평택청북 B12블록 행복주택 입주자 추가모집

(입주자모집공고일 : 2019. 08. 23.)

1. 건설위치 : 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1125 326호

• 금회 공고는 미계약 된 잔여세대의 입주자를 추가로 모집하는 공고로서 입주자모집공고일(2019.08.23.)을 기준으로 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.

① 산업단지근로자 : 평택시 또는 연접지역에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인      기업 및 교육, 연구기관에 재직 중인 사람

② 대학생 계층

- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내인 사람

③ 청년 계층

- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람(출생일 1979.08.24∼2000.08.23)

- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사 중인 사람

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

3) 예술인

④ 신혼부부 · 한부모가족 계층

- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

⑤ 고령자 : 무주택기간이 계속하여 1년 이상인 평택시에 거주하는 만 65세 이상인 사람

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. 다만, 만 65세이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 본인 신분증과 주민등록표등본을 준비하여 오시면 LH 평택사업본부 내 고덕홍보관에서 인터넷 접수를 도와드립니다.(‘19.9.10(화)~9.11(수) 오전10시부터 오후4시까지만 운영)

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

신청 (인터넷,모바일)		서류제출 대상자 발표		서류제출 대상자 서류접수		입주자격조사 (무주택․소득․자산 조사)		입주자격 부적격사유 소명 처리		당첨자 발표		계약

(‘19.9.5∼11)      (’19.9.23)       (‘19.10.2∼4)                                        (‘19.12.10)   (’19.12.23~30)

2. 공급일정

청약신청	서류제출 대상자 발표	서류제출 대상자 서류접수	당첨자 발표	계약체결 (아래 중 택 1)
				온라인계약	방문계약
'19. 9. 5(목) 10:00 ~ 9. 11(수) 18:00 - 인터넷 청약 신청 (PC 또는 모바일) ※ 인터넷신청은 토·일요일 포함 24시간 가능 (단, 시작일과 마감일 제외)	‘19. 9. 23(월) 17:00 이후 (확인) * LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)	‘19. 10. 2(수) ~ 10. 4(금) (10:00 ~ 16:00) 10. 3(목) 개천절 휴무 LH 평택사업본부 고덕 홍보관 (경기도 평택시 청원로 1148) ※ 지하철 1호선 서정리역 1번 출구	’19. 12. 10(화) 17:00 이후 (확인) * LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) * ARS(1661-7700)	’19. 12. 23(월) 10:00 ∼ 12. 24(화) 17:00 국토부 부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)	’19. 12. 27(금) ∼ 12. 30(월) (10:00∼16:00) LH 평택사업본부 고덕 홍보관 (경기도 평택시 청원로 1148) ※ 지하철 1호선 서정리역 1번 출구

* 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

- 다만, 만 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 LH 평택사업본부 내 고덕홍보관(경기도 평택시 청원로 1148(장당동 524-117), 1호선 서정리역 1번 출구 방향)에서 인터넷 접수를 도와드립니다.
[본인 신분증과 인적사항을 확인할 수 있는 주민등록표등본을 지참 후 방문 (’19. 9. 10(화)∼‘19. 9. 11(수) 오전 10시부터 오후 4시까지 접수가능)]

* 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약센터에 별도 게시됩니다.

3. 임대대상 및 조건

공급 형별	공급 대상	금회모집 호수 (예비자 포함)	세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)	구조 및 난방	입주 예정
			주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
					기타 공용	주차장		계	계약금	잔금				임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
21A 21C	대학생	166	21.54	10.932	2.6029	8.6278	43.7027	12,114	1,211	10,903	58,340	(+)	0	12,114	58,340	6	철근 콘크리트벽식구조/ 개별난방	‘20.02 (예정)
												( - )	10,000	2,114	83,340
	청년 (소득 有)		21.54	10.932	2.6029	8.6278	43.7027	12,826	1,282	11,544	61,770	(+)	0	12,826	61,770	6
												( - )	10,000	2,826	86,770
	청년 (소득 無)		21.54	10.932	2.6029	8.6278	43.7027	12,114	1,211	10,903	58,340	(+)	0	12,114	58,340	6
												( - )	10,000	2,114	83,340
	산업단지 근로자		21.54	10.932	2.6029	8.6278	43.7027	14,252	1,425	12,827	68,640	(+)	1,000	15,252	63,640	6
												( - )	11,000	3,252	96,140
21B 21D	고령자 (주거약자용)	44	21.54	10.932	2.6029	8.6278	43.7027	13,539	1,353	12,186	65,210	(+)	1,000	14,539	60,210	20
												( - )	11,000	2,539	92,710
26A	대학생	104	26.41	13.4036	3.1914	10.5785	53.5835	14,419	1,441	12,978	69,450	(+)	1,000	15,419	64,450	6
												( - )	12,000	2,419	99,450
	산업단지 근로자		26.41	13.4036	3.1914	10.5785	53.5835	16,964	1,696	15,268	81,700	(+)	4,000	20,964	61,700	6
												( - )	14,000	2,964	116,700
26B	고령자 (주거약자용)	10	26.41	13.4036	3.1914	10.5785	53.5835	16,115	1,611	14,504	77,620	(+)	3,000	19,115	62,620	20
												( - )	13,000	3,115	110,120
36A 36B	청년 (소득 有)	86	36.64	18.5955	4.4276	14.6761	74.3392	21,182	2,118	19,064	102,020	(+)	8,000	29,182	62,020	6
												( - )	17,000	4,182	144,520
	청년 (소득 無)		36.64	18.5955	4.4276	14.6761	74.3392	20,005	2,000	18,005	96,350	(+)	7,000	27,005	61,350	6
												( - )	16,000	4,005	136,350
	산업단지 근로자		36.64	18.5955	4.4276	14.6761	74.3392	23,536	2,353	21,183	113,360	(+)	10,000	33,536	63,360	6
												( - )	19,000	4,536	160,860
	신혼부부· 한부모가족		36.64	18.5955	4.4276	14.6761	74.3392	23,536	2,353	21,183	113,360	(+)	10,000	33,536	63,360	6~10
												( - )	19,000	4,536	160,860

• 공급신청은 공급형별 및 공급대상별로 하여야 합니다.

• 금회 공고는 2019년 3월 최초 입주자모집공고 후 미계약 된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 공고로서 우선공급은 없으며 일반공급 대상자만 모집합니다.

• 입주자모집 공고일 이후 기계약세대의 계약해지 등으로 금회모집 대상이 증가될 수 있으며, 금회 모집호수는 당첨자 발표시점의 공가호수에 따라 계약대상자와 예비입주자로 나누어 선정되고, 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 예비순위에 따라 별도 안내를 통해 계약체결 할 예정(계약시까지 상당기일이 소요될 수 있음)입니다.

• 금번 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호의 의한 산업단지 또는 같은 법 제46조의2제1항에 따른 지원단지에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

• 36형 1세대는 「공공주택 특별법」 제49조의 9에 따라 가정어린이집 운영자용으로 공급됩니다.

• 21A, 21C형의 “대학생 계층”, “청년 계층”, “산업단지근로자”의 공급물량, 26A형의 “대학생 계층”, “산업단지근로자”의 공급물량, 36A, 36B형의 “청년계층”, “산업단지근로자”, “신혼부부 · 한부모가족 계층”의 공급 물량은 각 공급형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년 계층 임대조건을 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부 · 한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

- 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 21형의 주택에는 가스쿡탑(2구형), 냉장고 및 냉장고장, 책상 및 책장, 반침장 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2019.08.23.) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

4. 신청자격 및 입주자 선정방법

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부는 성년자가 아닌 경우에도 신청가능하고 대학생, 청년은 주택공급신청자 본인이 무주택이면 신청가능하고 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자이면 신청 가능합니다.

