전북 전주시 신축다세대 임대주택 입주자(예비자포함) 모집(2019.08.23)



☞ 공급대상 주택

단지명

공급주택위치

전체

호수

공가

호수

입주자수

(예비자포함)

금암행복빌

전주시 덕진구 금암동1121-21

(모래내 643)

15

1

3

풍경빌

전주시 완산구 효자동 161-17,27

(따박골 717)

27

2

6

평화드리움

전주시 완산구 평화동 2600-3,13

(맏내로 157-9)

43

1

3

리버빌

전주시 덕진구 덕진동 25-1 (호반 826-7)

66

1

3

더푸른채

전주시 완산구 중화산동 161-49

(강당235-61)

16

1

3

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간 : 10

- 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임

분양전환 기준

구 분

내 용

우선분양전환 대상자

- 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인

분양전환시기

- 최초 입주지정기간종료일 다음날로부터 10(2023년~2024년 예정)

분양전환가격 산정기준

- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 공사에서 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정

- 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함

 

☞ 공급대상

주택명

공급

형별

세대수

대기중인

예비자

모집할

입주자수

최초입주

금암행복빌

59C

1

0

3

14.6

풍경빌

46C

1

0

3

13.12

48B

2

0

3

평화드리움

58A

16

0

3

13.10

리버빌

59

8

1

3

14.06

더푸른채

56

12

1

3

13.04

 

☞ 임대조건

주택명

공급

형별

공가호수

임대보증금

(단위:천원)

계약금

잔금

금암행복빌

59C

1

402

66,991

6,600

60,391

풍경빌

46C

3

501

42,129

4,200

37,929

48B

3

201

43,563

4,300

39,263

평화드리움

58A

1

504

63,401

6,300

57,101

리버빌

59

202

202

72,411

7,200

65,211

더푸른채

56

1

202

63,692

6,300

57,392

 

☞ 신청자격

입주자 모집공고일(2019.08.23.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하는자(단 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

 

성년자

 

신청자는 민법상 성년자(19)이어야 하나 단 아래의 경우 미성년자도 신청가능합니다.

미성년자가 자녀를 부양(동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)하는 경우

직계존속의 사망, 실종, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양(동일한 세대별 주민등록표상에 형제 자매가 등재되어야 함)하는 경우

외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우(단 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

 

무주택세대구성원(세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원)

무주택

주택 또는 분양권등*을 소유하고 있지 아니할 것

 

* 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함(단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

세대구성원

세대구성원의 범위

세대구성원(자격검증대상)

비고

신청자

신청자의 배우자

신청자와 주민등록 상 세대 분리되어 있는 배우자(이하 ‘분리배우자’) 포함

신청자의 직계존속

신청자의 배우자의 직계존속

신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람 및 신청자의 분리배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함

신청자의 직계비속

신청자의 직계비속의 배우자

신청자의 배우자의 직계비속

신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함

 

단 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다.

외국인 배우자

가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람

 

* 신청자와 동일 주소에 거주하지 않더라도 자격검증대상에 포함

* 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우(국적상실자 포함) 그와 혼인관계에 있는 자는 임대주택신청이 불가능하나(세대원 자격검증이 불가능하므로), 배우자가 한국에 입국한 사실이 없거나, 외국인 등록을 신청한 후 등록 전인 경우에는 배우자를 세대구성원에서 제외하고 공급 신청할 수 있습니다.

외국인

직계존·비속

가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나 외국인 등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람

태아

세대구성원에 포함되나 자격검증 예외

외국인은 신청 불가합니다.

 

■ 소득자산 보유기준

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수

월평균소득기준

가구원수

월평균소득기준

3인이하가구

5,401,814원이하

6인 가구

7,348,891원이하

4인 가구

6,165,202원이하

7인 가구

7,997,917원이하

5인 가구

6,699,865원이하

8인 가구

8,646,943원이하

자산

부동산

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 21,550만원 이하

자동차

해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 2,799만원 이하

가구원수는 세대구성원 전원을 말함.

전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급

일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

외국인은 신청 불가 합니다.

해당세대 : 무주택세대구성원 전원을 말함

단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 50㎡미만 주택만 신청할 수 있음.

, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 미혼인 형제자매(. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로 되어있는 경우

혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 50㎡ 이상 주택 신청이 가능함. ④ 임신중인 단독세대주는 예외로 하여 전용면적 50㎡ 초과주택 신청이 가능

* 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있음.

 

소득자산 산정방법

구분

산정방법

소득

사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 무주택세대구성원 전원(미성년자 제외)의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함

근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)

사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)

재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득)

기타소득 (공적이전소득)

* 세부내역 별첨

부동산

사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액

* 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격

토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액 단, 아래 토지는 제외

-「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우

- 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우

- 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우

- 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우

건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.

- 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

* 소명의무는 신청자에게 있음

자동차

사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액

다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.

- 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 

☞ 공급일정

구분

주택개방일

신청접수

(2)

신청자격

전형별

8.30()8.31()

 

(10:00~16:00)

9.2()~9.3()

 

(10:00~16:00)

 

현장접수만 가능

1,2,3순위

 

구분

당첨자발표

계약체결

장 소

(신청 접수)

전형별

9.30()

당첨자에 대하여 개별 통보

LH 전북지역본부

주거복지사업1

(6)

 

(전주시 완산구 홍산로 158)

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

붙임.전주시신축다세대입주자(예비자포함)모집공고문(8.23).hwp

붙임.전주시신축다세대입주자(예비자포함)모집공고문(8.23).pdf


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