․ 측세대 구분없이 주택형별로 신청 가능하고, 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 저장을 완료하여야 합니다.

· 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

· 금회 공급하는 주택 중 101동 102호(69B형)는 「공공주택 특별법」 제49조의9에 따라 지자체 협의 결과 가정어린이집 설치·운영을 위한 공간으로 배정하였으므로 위 공급세대수 배정 시 제외하였습니다.

· 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

· 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적입니다.

· 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

· 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.

· 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

· 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

· 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

	3. 임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)                                                                                        [단위 : 천원]

블록	주택형	타입	임대보증금			월 임대료
			합계	계약금 (계약 시)	잔금 (입주지정기간내 입주 시)
B-6	069.9300A	69A	60,000	12,000	48,000	390
	069.7500B	69B	60,000	12,000	48,000	390
	069.9800C	69C	60,000	12,000	48,000	390
	084.9300A	84A	82,000	16,400	65,600	440

• 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

• 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

■ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할 예정입니다.

• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경 가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

• 임대보증금과 월임대료를 상호전환하여 입주를 희망하는 경우 입주 전 발송하는 별도 안내문을 참고하시어 담당부서에 신청하시기 바랍니다.

※ 임대보증금 확대(월임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 6% 적용 시

[단위 : 천원]

블록	주택형	타입	최대 추가납부 가능 임대보증금액	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액	보증금 최대 추가납부 시 임대보증금	보증금 최대 추가납부 시 월임대료
B-6	069.9300A	69A	43,000	215	103,000	175
	069.7500B	69B	43,000	215	103,000	175
	069.9800C	69C	43,000	215	103,000	175
	084.9300A	84A	52,000	260	134,000	180

※ 월임대료 확대(임대보증금 감액) 예시 : 현행 전환요율 4% 적용 시

[단위 : 천원]

블록	주택형	타입	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금 환급액	최대 추가납부 가능 월임대료	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금	임대료 최대 추가납부 시 월임대료
B-6	069.9300A	69A	46,000	153.33	14,000	543.33
	069.7500B	69B	46,000	153.33	14,000	543.33
	069.9800C	69C	46,000	153.33	14,000	543.33
	084.9300A	84A	66,000	220.00	16,000	660.00

■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

[단위 : 천원]

블록	주택형	타입	합계	택지비	건축비
B-6	069.9300A	69A	198,610	76,687	121,923
	069.7500B	69B	196,376	76,490	119,887
	069.9800C	69C	196,997	76,742	120,255
	084.9300A	84A	239,826	93,136	146,690

• 「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 상기 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.

• 당해 주택은 주택도시기금을 지원(세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이  분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

• 상기 주택도시기금 지원금액(세대당 75,000천원)은 당해 주택의 임대보증금에 대한 대출과는 무관합니다.

■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분	분양전환 기준
• 분양전환 대상자	「공공주택 특별법」 제50조의3, 「공공주택 특별법 시행령」 제55조 등에 따라 - ‘개인’의 경우 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 무주택자인 임차인(임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함) - ‘법인’의 경우 분양전환 당시 해당 임대주택의 임차인인 법인
• 분양전환시기	최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
• 분양전환가격 산정기준	분양하기로 결정한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 산정하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함
• 분양전환 시 수선범위	장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

Ⅱ		신청자격

	1. 신청자격

■ 입주자모집공고일(2019.03.07(목)) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택세대구성원(아래의 ‘무주택(분양권 등 포함)여부 판단대상’ 참고) 중 1인만 신청가능(1세대 내 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리 되며, 계약체결 이후 적발 시 계약이 취소됨)

※ 단, 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하거나 자녀를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자는 신청 가능

※ 화성남양뉴타운 B-6블록 10년공공임대주택(리츠) 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가(계약체결 후라도 적발 시 계약해제)

※ 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 소득기준 및 자산기준 충족 여부는 불문

	2. 무주택세대구성원 및 주택소유여부 판정 기준

금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택세대구성원‘ 여부는 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제4호 및 제53조에 따라 아래기준으로 판단하며, 당첨자 발표(2019.03.13(수)) 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

■  무주택(분양권 등 포함)여부 판단대상

• 무주택여부 확인대상자는 ‘주택공급신청자 및 「주택공급에 관한 규칙 제2조 제2호의 3, 제2조 제4호」의 무주택세대구성원 전원’에 포함되는 분들이며, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함합니다.