* 무주택세대구성원이란? 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.

① 신청자 본인
② 신청자의 배우자
③ 신청자의 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람
④ 신청자의 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람
⑤ 신청자의 배우자의 직계비속으로 신청자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람

• 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자는 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는 신청할 수 없습니다.(자세한 내용은 9. 유의사항 ■ 재청약 기준 참고)

• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

• 산업단지근로자, 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부․한부모가족 계층 신청자는 아래의 순위에 따라 추첨함

1순위	취업 합산기간이 5년 이내 또는 혼인 합산기간이 7년 이내 또는 자녀의 나이가 만 6세 이하인 한부모가족인 산업단지근로자
2순위	제1순위에 해당되지 않는 산업단지근로자
3순위	제1순위 또는 2순위에 해당하지 않는 일반공급대상자

※ 취업 합산기간은 공급신청자의 전체 취업기간을 합산함

- 「국민건강보험법」에 따른 국민건강보험 적용대상 사업장에서 재직한 기간을 합산하며, 국민건강보험자격득실확인서상의 직장가입자기간으로 확인함. 단, 대학 재학(휴학포함)기간 중 근무한 기간과 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 기간은 제외

※ 혼인 합산기간은 공급신청자의 혼인기간을 합산함

	4-1. 산업단지근로자

입주자모집공고일(2019.08.23.) 현재, 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 충족하고 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호에 따른 산업단지의 입주기업 및 교육·연구기관에 재직 중인 자로 아래 요건을 갖춘 사람

① 해당 주택건설지역(평택시) 또는 연접지역(화성시, 오산시, 용인시, 안성시, 천안시, 아산시)에 소재한 산업     단지의 입주기업 및 교육·연구기관(입주 예정인 기업 및 교육·연구기관을 포함한다)에 재직 중일 것

* 입주예정이라 함은 입주자모집공고일 현재 산업단지관리주체(산업단지공단 등)와 입주계약을 체결한 경우

② 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

가구원수	월평균소득기준
3인 이하	5,401,814원 이하
4인	6,165,202원 이하
5인	6,699,865원 이하
6인	7,348,891원 이하

* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 649,026원을 합산하여 산정

③ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준이 28,000만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,499만원 이하 일 것

④ 본인 또는 배우자중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하지 않은 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자의 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ④ 신청자의 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배우자의 직계비속으로 신청자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람

※ ‘산업단지근로자‘의 해당세대란 무주택세대구성원을 말함

※ 공고일 현재 주택청약종합저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 순위 → 추첨

※ 21A/C형의 대학생 계층, 청년계층, 산업단지근로자의 물량, 26A형의 대학생 계층, 산업단지근로자의 물량, 36A/B형의 청년 계층, 산업단지근로자, 신혼부부․한부모가족 계층의 물량은 각 공급형별로 통합하여 순위에 따라 추첨함

	4-2. 대학생 계층

입주자모집공고일(2019.08.23.) 현재, 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 사람

①-㉮ (대학생) ‘대학’에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것

①-㉯ (취업준비생) ‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것

② 혼인 중이 아닐 것

③ 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

* 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득을 조회

가구원수	월평균소득기준
3인 이하	5,401,814원 이하
4인	6,165,202원 이하
5인	6,699,865원 이하
6인	7,348,891원 이하

* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 649,026원을 합산하여 산정

④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 7,500만원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

※ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능함)

※ ‘대학’은 「고등교육법」 제2조제1호부터 제4호까지, 제6호 및 제7호에 따른 학교, 「평생교육법」 제31조제4항에 따라 교육부장관의 인가를 받은 고등기술학교 및 「근로자직업능력 개발법」 제2조제5호에 따른 기능대학을 말함. 방송대학·통신대학·방송통신대학 및 사이버대학 등 원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은 제외

※ ‘고등학교’는 「초‧중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등학교‧고등기술학교를 말함. 같은 법 제51조의 방송통신고등학교, 제55조의 특수학교, 제60조의3의 대안학교 및 고졸검정고시 등 「초‧중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등‧고등기술학교와 동등 학력 인정자 포함하며 인정학력 취득시를 졸업시점으로 간주함

※ 대학생 계층의 월평균소득기준 적용을 위한 가구원수는 ➀신청자 본인 ➁신청자의 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람 ➂신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람

단, 신청자 본인 부모의 경우는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 않은 경우에도 모두 포함

※ 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모는 본인과 동일 주민등록표등본상 등재된 부 또는 모를 의미하며, 본인 주민등록표등본에 부, 모 모두 미등재시 세대 분리 전 같이 거주하던 부 또는 모(부 또는 모가 같이 있을 경우 부 또는 모 중 1인 선택)를 말함

※ ‘다음 학기’란 입주지정기간만료일 직후 도래하는 학기까지를 말함

※ ‘다음 학기’에 입학 예정인 대학생은 공고일 현재 합격증명서 등을 통해 입학을 증빙할 수 있어야 하며, 입학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 등록금납부확인서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약을 취소함

※ ‘다음 학기’에 복학 예정인 대학생으로 공급신청한 자가 복학 후 1개월 이내에 재학증명서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약을 취소함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 추첨

※ 21A/C형의 대학생 계층, 청년 계층, 산업단지근로자의 물량, 26A형의 대학생 계층, 산업단지근로자의 물량은 각 공급형별로 통합하여 순위에 따라 추첨함

	4-3. 청년 계층

입주자모집공고일(2019.08.23.) 현재, 무주택자로서 아래의 요건(청년은 ①-㉮와 ②～⑤, 사회초년생은 ①-㉯와 ②～⑤)을 모두 갖춘 사람

➀-㉮ (청년) 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람(출생일 1979.08.24∼2000.08.23)

➀-㉯ (사회초년생) 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 사람으로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사중인 사람

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

3) 「예술인 복지법」제2조제2호에 따른 예술인

② 혼인 중이 아닐 것

③ 신청자가 세대원이 있는 세대주의 경우 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하이고 청년 계층 본인의 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 80퍼센트 이하일 것   * 해당세대의 월평균소득은 청년 계층 본인의 월평균소득을 포함하여 산정함

주택공급 신청자	가구원수	월평균소득기준
		해당세대	본인
세대원 있는 세대주	3인 이하	5,401,814원 이하	4,321,451원 이하
	4인	6,165,202원 이하	4,932,162원 이하
	5인	6,699,865원 이하	5,359,892원 이하
	6인	7,348,891원 이하	5,879,113원 이하
그 외	-	-	4,321,451원 이하

* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 649,026원(본인은 519,221원)을 합산하여 산정

④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준이 23,200만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,499만원 이하 일 것

⑤ 본인이 입주전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 사람을 말함(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능함)

※ ‘소득’은 「소득세법」제19조제1항에 따른 사업소득 및 같은 법 제20조제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금 가입증명서 및 건강보험자격득실확인서 등을 통해 소득이 있는 여부를 판단함

※ 청년계층은 소득 유(有)‧무(無)에 따라 임대조건이 달리 적용됨

- 단, 청약신청시 ‘소득 없음’[무(無)]으로 신청하였으나, 정부 사회보장정보시스템 전산 조회결과 소득이 조회되었을 경우 이에 대한 소명절차를 거쳐 해당되는 청년계층 임대조건(소득 有 또는 소득 無)을 적용함

