대구옥포 S-1블록 10년 공공임대주택리츠

잔여세대 모집공고

♣ 유주택자 신청 가능 / 선착순 동호지정 계약 / 현장접수(온라인 청약 불가능) ♣

❚공급위치 : 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 3008번지 대구옥포 공공주택지구 내 S-1블록

❚공급대상 : 10년 공공임대주택 442세대 [전용면적 74㎡ 146세대, 84㎡ 296세대] 중 잔여 175세대

❚시 행 사 : ㈜NHF제11호공공임대위탁관리부동산투자회사                        ❚자산관리회사 : 한국토지주택공사[LH]

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등본 등을 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지 · 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

알 려 드 립 니 다

대구옥포 S-1블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF제11호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제11호]가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설․공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제11호와 체결하게 됩니다.

‘19.09.01.부터 전환보증금 전환요율에 변동(현행 증액보증금 이율 6%→5%, 감액보증금 이율 4%→3%)이 있을 예정이며, 전환요율 변동에 따른 증액보증금·감액보증금의 변동사항은 추후 안내드리므로, 본 공고문에 기재된 ｢■ 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환 안내(3페이지)｣는 청약(계약)의 참고 사항으로만 사용하여 주시기 바랍니다.

■ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(2017.09.21) 계약 후 잔여세대를 공급하기 위한 것으로, 이 주택의 입주자모집공고일은 2019.04.11(목)이며, 이는 청약자격(나이, 세대구성원)의 판단기준일입니다.

■ 이 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.

※ 실물견본주택(모델하우스)은 없으며, 대구옥포 S-1블록 사이버견본주택(www.lhops1.co.kr)으로 대체합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2019.04.11) 현재 대한민국 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 1세대 1주택 기준(1세대 2인 이상 청약 · 1인 중복 청약 · 부부 각각 청약할 경우 중복 청약으로 부적격 됨)으로 공급합니다. 다만, 세대주 여부 · 입주자저축가입여부 · 과거당첨사실여부 · 당해주택건설지역 거주여부 · 소득기준 및 자산기준 충족여부 · 주택소유여부 불문합니다.

■ 대구옥포 S-1블록 10년 공공임대주택 리츠 기계약자 및 그 세대원은 금회 공급 신청 시 청약 가능하나, 금회 지정한 동호를 계약하고자 할 경우 계약체결 전 기 계약한 동호를 해지(위약금 발생)하여야 합니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약 해제함)

■ 계약체결 후 임대차 계약을 해제 또는 해지할 경우 주택임대차 계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 주택법 제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)이며, 재당첨제한(3년) 적용주택입니다. 계약체결 시 당첨자로 관리되어 향후 3년간 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 금회 본 공고에 따라 선착순의 방법으로 입주자로 선정된 경우에는 「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 따라 분양전환 당시까지 거주하고, 분양전환 당시 무주택자인 임차인이어야 합니다. (무주택자인 임차인이라 함은, 분양전환 시점에 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 우선분양전환 자격을 부여하오니 유의하시기 바랍니다.)

■ LH 여건에 따라 모집완료 전에 접수장소 또는 입주자 모집 방법 등을 달리하여 공급할 수 있으며, 이 경우「LH청약센터(apply.lh.or.kr)-분양·임대정보-공지사항」에 별도 공지 예정입니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다. 한편, 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(2017.09.21)을 준용하므로, 최초 입주자모집공고문·사이버견본주택 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

■ 신청자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격·계약방법 등을 숙지하시어 관련 서류 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청(계약)하시기 바라며, 입주자모집공고 미숙지·착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익(계약불가 등)을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

주택공급 개요

• 금회 공급되는 주택은「공공주택 특별법」에 의한 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지한 후 청약하시기 바랍니다.