• 무주택여부 확인 대상자 범위(공급신청자격자 및 무주택세대구성원)

[무주택세대구성원]

가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)

라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)

마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속

[주택 및 분양권등]

가. 주택을 소유하고 있지 아니할 것

나.「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제3조제1항제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위를 소유하고 있지 아니할 것

다. 나목에 따른 지위(이하 “분양권등”이라 한다)를 승계취득(전체 또는 일부의 권리를 매매하여 취득한 경우를 말한다. 이하 같다)하여 소유하고 있지 아니할 것

■ 주택(분양권 등 포함)의 범위

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택

• 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함

• 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 제1항 제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받은 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위(이하‘분양권 등’이라 함)를 취득한 경우, 공급계약체결일을 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

• 분양권 등을 매매로 승계취득하여 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조에 따라 신고한 경우, 신고상 매매대금 완납일을 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

■ 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우 (주택공급에 관한 규칙 제53조)

• 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을  처분한 경우

• 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로  주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택                 나. 85㎡이하의 단독주택

다. 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

• 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

• 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」 제5조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

• 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대 이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄

• 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

• 무허가건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말한다]을 소유하고 있는 경우. 이 경우 소유자는 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명해야 함

• 제27조 제5항 및 제28조 제10항 제1호에 따라 입주자를 선정하고 남은 주택을 선착순의 방법으로 공급받아 분양권 등을 소유하고 있는 경우 (해당 분양권 등을 매수한 자는 제외한다)

※ 주택공급규칙 개정에 따라 2015.9.8일 이후 공고되는 공공임대주택의 “60세이상 직계존속 주택소유가 기존 무주택에서 유주택으로 인정됨”을 알려드리오니 신청시 반드시 숙지하시어 불이익이 없으시길 바랍니다.

Ⅲ		입주자 선정방법, 신청방법 및 유의사항

	1. 입주자 선정방법

구분	일시	장소	비고
신청접수	2019.03.11(월) 10:00 ~ 03.12(화) 17:00	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일App (LH청약센터)	• 주택형별로 구분하여 1세대내 1건에 한해 신청접수 (인터넷 및 모바일 접수만 가능)
추첨 (전산추첨)	2019.03.13(수) 11:00	• LH경기지역본부 주택판매부 - 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길3	• 동호배정은 LH 전산시스템에서 무작위 추첨 • 신청자에 한해 추첨참관 가능
당첨자 발표	2019.03.13(수) 14:00 이후	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 공지사항	• 당첨자 발표는 개별통보하지 않으므로 LH 청약센터-공지사항에서 직접 확인 요망
서류접수	2019.03.19(화) ~ 03.20(수) 10:00~17:00	• 화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관 - 경기도 화성시 남양읍 시청로 119(남양읍 남양리 2072-11,12)메인프라자 408호	• 입주자모집공고일(2019.03.07) 이후 발급분에 한함 • 등기우편 제출불가
온라인 전자계약체결	2019.04.18(목) 10:00 ~ 04.19(금) 16:00	• 부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)	• 계약금 입급→입금확인(SMS발송) 후 계약체결 진행
계약체결	2019.04.23(화)~ 04.24(수) 10:00~17:00	• 화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관 - 경기도 화성시 남양읍 시청로 119(남양읍 남양리 2072-11,12) 메인프라자 408호	• 계약금 현장수납 불가

	2. 신청방법 (인터넷 신청, 방문신청 불가) 및 유의사항

■  PC인터넷·모바일 신청방법

• 신청일(2019.03.11~12)에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바라며, 모바일을 통해 청약할 경우 “LH 청약센터” 앱을 사전에 설치하고 공인인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다.