※ ➀-㉯ 1)의 ‘소득이 있는 업무에 종사한 기간’은 국민연금 가입증명서 및 건강보험공단 자격득실확인서 등을 통해 소득이 있었던 기간을 합산함

단, 대학 또는 고등학교 재학(휴학포함) 중 소득이 있는 업무에 종사한 기간과 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 기간은 제외

※ ➀-㉯ 2)의 퇴직은 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서 등을 통해 판단함

※ ➀-㉯ 3)의 ‘예술인’이란 「예술인복지법」제2조제2호에 따라 한국예술인복지재단에서 예술활동증명을 받은 사람을 말하며, 예술인의 경우에도 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내여야 함

※ ‘청년계층‘의 해당세대는

- 신청자가 세대원이 있는 세대주인 경우 ➀신청자 본인 ➁신청자의 직계존속으로 신청자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ➂신청자의 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람

- 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당함

※ 공고일 현재 주택청약종합저축 미가입자의 경우 입주전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 추첨

※ 21A/C형의 대학생 계층, 청년 계층, 산업단지근로자의 물량, 36A형의 청년계층, 산업단지근로자, 신혼부부․한부모가족 계층의 물량은 각 공급형별로 통합하여 순위에 따라 추첨함

	4-4. 신혼부부 · 한부모가족 계층

입주자모집공고일(2019.08.23.) 현재, 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ➀-㉮와 ②～⑤, 예비신혼부부는 ➀-㉯와 ③～⑥, 한부모가족은 ➀-㉰와 ③～⑤)을 모두 갖춘 사람

➀-㉮ (신혼부부) 혼인중인 사람

➀-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것

➀-㉰ (한부모가족) 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람(태아포함)

② 혼인기간이 7년 이내일 것

③ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

가구원수	월평균소득기준
3인 이하	5,401,814원 이하
4인	6,165,202원 이하
5인	6,699,865원 이하
6인	7,348,891원 이하

* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 649,026원을 합산하여 산정

④ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준이 28,000만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,499만원 이하 일 것

⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

※ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하지 않은 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자의 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ④ 신청자의 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배우자의 직계비속으로 신청자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람

※ ‘신혼부부·한부모가족‘의 해당세대란 무주택세대구성원(“예비신혼부부”는 혼인으로 구성될 세대의 무주택세대구성원)을 말함

※ ‘한부모가족‘은 부 또는 모와 자녀가 동일 주민등록표등본에 등재된 경우를 말함

※ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청자 2인이 동시에 신청함. 대표신청자는 향후 당첨 시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가함

※ 예비신혼부부의 경우 공급신청 시 배우자 등 ‘혼인으로 구성될 세대’의 가구원 명단(세대주와의 관계 포함)을 제출하여야 하며 입주전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등본(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)을 제출하지 않을 경우와 입주자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위해 제출한 혼인관계증명서 상의 부부 및 가구원 명단이 일치하지 않는 경우에 별도의 통지 없이 당첨 취소 및 임대차계약은 해지 처리됨

※ 공고일 현재 주택청약종합저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨(단, 한부모가족은 본인만 해당)

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 추첨

※ 36A/B형의 청년 계층, 산업단지근로자, 신혼부부․한부모가족 계층의 공급물량은 통합하여 순위에 따라 추첨함

	4-5. 고령자

입주자모집공고일(2019.08.23.) 현재, 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 사람

① 해당 주택건설지역인 평택시에 거주하는 사람일 것

② 무주택기간이 1년 이상일 것

③ 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

가구원수	월평균소득기준
3인 이하	5,401,814원 이하
4인	6,165,202원 이하
5인	6,699,865원 이하
6인	7,348,891원 이하

* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 649,026원을 합산하여 산정

④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준이 28,000만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,499만원 이하 일 것

※ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하지 않은 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자의 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ④ 신청자의 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배우자의 직계비속으로 신청자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 사람

※ ‘고령자‘의 해당세대란 무주택세대구성원을 말함

※ ‘무주택기간’은 해당세대가 입주자모집공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속하여 주택을 소유하고 있지 않은 기간을 말함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 추첨

5. 입주자 선정절차 및 신청방법 등

■ 입주자 선정절차

신청 (인터넷,모바일)		서류제출 대상자 발표		서류제출 대상자 서류접수		입주자격조사 (무주택․소득․자산 조사)		입주자격 부적격사유 소명 처리		당첨자 발표		계약

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는  부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016. 12. 30.)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당  세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원)이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

구 분		안 내 사 항
동의서 수집 사유		사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상		세대구성원 전원 서명
서명	정보 제공 동의	금융기관에 세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
	정보 제공 사실 미통보*	금융기관에서 금융정보 제공 사실을 서명자에 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등		제출일 부터 6개월이내 금융정보 조회시 유효

* 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명시 금융정보 제공 사실 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않습니다.

■ 인터넷(PC) 청약 방법

ㅇ 인터넷(PC) 신청자

* 청약방법 : 한국토지주택공사 인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→인터넷청약→청약신청→임대주택

* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

ㅇ 만 65세 이상 고령자로서 인터넷 접수가 어려운 경우에 한하여 LH 평택사업본부 내 고덕홍보관[경기도 평택시  청원로 1148(장당동 524-117), 1호선 서정리역 1번 출구 방향]에 방문하시면 인터넷 접수를 도와드립니다.

(신분증과 주민등록표등본 지참 후 방문 ’19. 9. 10(화) ∼ ‘19. 9. 11(수) 10:00 ∼ 16:00까지 접수가능)

■ 인터넷(모바일) 청약 방법

ㅇ 인터넷(모바일) 신청자

* 청약방법 : 모바일 앱(LH 청약센터)→임대주택→청약신청→임대주택ㆍ앱 (“LH 청약센터” 검색) 설치
: 아이폰 → 앱스토어,  안드로이드폰 → 구글 플레이스토어에서 앱 다운

* 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공인인증서를 복사하여야 합니다.

* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

* 모바일 앱 사용 시 와이파이(wifi)를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.

* 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약센터 앱(App)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다.

* 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있습니다.

■ 서류제출 방법

ㅇ 서류제출대상자는 ’19. 9. 23(월) 17:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 기한 [‘19. 10. 2(수) ~ ’19. 10. 4(금)]내에 필요서류를 방문하여 제출하여야 합니다.

- 서류제출장소 : LH 평택사업본부 내 고덕홍보관[경기도 평택시 청원로 1148(장당동 524-117), 1호선 서정리역 1번 출구 방향]

ㅇ 서류제출 기한 내에 서류제출을 하지 않을 시, 청약의사를 포기한 것으로 간주되오니 이 점 양지하시기 바랍니다.

※ 서류미비 및 분실 등의 문제로 우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

■ 인터넷(PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 절차

1단계		2단계		3단계		4단계		5단계		6단계
지구(블록) 선택		주택형 선택		신청유형 선택		우선/일반 공급 선택		유의사항 확인		신청서 및 서약서 작성 (신청내역확인)

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 시 유의사항

․ 공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

* 인터넷‧모바일청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부 드립니다.