구 분	주택공급 개요
개 요	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성 임대보증금과 월 임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2015-638호에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용
유 의 사 항	- 입주자는 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단, 「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무 · 생업 · 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는 「주택임대차보호법」 에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

Ⅰ		공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등

	공급규모

■ 10년 공공임대주택리츠 10~18층 7개동 전용면적 74~84㎡이하 442세대 중 잔여 175세대

	공급대상

블록	주택형	타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	총 건설 호수	기 공급 호수	금회 공급 호수	입주 예정 시기
				주거전용면적	공용면적			계약 면적 (계)
					주거 공용 면적	그 밖의 공용면적
						기타 공용	지하 주차장
S-1	074.9600A	74A	확장	74.96	21.4043	6.3215	28.4623	131.1481	59	18	146	84	62	‘19.09 예정
	084.9800A	84A		84.98	24.2654	7.1666	32.2669	148.6789	66	18	215	162	53
	084.9700B	84B		84.97	24.2626	7.1658	32.2631	148.6615	66	18	81	21	60
	소계										442	267	175

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

	임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일(추후 안내)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분(기존 무주택자 조건으로 입주하신 분들은 무주택자 조건 유지)에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)                                                                                                    (단위: 원)

블록	주택형	타입	임대보증금			월 임대료
			합계	계약금 (계약 시)	잔금 (입주지정기간내 입주 시)
S-1	074.9600A	74A	43,000,000	8,600,000	34,400,000	460,000
	084.9800A	84A	53,000,000	10,600,000	42,400,000	490,000
	084.9700B	84B

※ 상기 임대조건은 최초 입주자모집공고 시 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

※ 상기 임대조건은 동별 · 층별 · 향별 · 측 세대 구분에 따른 차등이 없으나 분양전환 가격은 차등이 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

■ 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환 안내

• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다.

• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변동가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시
실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

※ 임대보증금 증액(기본 임대료→임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 6% 적용 시                                              (단위: 원)

* 임대보증금 증액 전환요율은 ‘19.09.01. 이후 5%로 변경 예정

블록	주택형	타입	최대 추가납부 가능 임대보증금액	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액	보증금 최대 추가납부 시 임대보증금	보증금 최대 추가납부 시 월임대료
S-1	074.9600A	74A	48,000,000	240,000	91,000,000	220,000
	084.9800A	84A	52,000,000	260,000	105,000,000	230,000
	084.9700B	84B

※ 월임대료 증액(기본 임대보증금→임대보증금 감액) 예시 : 현행 전환요율 4% 적용 시                                        (단위: 원)

* 임대보증금 감액 전환요율은 ‘19.09.01. 이후 3%로 변경 예정

블록	주택형	타입	최대 추가납부 가능 월임대료	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금 환급액	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금	임대료 최대 추가납부 시 월임대료
S-1	074.9600A	74A	96,660	29,000,000	14,000,000	556,660
	084.9800A	84A	126,660	38,000,000	15,000,000	616,660
	084.9700B	84B

■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

•「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.   (단위: 천원)

블록	주택형	타입	합계	택지비	건축비
S-1	074.9600A	74A	172,603	45,699	126,904
	084.9800A	84A	195,085	51,808	143,277
	084.9700B	84B	195,416	51,802	143,614

※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원(세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이  분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도 · 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

구 분	분양전환 기준
• 분양전환 대상자	「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주하고, 분양전환 당시 무주택자인 임차인(본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택자여야 함)이어야 합니다.(단, 기존 무주택자 조건으로 입주하신 분들은 임대기간 중 무주택자 조건 계속 유지)
• 분양전환시기	최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
• 분양전환가격 산정기준	분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함
• 분양전환 시 수선범위	장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준

Ⅱ		신청자격 및 입주자 선정방법

	신청자격

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2019.04.11) 현재 대한민국 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 1세대 1주택 기준(1세대 2인 이상이 청약 · 1인 중복 청약·부부 각각 청약할 경우 중복 청약으로 부적격 됨)으로 공급합니다. 다만, 세대주 여부 · 입주자저축가입여부 · 과거당첨사실여부 · 당해주택건설지역 거주여부 · 소득기준 및 자산기준 충족여부 · 주택소유여부 불문합니다.

※ 주택공급신청은 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존 · 비속을 말함) 중 1인만 가능합니다.