• LH 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

<신청방법>

LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “임대주택” 클릭 → 주택형 선택 → 공급 구분 선택 및 이용약관 등 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

<인터넷 신청시간> 2019.03.11(월) 10:00 ~ 2019.03.12(화) 17:00

※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간 전 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

※ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는  삭제) 할 수 없습니다.

※ 해당 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있음

※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신) 중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

■ PC인터넷·모바일 신청 시 유의사항

• 금회 공급되는 주택은 주택형(타입)별로 구분하여 인터넷 신청접수를 받으며, 동호배정은 LH전산시스템에서 무작위 추첨합니다. (동호변경 불가)

• 1세대내 1인만 신청가능하며, 무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조) 2인 이상이 각각 신청, 1인이 이중청약한 경우, 또는 세대구성원이 중복 청약하여 한곳이라도 당첨된 경우 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 계약체결 후라도 적발시 계약해제)

• 임대주택은 1세대 1주택 입주원칙으로 중복입주가 불가하며, 중복으로 입주하고 있음이 확인 될 경우 계약해지 및 강제퇴거 될 수 있습니다.

• 화성남양뉴타운 B-6블록 10년 공공임대주택(리츠)의 기계약자 및 그 세대원은 신청이 불가합니다. (계약체결 후라도 적발시 계약해제)

Ⅳ		당첨자 발표, 서류제출, 온라인 전자계약안내 등

	1. 당첨자 발표, 서류제출 및 계약 체결시 유의사항

■ 당첨자 확인방법 및 유의사항

당첨자 확인 방법

LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 →  인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회(공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능)

• 당첨자 명단은 당첨자 발표시 함께 발표됩니다.

• 당첨자 명단은 개별 통보하지 않으며, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 신청자 본인이 직접 확인하여야 합니다.

• 계약 후라도 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고 기한 내 미제출 또는 미소명시 계약이 취소됩니다.

• 당첨자는 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고, 기한 내 미제출시 계약이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을경우 계약포기로 간주 합니다.

	2. 서류제출 시 구비서류 (2019.03.07 이후 발급분에 한함)

• 당첨자는 당첨자 서류제출 기한 [2019.03.19(화)~03.20(수)] 내에 관련서류를 반드시 제출하여야 하며, 기한 내 미제출시 계약할 수 없습니다.

• 모든 제출서류는 입주자모집공고일(2019.03.07) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 아니하며, 우편접수는 불가합니다.

• 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내 예정입니다.

• 본인이 직접 서류제출 시 신분증을 반드시 구비하여야 하며, 배우자 또는 제3자가 제출할 경우 당첨자 및 제출자의 신분증을 모두 구비하셔야 합니다.

• 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록표등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

서류유형		해당서류	발급기준	서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가(해당자)
○		① 주민등록표등본	본인	※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급
	○		배우자 및 세대구성원	• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출
○		② 개인정보 수집․이용 제3자 제공동의서	본인 및 세대구성원	※ 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 당첨자 및 세대구성원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) • 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함
○		③ 주민등록표초본	본인	※ 반드시 인정사항 변경 내용, 주소변동 사항, 세대주성명/관계 등을 전부 포함하여 발급
	○		배우자 및 세대구성원	• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표초본 제출(상기 초본 발급 유의사항에 따라 발급)
○		④ 가족관계증명서	본인	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 상세내역으로 발급

	3. 현장 계약시 구비서류 (2019.03.07 이후 발급분에 한함)

• 아래의 서류는 입주자모집공고일(2019.03.07) 이후 발급분에 한하며, 서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

구 분		계약서류
본인 및 배우자 계약 시		① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) 입금 확인서류 : 입금계좌는 계약체결 시 별도 안내, 현장수납 불가 ② 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) ※ 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 ③ 당첨자의 도장(본인 계약시 서명날인도 가능, 배우자 계약 시 서명 불가)
제3자 대리계약 시 (본인 및 배우자 이외)	인감증명 방식	① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) 입금 확인서류 : 입금계좌는 계약체결 시 별도 안내, 현장수납 불가 ② 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) ③ 당첨자의 인감도장(대리인 계약 시 서명 불가) ④ 위임장(계약장소에 비치, 계약자의 인감날인이 필요하므로 인감도장 필요) ⑤ 당첨자의 인감증명서(본인발급, 공고일 이후 발급분에 한함) ⑥ 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
	서명확인 방식	① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) 입금 확인서류 : 입금계좌는 계약체결 시 별도 안내, 현장수납 불가 ② 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) 본인(계약자)서명사실확인서 (발급 시 ‘위임받은 사람’ 기재, 공고일 이후 발급분에 한함) 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)