ㅇ기타사항

․ 인터넷(PC 또는 모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 ‘19. 9. 5(목) 10:00 ~ 접수마감일 ’19. 9. 11(수) 18:00 까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다.[단, 마감일인 ‘19. 9. 11(수)일은 18시까지임을 유의] 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

* 접수기간 중에는 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

․ 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약신청 처리할 PC에서 “청약신청 연습하기”를 진행하여 정상적으로 처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

6. 신청서류 [모든 제출서류는 공고일(2019.08.23.) 이후 발급한 서류에 한함]

모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주 시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

(주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	부수
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	• 대상자 : 해당세대에 속하는 자 전원 * 대학생 계층 : 신청자 본인과 부모에 한하여 작성 * 예비신혼부부 : 혼인으로 구성될 세대에 한하여 작성 * 만 14세 미만의 자는 보호자(법정대리인)가 서명함 • 동의방법 : 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 정자 서명 또는 날인 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청·접수가 거부됨	1통 (공사양식)
금융정보 등 (금융·신용·보험정보)제공 동의서		1통 (공사양식)
자산 보유 사실확인서	• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산보유 기준 미충족시 계약해지처리 될 수 있음	1통 (공사양식)
주민등록표등본	※ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 • 배우자와 주민등록표등본상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 • 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출 • 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급 <아래 해당자만 제출> • 해당세대에 속하는 사람으로서 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 사람	1통
가족관계증명서 (상세증명서)	• “대학생 계층”, “청년 계층”, “신혼부부·한부모가족 계층“으로 신청하는 경우 • 주민등록표등본상 배우자가 확인되지 않는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ※ 배우자가 없는 경우에도 반드시 제출 • 신혼부부·한부모가족 계층 중 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자 각각 제출 • 신청인 본인기준으로 발급하되 배우자가 외국인인 경우 외국인등록(거소)사실증명서 등 해당서류 추가제출	1통
임신진단서	입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 <아래 해당자만 제출> • 태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우(태아포함 3인 이하 가구는 소득기준이 동일하므로 제출 안해도 무방)	1통
□ 기타 서류 • 본 인 신청 시 : 본인신분증, 도장 또는 서명가능 • 배우자 신청 시 : 본인신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록표등본 등) • 그 외의 자 신청 시 : (인감증명방식) 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장(공사 소정양식), 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장 (자필서명방식) 본인 신분증, 대리인 신분증, 신청자 본인이 자필 서명한 위임장 (본인서명사실확인서 상의 서명일 것), 본인서명사실확인서

■ 공급대상자별 추가 제출서류

공급대상		제출서류	발급처
산업단지 근로자		• 건강보험자격득실확인서(※ 건강보험 가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민건강보험공단
		• 공고일 재직 중인 직장의 사업자등록증(고유번호증) 사본 또는 법인등기부등본 ※ 해당서류로 직장소재지 확인 불가시 재직증명서(재직증명서 제출 불가한 직종의 경우 근로계약서·위촉증명서 등) 추가제출	해당 직장
		• 혼인관계증명서(※ 반드시 상세증명서로 발급)	주민센터
		• 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 전까지 청약통장(본인 또는 배우자) 사본 제출(미제출시 입주불가)
		• 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년이 경과한 사람 중 대학 또는 고등학교 재학 중에 소득이 있는 업무에 종사한 기간 제외 필요한 사람 - 고등학교 또는 대학 졸업증명서(최종학력 서류로 제출)	해당 학교
대 학 생 계층	대학생	• 재학증명서 - 다음 학기에 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서 - 다음 학기에 복학예정자는 휴학증명서 및 각서(공사양식)제출하고 복학 후 1개월 이내에 재학증명서 제출	해당 대학
	취업준비생	• 대학 또는 고등·고등기술학교 졸업증명서 또는 제적증명서	해당 학교
	해당자만 제출	• 부모의 이혼 등으로 가족관계가 단절된 경우 - 부 또는 모의 혼인관계증명서(이혼사실확인) - 신청자 본인 및 부 또는 모의 주민등록표등·초본(동일 거주지 확인)	주민센터
청년 계층	청년 (만 19세이상∼ 만 39세이하)	• 국민연금 가입증명서 (※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 ※ 공무원, 군인, 사립학교교직원 등 타공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입증명서 추가 제출	국민연금공단 등
		• 건강보험자격득실확인서 (※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민건강보험공단
	사회초년생	[소득이 있는 업무 종사자]
		• 국민연금 가입증명서 (※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 ※ 공무원, 군인, 사립학교교직원 등 타공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입증명서 추가 제출	국민연금공단 등
		• 건강보험자격득실확인서 (※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민건강보험공단
		[퇴직한 후 1년이 지나지 않은 자로 구직급여 수급자]
		• 퇴직 후 입주자모집공고일 이전 1년 이내의 고용보험 수급자격증 또는 수급자격 인정명세서	지방고용노동청
		• 국민연금 가입증명서 (※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능	국민연금공단
		• 건강보험자격득실확인서 (※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민건강보험공단
		[예술인]
		• 「예술인 복지법」시행령 제2조에 따라 예술 활동을 증명한 자의 경우 : 예술활동증명서	한국예술인 복지재단
		• 국민연금 가입증명서 (※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능	국민연금공단
		• 건강보험자격득실확인서 (※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민건강보험공단
	해당자만 제출	• 공고일 현재 소득활동 중이나 국민연금 가입증명서상 ‘납부예외’, ‘임의(계속)가입’, ‘미가입자’, ‘지역가입자’인 경우
		- (신청자 본인이 사업자등록증상 대표자인 경우) 사업자등록증명	국세청
		- (그 외) 재직증명서, 근로계약서(위촉증명서), 사업소득지급명세서 등	해당 직장(세무서)
		• 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년이 경과한 사람 중 대학 또는 고등학교 재학 중에 소득이 있는 업무에 종사한 기간 제외 필요한 사람 - 고등학교 또는 대학 졸업증명서(최종학력 서류로 제출)	해당 학교
		• 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 전까지 청약통장 사본 제출(미제출시 입주불가)
신혼 부 부 및 한부모가족 계층	신혼부부	• 공급신청자의 혼인관계증명서 (※ 반드시 상세증명서로 발급)	주민센터
	예비 신혼부부	• 행복주택 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식)	공사양식
		• 예정 세대구성원 명단(공사양식) 제출	공사양식
		• 대표신청자가 아닌 신청자(예비배우자)의 신분증 사본 제출
		※ 입주 전까지 혼인 후 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 가족관계증명서, 주민등록표등본(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않을 경우는 각각 제출) 추가제출(미제출 시 별도의 통지 없이 당첨 및 임대차 계약이 무효 처리됨)
	해당자만 제출	• 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 전까지 청약통장(본인 또는 배우자) 사본 제출(미제출시 입주불가)
고령자		※ 공통 제출서류 외 추가 제출서류 없음
재청약자		• 병역의무이행을 위하여 행복주택 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 않은 대학생이 병역의무이행 후 신청하는 경우
		- 병적증명서	병무청
		- 공문 등 이전 임대차계약기간을 확인할 수 있는 서류	이전 임대사업자
		• 행복주택 신혼부부·한부모가족 입주자가 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하여 신혼부부·한부모가족 계층으로 다시 신청하는 경우 - 자녀의 기본증명서·(친양자)입양관계증명서	주민센터

7. 당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)에서 확인할 수 있음

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결함 (단, 예비입주자의 지위는 최초 공급계약 체결일부터 60일까지 유지되며, 해당 기간이 경과한 다음 날에 소멸됩니다.)