	입주자 선정방법

■ 입주자 선정방법

• 계약절차 : ① 신청접수 대장 등록 → ② 동호지정 →  ③ 계약금 납부(계좌입금, 계약자 본인명의 입금 필수) → ④ 계약체결

• 계약일시 : ’19.04.22(월) 10:00~17:00, ’19.04.23(화) ~ 공급 종료 시까지 10:00~17:00

(토 · 일요일 및 공휴일 휴무, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

• 방법 및 장소 : 구비서류(계약금 포함)를 모두 갖추고 계약 장소에 도착하는 순번대로 당일 계약시간 내 선착순 동 · 호 지정 및 계약 체결합니다.
※ 현장 현금 수납 불가

구 분		계약방법	계약장소
4.22(월)	10:00 이전 도착한 분	10시 이전에 도착한 모든 분들은 동일순번으로서 추첨을 실시하여 동호지정 계약 순번 결정	LH 대구경북지역본부 6층 주택판매부 (대구광역시 달서구 상화로 272)
	10:00 ~ 17:00 도착한 분	계약 시 구비서류를 완비한 적격자를 대상으로 도착순번에 따라 동호지정 계약 체결하되, 10시 이전 도착자의 동호지정 종료 후에 진행
4.23(화) ~ 공급 종료 시까지, 10:00 ~ 17:00 (토 · 일요일 및 공휴일 휴무, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)		도착순서에 따라(선착순) 동호지정 및 계약체결

■ 계약체결시 유의사항

• 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능(타인명의 및 공동명의 불가)합니다.

• 단, 대리인이 신청 접수하고 동호 지정시 계약체결예정자의 인감도장(인감증명서 동일분), 인감증명서(계약체결예정자 본인발급분) 및 위임장(인감서명 날인)을 반드시 지참하시기 바랍니다.

• 도착순서에 따라(선착순) 동호지정을 완료한 후에는, 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

• 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 당일 17시까지 계약체결(계약금 납부 및 계약서 작성)해야 하며, 계약체결 마감시간까지 계약을 체결하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리되고, 다음날 신청접수자에게 공급됩니다.(지정동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

• 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹 등으로 입금하셔야 하므로, 계약금 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 사전에 필요한 준비(이체한도 확인 등)를 하시기 바랍니다.

• 동호지정되지 않은 동호 및 동호지정 후 계약체결 마감시까지 계약이 체결되지 않은(계약금 미입금 등) 동호는 다음날 선착순 신청접수자에게 동호지정 기회가 부여됩니다.

• 동호지정 후 계약금 입금시 계약체결로 간주하며, 해약시 위약금이 발생합니다.

• 추후 잔여동호가 남아있더라도, 계약 후 동호변경은 불가합니다.

• 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 수분양자의 책임으로, 우리공사에서 책임지지 아니합니다.

Ⅲ		계약시 구비서류

구 분	구비서류
본인 및 배우자 계약 시	① 계약금 납부 (동호지정 후 입금계좌 안내 및 계약금 입금, 74㎡형 8,600천원 · 84㎡형 10,600천원) ※ 현장 현금 수납 불가
	② 신청자의 신분증(주민등록증·운전면허증·여권 중 1) ※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시는 계약자 본인 및 배우자의 신분증 제출
	③ 신청자의 도장(본인 계약 시 서명날인도 가능, 배우자 계약 시 서명 불가)
	④ 신청자의 주민등록표등본 ※ 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일 · 변동일 · 변동사유 등을 포함하여 발급
	⑤ 가족관계증명서(주민등록등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우)
	⑥ 개인정보수집 ․ 이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명 후 제출) ※ 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출해야 하며, 제출하지 않을 경우 적격심사가 불가하여 계약 불가함 - 만 14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함
대리인 계약 시	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존·비속 포함)로 간주되며, ‘본인 및 배우자 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출
	① 위임장(계약 장소에 비치)
	② 신청자의 인감도장(인감증명서 동일분) 및 인감증명서(신청자 본인 발급분)
	③ 대리인 신분증(주민등록증·운전면허증·여권 중 1)

■ 아래의 구비서류는 입주자모집공고(2019.04.11) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없는 서류는 인정하지 않으며, 구비서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

■ 공통 안내사항

• 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2019.04.11) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

• 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 계약을 취소합니다.

• 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다.