	4. 온라인 전자계약안내

• 온라인 전자계약기간(2019.04.18(목) 10:00 ~ 2019.04.19(금) 16:00)내 온라인으로 전자계약체결이 가능합니다. (입금계좌 및 온라인계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

• 【온라인 전자계약체결 절차】

계약금 입금		입금확인 (SMS 발송)		부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)
				로그인 (휴대폰인증)		계약 체결 (공인인증서)		계약서 출력

• 부동산거래 전자계약시스템을 통해 온라인 전자계약하는 경우에는 확정일자가 자동 부여(일정시일 소요)됩니다.

• 「우리공사의 입금확인」은 온라인계약기간 내 평일 업무시간(10:00~16:00)에 한하여 확인 가능하며, 계약금 입금 후 우리공사의 입금확인 및 SMS 발송까지는 일정시간이 소요될 수 있습니다. 온라인 계약체결 마감시간(16:00) 이후에는 온라인 계약체결이 불가하오니, 온라인 계약체결을 진행하고자 하시는 분은 입금확인을 위한 소요시간을 고려하시어 미리 진행해 주시기 바랍니다.

• 「온라인계약 체결(전자서명)」은 우리공사의 입금확인 후 온라인계약 기간 내 상시 가능하며, 계약금 입금 후 온라인계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 계약체결 기간 내 현장계약 하여야 합니다.

• 장애인 편의증진시설 설치를 희망하는 경우 온라인이 아닌 현장 계약을 체결하여야 합니다.

Ⅴ		신청 시 확인사항

	1. 임차권 양도 ․ 전대 금지 및 재당첨 제한

• 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 「공공주택 특별법」제57조의4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만 원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

• 「주택공급에 관한 규칙」제57조에 의거, 금회 공급되는 주택의 계약체결 시 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양 전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 주택과 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

	2. 입주금 납부 안내

• 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 은행지정계좌로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.

• 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.

• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

• 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 6.5%, 변경가능)가 부과됩니다.

• 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

Ⅵ		유의사항

	1. 청약, 당첨, 입주, 관리 등

• 화성남양뉴타운B-6블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠회사 [(주)NHF제15호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제15호]가 사업 시행하는 10년 공공임대주택으로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설ㆍ공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHF제15호와 체결하게 됩니다.

• 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 최초 입주자모집공고문, 팸플릿 및 사이버 견본주택 등을 통해 확인하시기 바랍니다.

• 전화상담 및 분양사무실 청약상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 입주자모집공고문 및 관계법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 LH에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수 시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바라며, 신청접수 된 서류는 반환하지 않습니다.

• 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

• 신청 및 계약체결 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 LH와 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 당첨자는 계약체결하신 날로부터 당첨자 명단관리됩니다.

• 계약체결 후 전산검색결과 주택소유가 있을 경우, 소명기간(LH가 소명요청을 통보한 날로부터 7일 이내)내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니하거나 소명이 인정되지 않는 경우에는 계약이 취소됩니다.

• 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 및 관리비예치금의 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.

• 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

• 다른 공공임대주택의 입주자(입주자로 선정된 분)는 동 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도 하여야 하며, 중복으로 입주하고 있음이 확인될 경우 계약해지 및 강제퇴거 될 수 있습니다.

• 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정된 분은 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 LH에 명도 하여야 합니다.