■ 계약안내

ㅇ 온라인 계약 [기간 : ‘19. 12. 23(월) 10:00 ~ ‘19. 12. 24(화) 17:00]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간 내 온라인으로 계약체결 가능

(개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

【계약체결 절차】

계약금 입금		입금확인 (SMS 발송)		부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)
				로그인 (휴대폰인증)		계약 체결 (공인인증서)		계약서 출력

※ 부동산거래 전자계약시스템을 통해 온라인 계약하는 경우에는 확정일자가 자동 부여됨

※ 본인 명의의 휴대폰이 아닌 경우 부동산거래 전자계약시스템을 통한 본인 인증이 불가하므로, 현장계약 하여야 함

※ 「우리공사의 입금확인」은 온라인계약기간 내 평일 업무시간(09:00～18:00)에 한하여 확인 가능하며, 계약금 입금 후 우리공사의 입금확인 및 SMS 발송까지는 일정시간이 소요될 수 있음

※ 「온라인계약 체결(전자서명)」은 우리공사의 입금확인 후 온라인계약 기간 내 상시 가능하며, 계약금 입금 후 온라인계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 함

ㅇ 현장 계약 [기간 : ‘19. 12. 27(금) ~ ‘19. 12. 30(월) 10:00 ~ 16:00, LH 평택사업본부 내 고덕홍보관, 경기도 평택시 청원로 1148(장당동 524-117), 서정리역 1번 출구]

․ 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간에 계약을 체결해야 함

구 분		구비서류 등
본인 및 배우자 계약 시		① 계약금 : 계좌이체(계약금 납부 입증서류[입금(확인)증 또는 입금사실 확인 가능한 통장]) ② 당첨자 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1) * 배우자 계약 시는 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증 서류 추가 지참 * 운전면허증은 위조방지 홀로그램 처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함 ③ 당첨자 도장 (본인계약 시는 서명 가능) * 계약자(당첨자)가 미성년자인 경우 동의서(공사양식), 가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증
		배우자 이외의 자가 대리계약 시에는 본인 및 배우자 계약 시 구비서류 등과 함께 아래 서류 등을 추가 제출(지참)
제3자 대리 계약시	인감증명 방식	④ 위임장 (계약장소에 양식 비치) ⑤ 당첨자 인감증명서 (본인발급분) ⑥ 당첨자 인감도장 ⑦ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
	서명확인 방식	④ 당첨자가 자필서명한 위임장 (본인서명사실확인서 상의 서명일 것) ⑤ 본인서명사실확인서 ⑥ 당첨자 도장 ⑦ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)

8. 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

■ 주택 소유여부 확인 및 판정기준

￭ 확인방법

세대구성원 전원을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후 주택소유 여부를 확인

￭ 주택소유의 범위

- 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택

* 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄

- 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우 포함)

￭ 주택 및 분양권등의 소유 기준일

- 주택의 경우(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일 (미등기 주택인 경우에는 건축물대장등본 상의 처리일)

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 그밖에 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

- 분양권등의 경우

1. 부동산거래계약 신고서 상 공급계약체결일

2. (분양권등의 매매가 이루어진 경우) 부동산거래계약 신고서 상 매매대금 완납일

3. (분양권등의 상속 등이 이루어진 경우) 사업주체와의 계약서 상 명의변경일

￭ 주택 및 분양권등을 소유한 것으로 보지 않는 경우 (무주택으로 인정하는 경우)

※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산) 가액에는 포함하여 산정됨

① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

나. 85㎡ 이하인 단독주택

다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡ 이하의 주택(20㎡ 이하 주택에 대한 분양권등 포함)을 소유하고 있는 경우 (단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타 용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

⑦ 무허가 건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말한다]을 소유하고 있는 경우(소유자가 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 함)

* 소명방법 : 해당 주택이 2006.5.8. 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하의 건물로서 주택공급에 관한 규칙 제53조제8호에 해당하는지를 확인하는 내용의 민원회신문을 해당 지자체(시･군･자치구)로부터 받아서 제출

⑧ 선착순의 방법으로 공급받은 분양권등을 소유한 경우 *해당 분양권등을 매수한 자는 제외(주택을 소유한 것으로 봄)

⑨ 매매 외 상속·증여 등의 사유로 분양권등을 취득한 경우

⑩ 보유한 분양권등이 `18.12.11. 전에 입주자모집 승인, 「주택법」 제5조제2항에 따른 지역주택조합의 사업계획승인,     「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획인가, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따른 가로주택정비사업이나 소규모재건축사업의 사업시행계획승인을 신청한 사업에 의한 것인 경우

■ 소득․자산 산정방법

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

구분		산정방법
소득		사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당 세대의 아래의 12가지 소득을 합산(미성년자는 공급신청자인 경우에 한하여 합산)하여 월평균소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)
총자산	부동산	• 사회보장정보시스템에서 제공되는 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액 * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 * 건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외 - 「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우 - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함 - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
	자동차	• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 • 총자산가액 산출시 적용하는 자동차 가액은 해당세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합하여 산출하되, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며, 아래의 경우를 제외함 - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차 - 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량
	금융 자산	• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액 • 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 예금의 잔액 또는 총납입액 • 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용한다. • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서: 액면가액 • 연금저축 : 잔액 또는 총납입액 • 보험증권 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 • 연금보험 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금
	기타 자산	• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액 • 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함한다) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금 • 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액 • 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권 : 다음 각 목의 구분에 따른 금액 가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격(이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액 나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액 • 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
	부채	• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금 • 공공기관 대출금 • 법에 근거한 공제회 대출금 • 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채 • 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)
자동차		• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 • 총자산가액으로 포함되는 자동차액과 별도로 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하여 산출하되, 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며, 아래의 경우를 제외함 - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차 - 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량

- 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

• 사회보장정보시스템 제공 소득‧재산 항목 설명 및 자료 출처

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료 출처
소득	근로 소득	상시근로소득	- 상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	- 국민건강보험공단 보수월액 - 국민연금공단 표준보수월액 (소득신고) - 한국장애인고용공단 자료 (사업주의 고용장려금 신고자료 /고용부담금 신고자료 : 근로소득) - 국세청 종합소득(근로소득)
		일용근로소득	- 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 - 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) - 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	- 국세청 일용근로소득 지급 명세서
		자활근로소득	- 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	- 자활근로자 근로내역
		공공일자리 소득	- 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	- 고용노동부 ‘일모아’ 근로내역
	사업 소득	농업소득	- 경종업(耕種業), 과수·원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 * 농업소득=국세청 종합소득+농업직불금	- 국세청 종합소득(사업소득) - 농림축산식품부 농업직불금 *농업소득=국세청 종합소득+농업직불금
		임업소득	- 영림업·임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득)
		어업소득	- 어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득)
		기타사업소득	- 도매업·소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득) - 사업자등록증
	재산 소득	임대소득	- 부동산·동산·권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
		이자소득	- 예금·주식·채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
		연금소득	- 민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
	기타 소득	공적이전 소득	- 각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당·연금·급여·기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	- 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직 연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여, 근로복지공단 산재보험급여, 보훈처 보훈대상자명예수당, 보훈처 보훈대상자보상급여 등 *｢국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률｣ 및 ｢보훈보상대상자 지원에 관한 법률｣에 의한 간호수당, ｢대일항쟁기 강제동원 피해조사 및 국외강제동원 희생자 등 지원에 관한 특별법｣에 의한 의료지원금은 제외
총 자산	일반 자산	토지, 건축물 및 주택	- 토지(지방세법 제104조제1호∼3호) : ｢지적법｣에 따라 지적공부의 등록 대상이 되는 토지와 그 밖에 사용되고 있는 사실상의 토지 ‑ 건물(건축법 제2조제1항제2호) : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소･공연장･점포･차고･창고 등 ‑ 시설물(지방세법 제6조제4호) : 토지에 정착하거나 지하 또는 다른 구조물에 설치하는 레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급･배수시설, 에너지 공급시설 그 밖에 이와 유사한 시설(이에 딸린 시설을 포함한다) ‑ 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분(토지와 건축물의 범위에서 주택은 제외)	- 지방세정 자료
	자동차		‑ 지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차	- 보험개발원 차량기준가액 - 지방세정 시가표준액 - 국토부 차적정보
	기타 자산	임차보증금	‑ 주택, 상가 등의 전부 또는 일부를 일정기간 임차하는 대가로 소유권자에게 예탁한 보증금 (전세보증금, 월세보증금, 상가보증금 등)	- 국토교통부 확정일자 정보 - 직권조사 등록
		선박·항공기	‑ 선박 : 기선･범선･전마선 등 명칭과 관계없이 모든 배를 의미 ‑ 항공기 : 사람이 탑승 조정하여 항공에 사용하는 비행기･비행선･활공기･회전익 항공기 그밖에 이와 유사한 비행기구	- 지방세정 자료
		입목재산	‑ 지상의 과수, 임목(林木), 죽목 등 입목(立木)재산	- 지방세정 자료
		회원권	‑ 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권, 승마회원권, 요트회원권	- 지방세정 자료
		조합원입주권	‑ 소득세법 제89조제2항에 따른 조합원입주권	- 지방세정 자료
		어업권	‑ 수산업법 또는 내수면어업법의 규정에 의한 면허어업에 대한 권리	- 지방세정 자료
		분양권	‑ 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액	- 사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
	금융자산		‑ 현금 또는 수표, 어음, 주식, 국·공재 등 유가증권	- 금융정보 조회결과
			‑ 예금, 적금, 부금, 보험 및 수익증권 등
	부채		‑ 금융기관 대출금	- 금융정보 조회결과
			‑ 금융기관이외의 기관 대출금
			‑ 법에 근거한 공제회 대출금
			‑ 법원에 의하여 확인된 사채	- 사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
			‑ 임대보증금
자동차			‑ 자동차관리법 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차	- 보험개발원 차량기준가액 - 지방세정 시가표준액 - 국토교통부 차적정보