Ⅴ		유의사항

	임차권 양도 ․ 전대 금지 및 재당첨 제한

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 공공주택특별법 제57조의4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제57조에 의거, 금회 공급되는 주택의 계약자는 당첨자로 전산관리되며, 계약자 본인은 물론 계약자의 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양 전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

	입주금 납부 안내

■ 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.

■ 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.

■ 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.(입주지정기간은 추후 별도 안내 예정)

■ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

■ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 6.5%, 변동가능)가 부과됩니다.

■ 10년공공임대주택의 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금(계약금 포함) 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

■ 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 안내드립니다.

	벌칙 등

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 입주자저축 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 당첨자 · 입주자 · 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됩니다.(「공공주택 특별법」등에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

	지구 및 단지 여건

■ 지구 및 단지 여건

• 최초 입주자모집공고문(2017.09.21)을 통하여 확인하시기 바랍니다.

■ 기타유의사항

• 사이버 모델하우스 및 각종 인쇄물에 표현된 조감도, 단지배치도, 이미지컷, 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 문주, 식재, 바닥포장, 단지 내 조경, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등의 계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인허가 과정 및 실제 시공 시 현장 여건 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

• 단지 내부여건을 확인하신 후 청약 및 계약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 아파트 배치구조 및 동 · 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 이를 확인하고 신청하여야 합니다.

• 근린생활시설의 대지는 분할되지 않으며, 단지 내 일정지분을 공유하고 있습니다.

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있습니다.

• 주택법 시행규칙 제11조 제4항에 의한 경미한 변경사항은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 관련기관에 경미한 변경 처리합니다.

• 입주 후 불법 구조변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으니 양지하시기 바랍니다.

• 건물의 외관, 조경, 식재디테일은 인허가 및 실제 시공시 변경 될 수 있으며, 구획선과 시설물의 위치 및 규모는 측량결과 및 각종 평가의 결과에 따라 시공시 다소 변경 될 수 있습니다.

• 본 단지 주출입구, 부대복리시설, 단지 내 상가, 주차출입구 등 단지 내 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 야간조명효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있으며, 또 단지 내 시설의 위치에 따라 일부동 및 세대에서는 이용상 제한 또는 불편함을 초래할 수 있으니 필히 시설의 위치 및 규모를 확인하여야 하며, 추후 설치 위치 및 시설면적 변경요구 등 근본적인 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.

• 입주예정시기는 천재지변, 공사여건 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보합니다.

• 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 개인정보를 변경하거나 LH 대구경북지역본부 주택판매부(대구시 달서구 상화로 272)로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.         [인터넷 변경방법 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 개인정보 변경 → 주소 변경]

	사업주체 및 시공업체 현황

사업주체(사업자등록번호)	자산관리회사	자산보관회사	시공회사	연대보증인	감리회사
㈜NHF제11호공공임대 위탁관리부동산투자회사 (453-81-00692)	한국토지주택공사 (514-82-12296)	하나은행 수탁영업부 (128-85-69380)	에이스건설(주) (109-81-43173)	(공사이행보증서로 대체)	한국토지주택공사 (514-82-12296)

	LH 대구경북지역본부 및 분양문의 등 안내

동호지정 및 계약체결 장소	대구옥포 S-1블록 공식 홈페이지 및 분양문의
	■ 대구옥포 S-1블록 공식 홈페이지 - 주 소 : www.lhops1.co.kr - 운영기간 : 2017.9.21(목) ~ 공급종료시까지 ■ 분양문의 - 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004 (09:00~18:00, 주말 · 공휴일 제외) - LH 대구경북지역본부 주택판매부(6층) : 053-643-1331 (10:00~17:00, 점심시간 12:00 ~ 13:00 및 주말 · 공휴일 제외)

	이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자 모집공고(2017.9.21)를 준용함

■ 본 입주자 모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 LH 대구경북지역본부 주택판매부(053-643-1331) 또는 공사 대표전화(1600-1004)로 문의하여 주시기 바랍니다. (기재사항의 오류가 있을 시에는 관계 법령이 우선합니다.)

2019. 04. 11.

시    행 : ㈜NHF제11호공공임대위탁관리부동산투자회사

자산관리 : 한국토지주택공사