• 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정하거나 LH 경기지역본부 주택판매부(경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)로 서면통하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.  [변경방법 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경]

	2. 벌칙 등

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 입주자저축 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 입주자저축 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 관련법에 따라 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

• 금회 공급되는 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됩니다. (「공공주택 특별법」 등에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)

• 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌 받게 됩니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

	3. 장애인 편의증진시설 설치안내

• 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 부양가족 중 「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」 제2조제1호나목에 해당하는 3급 이상의 지체장애인과 뇌병변장애인, 시각장애인, 청각장애인 및 다목의 상이등급 3급 이상의 장애인이 있는 경우 계약 시 신청자에 한하여 장애 유형에 따라 아래 편의시설의 일부를 무료로 설치해드리며, 대상자별로 제공될 수 있는 편의증진시설 내역과 신청서 등은 계약 장소에 비치할 예정입니다.

구분	설치내역	제공대상	구분	설치내역	제공대상
현 관	마루굽틀 경사로	지체·뇌병변장애인 상이등급 3급 이상 장애인	주 방	좌식 씽크대, 가스밸브 높이조정	지체·뇌병변장애인, 상이등급 3급 이상 장애인
			거실	비디오폰 높이조정, 야간 센서등
욕실 1개소	단차 없애기, 출입문 규격 확대 및 방향 조정, 좌식 샤워시설, 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조절, 높낮이조절 세면기			시각경보기	청각장애인
			기타	음성유도 신호기	시각장애인

• 신청시기 : 현장계약체결기간 (2019.04.23(화)~04.24(수)) 내    ※ 현장여건(건축 공정 등)에 따라 일부 항목은 설치가 제한될 수 있습니다.

• 구비서류 : ① 신청자격 증명서류(장애인증명서, 장애인등록증, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 지원대상자확인원 등)

② 부양가족임을 확인할 수 있는 서류(주민등록표등본, 가족관계증명서 등)

	4. 지구 및 단지여건

• 지구 및 단지여건, 마감재 등은 최초 입주자모집공고문(2018.10.19) 및 첨부된 팸플릿을 통하여 확인하시기 바랍니다.

	6. 사업주체 및 시공업체 현황

블록	사업주체(사업자등록번호)	자산관리회사	자산보관회사	시공업체 (사업자등록번호)	연대보증인	감리회사
B-6	㈜NHF제15호공공임대위탁관리 부동산투자회사(641-88-00677)	한국토지주택공사 (129-82-10595)	농협은행 주식회사 (104-86-39742)	신동아건설㈜ (106-81-33806)	(공사이행보증서로 대체)	한국토지주택공사 (129-82-10595)

	7. 주택홍보관 및 공식홈페이지 안내

화성남양뉴타운 B-6블록 주택홍보관
주차장이 매우 협소하오니, 반드시 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.	★ 10년 공공임대 주택의 경우 별도의 실물견본주택이 설치되지 않으므로 방문 전 착오 없으시기 바랍니다. (사이버 견본주택 대체) ★ ■ 위치 : LH 화성남양뉴타운 B-6블록 주택홍보관 - (주소) 경기도 화성시 남양읍 시청로 119 (남양읍 남양리 2072-11,12) 메인프라자 4층 408호 ■ 운영기간 : 2019.03.07(목) ~ 03.12 (화) [청약접수 마감일까지] 2019.03.19(화) ~ 03.20 (수) [서류제출기간] 2019.04.23(화) ~ 04.24 (수) [현장계약체결기간] ■ 운영시간 : 10:00~17:00 ■ 오시는 길 - (광역버스) 1008 - (시내버스) 11-1, 22, 50, 310, 400-4, 400-5, 1001 - (마을버스) 5-2, 10, 12, 12-1, 13-2, 13-4, 20-3, 50-1, 50-3, 50-6, 50-8 ※ 화성남양뉴타운 B-6블록 건설현장과 홍보관은 위치가 상이하오니 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
사이버견본주택 (PC ‧ 모바일)	공급 문의
■ 주 소 : www.LHnamyang-B6.co.kr ■ 운영기간 : 2019.03.07(금) ~ 공급종료 시 까지	■ 화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관(LH 주택판매부) : 031- 250-4980 ■ 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

2019. 03. 07

시   행  사  :  ㈜NHF제15호공공임대위탁관리부동산투자회사

자산관리회사 : 한국토지주택공사

■ LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터 내 「부조리 및 갑질신고」에 제보 및 신고하여 주시기 바랍니다.