9. 유의사항

관련항목

유의사항

거주기간

및

재청약에 관한 기준

■ 입주 자격별 최대 거주기간

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 사람에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자	20년
산업단지근로자	6년 (단 예비입주자, 신규 입주희망자가 없는 경우 2년씩 연장 가능)

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

- 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡ 이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

■ 재청약 기준

• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 없습니다. 다만 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 관련 증빙서류 제출을 통해 재청약이 가능합니다.

- 신혼부부·한부모가족 계층이 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하는 경우

- 병역의무이행을 위하여 계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 않은 경우(최대거주기간은 병역의무 이행 이전의 거주기간과 이후의 거주기간을 합산하여 10년을 초과할 수 없음)

- 다음의 어느 하나에 해당하는 경우(단, 해당 주택건설지역 또는 연접지역 내에서 변경된 경우는 제외)

· 대학생 계층은 편입 등의 사유로 재학 중인 대학의 소재지가 변경된 경우

· 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층의 소득 근거지가 변경된 경우

· 공공주택사업자가 불가피한 사유로 인해 거주지가 변경되었다고 인정하는 경우

예비입주자

■ 예비자의 계약 및 입주자격

• 공급대상자별 예비자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도 예비자로 선정된 해당 공급 대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다.

• 예비입주자의 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하셔야 하며,  변경 미통보에 따른 손해 책임은 공사에 없음을 알려드립니다.

갱신계약 등

■ 갱신계약자격

• 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

• 갱신계약자격은 공급대상자별 일반공급대상자의 신청자격과 동일합니다.

* 다만, 아래 경우는 입주자격 요건 적용을 제외함

- 대학생 계층의 경우 대학 재학, 다음 학기 입학 또는 복학예정자, 대학(또는 고등학교) 졸업(또는 중퇴)한 날부터 2년 이내

- 청년 계층의 경우 만 19세이상, 만 39세이하 소득이 있는 업무에 종사한 기간 5년 이내,
주택청약종합저축 가입

- 신혼부부·한부모가족 계층의 경우 혼인 중일 것, 공급신청자의 혼인기간 7년 이내,
주택청약종합저축 가입

• 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함

■ 갱신계약 시 임대조건

• 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

• 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

* 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 제2호가목에 따른 철거민 등 기존거주자 중 해당 공급대상의 자격을 갖추지 못한 경우에는 해당 시점의 표준임대보증금 및 표준임대료에 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100%를 초과하는 비율에 따라 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됨

소득기준 초과 비율	할증비율
	최초 갱신계약 시	2회차 이상 갱신계약 시
10%이하	110%	120%
10%초과 30%이하	120%	130%
30%초과	130%	140%

• 소득(소득세법 제19조제1항 사업소득 및 제20조제1항 근로소득)활동 변경에 따른 ‘청년 계층’ 입주자의 갱신계약 시 임대조건은 별도 갱신계약 안내에 따릅니다.

신청자격

• 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다.

* 대학생 계층 및 청년 계층은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며, 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

• 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자․무주택세대구성원, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

중복입주 금지

• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택(분양전환되는 주택 포함)을 소유하게 된 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

• 공공임대주택은 1세대 1주택 신청, 공급이 원칙입니다. 다만, 다른 공공임대주택에 거주 중인 세대구성원이 본 임대주택에 당첨되어 계약 또는 입주 전 세대 분리를 하는 경우 중복입주로 보지 않아 본 임대주택 입주가 가능합니다.

신청 서류

• 신청서류는 입주자모집공고일 후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발행한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 합니다.

• 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

• 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

• 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 사용하여 이 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있습니다.

당첨자발표

및

계약안내

• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

* 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불함

지구 및 단지특성

■ 일반사항

• 최고층수는 해당주택 신청형의 최상층 층수이며, 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘트리트벽식으로 시공되었습니다.

• 각종 광고 및 홍보유인물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 및 실행 중인 사항을 표시한 것으로 변경될 수 있으며, 청약·계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각종 인쇄물에 표현된 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 식재, 바닥포장, 단지내 조경, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등의 계획은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인허가 과정이나 실제 시공시 현장 여건 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

• 단지명칭, 동번호, 색채 등은 관계기관의 심의결과에 따라 향후 변경될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보됩니다.

• 아파트 현장여건 및 기능, 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법규에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인․허가를 진행할 수 있습니다.

• 본 단지의 입주자로 선정된 청약신청인은 입주 후 주민공동시설이나 부대복리시설 등이 원활히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.

• 청약·계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으시면 확인 또는 문의하시기 바라며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 준공전․후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내외 공용부문, 시설물 등)을 요구할 수 없으며 만약 최종사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 사업주체의 수락하에 이에 상응하는 비용을 부담하여야 하고 또한 사업승인변경 등 관련법규에 대한 제반서류는 요청당사자가 징구하여 사업주체로 제출하여야 합니다.

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 저감될 수 있습니다.

• 지정일(입주자 사전방문 등의 지정일) 외에는 안전사고 예방 등을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.

• 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생 할 수 있음을 확인하고 청약하여야 합니다.

• 본 단지 내 주출입구, 부대복리시설, 단지내 상가, 주차출입구 등 단지내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 야간조명효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.

• 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며, 공동주택의 특성상 층간 및 세대간 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 항공기등 소음피해 예상지역으로 입주 후 항공기, 고속화도로의 소음이 발생 될 수 있습니다.

• 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 평면도, 배치도 등은 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있습니다.

■ 단지 외부여건

• 근린공원이 지구 북측에 위치하고 있습니다.

• 단지 서측과 남측은 법면으로 둘러 싸여 있습니다.

• 단지 동측에 청옥중학교가 접해 있으며 청아초등학교, 청옥초등학교, 청북고등학교가 청북지구 내에 위치하고 있습니다.

• 단지진입로는 지구내 24M 도로에 접해 있으며 도로소음 등이 발생될 수 있습니다.

■ 단지 내부여건

• 최상층 세대의 경우 동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 저층부 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

• 저층부 세대는 단지 외부도로(서측, 남측)로 인해 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

•  자전거 보관소는 동별로 설치되나 전체 대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정으로 동별 로 주차대수가 일정하게 배정되지 않을 수 있습니다.

• 재활용품 보관소 및 쓰레기수거함이 일부 동 주변(정면, 측면, 후면)에 설치되며 악취 및 해충, 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 본 단지내 지상도로가 없는 세대는 입주시 이삿짐 운반시 엘리베이터를 사용하여야 하며, 단지 내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부세대는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있습니다.

• 단지배치상 단지외 도로와 단지내 도로(지하주차장 램프 포함) 등에 인접한 저층부 세대는 소 음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 조감도에 표현된 외부 색채계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 것으로 변경될 수 있습니다.

• 단지 환경 및 건축물 외관 디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 출입구는 1개소입니다.

• 쓰레기 분리수거함은 각 동별 거리가 다소 차이가 있습니다.

• 쓰레기 분리수거함이 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층 세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지내 도로 폭 등은 사업추진과정(인․허가 등)에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 조경 및 세부식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있습니다.

• 단지내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 주동 전후면에 소방 에어매트 설치구간에는 교목(키 큰 나무) 식재가 불가합니다.

• 보도․조경․주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 단지내 각종 포장부위의 패턴 및 색상은 추후 변경될 수 있습니다.

• 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 및 대수는 조정될 수 있습니다.

• 단지내 지하에는 기계실(열교환실), 펌프실, 전기실이 설치되어 장비류 가동시 소음, 진동 및 매연이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 발전기실 주변 102동 인근동(동)은 발전기 작동시 소음이 발생할 수 있으며, 주변 소음에 영향을 미칠 수 있습니다.

• 본 단지는 일부구간에 지상주차장이 설치되며, 이로 인해 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 본 단지의 지하주차장은 지하1층에 위치하며, 각 동과 직접 연결되는 주동통합형으로 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않으며 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장)은 조정될 수 있습니다.

• 아파트 지하 PIT층에 집수정, 배수펌프, 제연휀룸(전체 동) 등이 설치되어 일부 저층 세대에 소음, 진동, 환기 등이 세대로 영향(전달)을 미칠 수 있습니다.

• 아파트 지하․PIT층은 지반상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있습니다.

• 주차장 출입구 인접세대는 경고등으로 인해 불빛, 소음등의 영향이 있을 수 있으며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 「주택건설기준 등에 관한 규칙」제6조의2에 따른 주차장 중 지하주차장의 차로 높이는 2.325m입니다.

• 지하주차장 바닥 마감재 특성상 차량 진출입· 회전시 소음이 발생할 수 있으며, 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공됩니다.

• 지하주차장 배수 트렌치는 트렌치 내 물이 고일 수 있습니다.

• 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공됩니다.

• 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기수거함, 주동진입 경사로 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있으며, 청약·계약 체결 전 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 지하주차장 환기탑, 채광창, 등의 위치 및 형태는 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형과 일부 지상주차장으로 계획되어 있으며, 일부 세대를 제외한 대부분의 세대의 경우 이사시 사다리차 등의 차량 접근이 용이하지 않기에 필요 시 엘리베이터를 이용하시길 바랍니다.

• 지하주차장의 환기를 위한 팬룸과 팬룸 상부의 환기탑에 따른 소음 및 분진 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지내 시설의 위치에 따라 일부동 및 세대에서는 이용상 제한 또는 불편함을 초래할 수 있으니 필히 시설의 위치 및 규모를 확인하여야 하며, 추후 설치 위치 및 시설면적 변경요구 등 근본적인 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 부대복리시설이란 관리사무소, 방재실, MDF실, 경로당, 지역편의시설(작은도서관, 주민카페), 어린이집, 경비실 등이며, 내부시설물은 경로당 및 어린이집의 경우 신발장, 주방가구가 설치되고, 경비실 및 관리사무소의 경우 주방가구가 설치됩니다. 주민카페는 일체의 내부시설 없으며, 가전제품은 일체 없습니다.

• 101동 9,10,11,12,13,14호 라인 지하1층은 지역편의시설(작은도서관, 주민카페) 공간이며, 3,4,5호라인 1층은 경로당 공간이며, 1,2,3,4호 라인 지하 1층은 관리사무소 공간입니다.

• 102동 3,4,5,6호 라인 1층은 어린이집 공간입니다.

• 주민운동시설, 어린이놀이터, 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 관리사무소, 주민공동시설, 노인정 등 외부에 시스템에어컨용 실외기 설치로 일부세대(인접동 저층부)에 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 주민공동시설 및 부대복리시설 등은 입주 후 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 하며, 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지․관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 주민공동시설의 소음 발생에 따라 시설 내부의 기타시설 및 시설외부 인접세대에 생활권 침해를 줄 수 있습니다.

• 근린생활시설(상가)과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

• 근린생활시설은 분할되지 않는 토지로서 단지 내 아파트 대지면적과 일정 면적을 지분으로 구분합니다.

• 관리사무소 및 주민공동시설 등과 인접한 일부동 저층세대의 경우 인근 부대시설의 냉방을 위한 실외기로 인해 미관 저해, 소음 등의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 아파트 각층 복도난간 상부에 복도외부창호가 설치됩니다.

• 승강로 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 본 단지는 옥외 엘리베이터는 설치되지 않으며, 옥외계단실이 설치될 예정입니다.

• 저층세대는 일부조망이 제한될 수 있습니다.

• 각동 전면․주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 일조 및 조망권이 침해될 수 있습니다.

■ 마감재 및 발코니 등

• 팸플릿 등 각종 홍보인쇄물에 적용된 조감도, 투시도, 단지배치도, 이미지컷, 단지특화도 등은 신청자 (입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작과정에서 오류, 오탈자 등이 있을 수 있습니다.

• 팸플릿 등 각종 홍보물 중 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 세대 연출을 위한 것으로 제공되지 않습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 자재는 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있으며, 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 마감재 수준 이상으로의 변경 요구는 불가하오니, 마감재 수준을 자세히 확인한 후 청약 및 계약체결 하기 바랍니다.

• 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 다소 차이가 있으므로 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의바랍니다.

• 본 안내책자의 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 입면의 환기구 및 창호 개폐가능 여부 등의 세부적인 표기는 생략되었습니다.

• 각 평형별로 현관의 신발장 설치 개소는 상이합니다.

• 세대내 가구(주방가구 포함) 하부에는 바닥 마감재가 설치되지 않습니다.

• 벽/바닥타일 등은 실제 시공 및 생산과정에서 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있습니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있습니다.

• 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재 중 미표기사항, 외부환경디자인 등 팜플렛에 포함되지 않는 설계내용은 설계방식에 따라 유사한 품질 수준 내에서 변경 될 수 있습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등 이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며, 의장등록이 되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있습니다.

• 일부 평형(21A,B,C,D 타입)만 세대내 빌트인 생활용품이 설치됩니다.(2구 가스쿡탑, 냉장고 및 냉장고장, 책상 및  책장, 반침장 등)

• 세대 내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 거치물 낙하의 우려가 있으며 별도의 보강이 필요합니다.(특히 벽걸이 TV설치 시 주의를 요합니다.)

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있습니다.

• 주거약자세대 및 일반세대는 조립식욕실로 시공됩니다.

• 욕실에 설치되는 수건걸이는 평형별 구조에 따라 길이가 상이할 수 있습니다.

• 화장실 천정에 설치되는 점검구의 크기와 설치위치는 타입별로 상이할 수 있습니다.

•  냉장고(김치냉장고 포함) 배치를 위한 냉장고장이 별도 설치되지 않습니다.(21A,B,C,D타입만     냉장고장이 설치됩니다.)

•  싱크대 하부는 난방 온수분배기 및 주위배관 등이 설치되기 때문에 수납공간으로 사용하기는 부적합하며, 거실 및 각 침실에는 난방용 온도조절기가 설치됩니다.

• 냉장고 설치부위에 급수배관 및 배수배관은 설치되지 않습니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있습니다.

• 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하고, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽(단열재 미설치)은 겨울철 내․외부 온도차에 따른 결로가 발생할 수 있으므로 입주자가 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니 내부에 빨래 건조대 등은 설치되지 않습니다.

• 일부 발코니에 선홈통, 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있으며 다소 소음이 날 수 있습니다.

• 발코니에는 세탁용, 화초물주기용 수도꼭지가 설치됩니다.

• 발코니 창호의 개폐방향은 홍보물에 적용된 사양과 차이가 있을 수 있습니다.

• 세대전면 또는 후면에 설치되는 실외기로 인해 미관 저해, 소음 등의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 실외기 난간 및 난간대가 설치되며, 실외기 외 물건 적재가 불가능합니다.

■ 초·중·고등학교 학생배치에 관한 사항

• 초등학생은 청옥초등학교, 중학생은 청옥중학교에 배정될 예정이나 교육지원청의 계획에 따라 변경될 수 있으며, 고등학교는 인근에 청북고가 위치하나 평택시는 고교 비평준화 지역으로 택지 지구내 학교뿐만 아니라 평택시 전역 또는 오산시(비평준화지역)도 진학할 수 있으며, 교육지원청 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

기타사항

• 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생시 일반 세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기 바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)

* 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애인)인 경우

• 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하고, 피입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.

• 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 하며 퇴거할 때 돌려드립니다.

• 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

• 임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 합니다.

• 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK기업은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

* 당첨자 중 만 65세이상 고령자의 경우 계약금 대출, 만 19세이상 대학생의 경우 전세 보증금 대출 가능

• 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀

무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

• 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전방문을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 자동이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.

10. 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

■ 공동주택성능등급

1) 소음관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
경량충격음 차단성능		★★★★
중량충격음 차단성능		★★
화장실 급배수소음		★★★
세대간 경계벽의 차음성능		★
외부소음	교통소음(도로, 철도)에 대한 실내․외 소음도	★★
2) 구조관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
가변성		★★★★
수리용이성	전용부분	★
	공용부분	★
내구성		-
지속가능한 자원활용 (리모델링시에만 평가)	주요구조부 재사용	-
	비내력벽 재사용	-
3) 환경관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
조경	생태면적율	★
	자연지반 녹지율	★★
	연계된 녹지축 조성	-
	비오톱 조성	-
생태적가치	기존대지의 생태학적 가치	-
인접대지 영향	일조권 간섭방지 대책의 타당성	-
세대내 일조확보율		★★
실내공기질	실내공기오염물질 저방출 제품의 적용	★★★★
	단위세대의 환기성능 확보여부	★★★
	자연통풍 확보 여부	★
폐기물 최소화	생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성	-
생활 폐기물 분리수거	재활용 가능자원의 분리수거	★★
	음식물 쓰레기 저감	★★
친환경 인증제품 사용	유효자원 재활용을 위한 친환경인증제품 사용여부	★★★
	재료의 탄소배출량 정보표시	★★★
우수부하 절감	우수부하 절감대책의 타당성	-

3) 환경관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
수자원 절약	생활용 상수 절감대책의 타당성	★★★★
	우수이용	-
	중수도 설치	-
에너지절약	에너지성능	★★★
지속가능한 에너지원사용	신․재생에너지 이용	-
지구온난화방지	이산화탄소 배출 저감	-
	오존층 보호를 위하여 특정 물질의 사용금지	★★★
4) 생활환경등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
커뮤니티 센터 및 시설․공간의 조성수준		★
보행자 도로	단지내 보행자 전용도로 조성여부	★★★★
	외부보행자 전용도로 네트워크 연계여부	-
교통부하저감	대중교통에의 근접성	★★★
	자전거 보관소 및 자전거도로 설치여부	★
	도시중심 및 지역중심과 단지중심간의 거리	★★★★
사회적 약자의 배려	전용부분	-
	공용부분	-
홈네트워크	홈네트워크 종합시스템	-
온열환경	각 실별 자동온도 조절장치 채택여부	★★★★
방범안전	방범안전 콘텐츠	-
체계적인 현장관리	환경을 고려한 현장관리 계획의 합리성	★★★
효율적인 건물관리	운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성	★★★★
	사용자 매뉴얼 제공	★★★★
5) 화재소방등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
화재․소방	감지 및 경보설비	-
	제연설비	-
	내화 성능	-
피난안전	수평피난거리	-
	복도 및 계단 유효폭	-
	피난설비	-

■ 친환경주택의 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적용	바닥(층간바닥)	적용
외벽(직접면)	적용	대기전력차단장치	적용
외벽(간접면)	적용	일괄소등스위치	해당사항 없음 (60㎡이하)
창호(직접면)	적용	LED조명	적용
창호(간접면)	적용	실별온도조절장치	적용
지붕	적용	절수설비	적용
바닥(직접면)	적용	고효율설비	적용
바닥(간접면)	적용

11. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체	시공업체	연대보증인	감리회사
평택청북 B12블록	한국토지주택공사	광성산업개발(주) 청광종합건설(주) (주)문영엔지니어링	보증서 대체	㈜신원기술단 ㈜목양종합 건축사사무소

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설됩니다.

한국토지주택공사 경기지역본부 임대공급운영1부

문의처	전 화	전국 대표전화 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
	인터넷	- LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr) - 마이홈포털 (https://www.myhome.go.kr) - 행복주택 공식 블로그 (https://blog.naver.com/happyhouse2u)
당첨자 ARS	1661-7700
인터넷 청약	‧ P C : LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청 → 임대주택 ‧ 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청

서류제출 및 계약체결 장소	▪ LH 평택사업본부 내 고덕홍보관 [임대공급 관련 업무는 아래 일시에만 가능하며, 세대유니트(견본주택)는 설치되어 있지 않습니다.] - 서류제출 : ‘19. 10. 2(수) ~ 10. 4(금) 10:00 ~ 16:00 (10. 3(목) 개천절 휴무) - 현장계약 : ‘19. 12. 27(금) ~ 12. 30(월) 10:00 ~ 16:00
		■ 주 소 : 경기도 평택시 청원로 1148 (장당동 524-117) LH 평택사업본부 ■ 오시는 길 - 지하철 : 서정리역(1호선) 1번 출구 도보 약 15분소요 - 일반버스 : 1-1, 2번 (한양아파트, 이충동 현대아파트 하차)

△ LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질로 인한 피해 또는 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해주시기 바랍니다.

2019. 8. 23.

한국토지주택공사 경기지역본부