경기도시공사 2019년 신혼부부 전세임대Ⅰ 입주자 모집(2019.08.22)



☞ 사업지역, 공급호수, 대상주택, 지원한도

사업지역 : 경기도 전 지역

공급호수 : 100

대상주택 : 신청지역을 포함한 경기도내 전 지역 지원 가능

국민주택 규모(전용면적 85)이하 전세 또는 보증부 월세주택

-다자녀가구(신청일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아를 포함한다)를 둔 가구를 말한다) 또는 가구원수가 5인 이상인 경우는 국민주택규모 초과 주택 지원 가능

※ 1) 단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 오피스텔* 지원 가능 (다중주택 지원 불가)

* 오피스텔 : 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 구비 한 주거용 오피스텔

2) 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능 단, 총 전세금이 호당 지원한도액의 250%(3) 이내인 주택에 한함

(, 5인 이상 가구의 경우 예외인정 가능)

지원한도 : 호당 12,000만원 (주택도시기금에서 지원)

- 지원한도액 범위 내 전세보증금의 5% 해당액은 입주자 부담

ex) 전세금 12,000만원 주택을 전세임대주택으로 임차한 경우 11,400만원 지원, 입주자 6백만원 부담

 

☞ 임대조건 및 임대기간

임대조건

- 계약방식 : 전세 또는 보증부 월세

보증부월세 주택으로 계약할 경우 월세 한도는 월 60만원 이하이며, 3개월치 월세에 해당하는 금액을 입주자가 부담하고, 나머지는 임차료 지급 보증으로 계약 가능

- 임대보증금 : 지원한도액 범위내 전세보증금의 5% 입주자 부담

- 월임대료 : 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 1~2% 이자 입주자 부담

지원금 규모

4천만원이하

4천만원초과~6천만원이하

6천만원초과

금리(연이율)

1%

1.5%

2%

월 임대료는 주택도시기금 운용계획 융자조건에 따라 변경 가능

 

임대기간 : 2

- 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약 가능(최장 20년 거주)

- , 재계약 시점에 적용되는 소득 및 자산기준 등을 충족하지 못할 경우 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있음.

 

임대조건 산정예시

전세

전세보증금 12,000만원 주택을 전세임대주택으로 임차한 경우

임대보증금(입주자부담금) : 600만원

월임대료 : [(전세보증금-임대보증금(입주자부담금)) × 연2% ÷ 12개월]

= [(12,000만원 - 600만원) × 2% ÷ 12] = 190,000

보증부

월세

전세보증금 8,000만원, 월세 30만원의 보증부월세 전세임대주택으로 임차한 경우(지급보증시)

임대보증금(입주자부담금) : 490만원(기본 400만원+3개월분 월세 90만원)

월임대료 : [(전세보증금-임대보증금(입주자부담금)) × 연2% ÷ 12개월]

= [(8,000만원 - 490만원) × 2% ÷ 12] = 125,160

 

☞ 신청자격 및 선정순위

대상

자격요건

신청

자격

입주자 모집 공고일(2019. 8. 22.) 현재 사업대상지역에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90% 이하)이고, 국민임대주택 자산기준(총자산 280백만원, 자동차 2,499만원 이하)을 충족하는 아래에 해당하는 자

 

1) 입주자 모집 공고일 현재 혼인 7년 이내인 신혼부부

2) 입주자 모집 공고일 현재 혼인예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 예비신혼부부

3) 입주자 모집 공고일 현재 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 (세대주 및 세대원 요건 불문)

1순위

공고일 현재 임신 중(임신진단서 등으로 확인)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생 신고일 기준)입양(입양신고일 기준)하여 자녀(태아를 포함하며, 미성년자에 한함)가 있는 경우

2순위

1순위에 해당하지 않는 경우

 

☞ 소득자산 기준 및 자격 검증 대상(이후세대구성원을 말함)

세 부 기 준

무주택구성원(자격검증대상)

아래의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 무주택 세대구성원까지 포함

 

세대구성원(자격검증대상)

세대구성원(자격검증대상)

비고

신청자

신청자의 배우자

신청자와 세대 분리되어 있는 배우자도 세대구성원에 포함

신청자의 직계존속

신청자의 배우자의 직계존속

신청자 또는 신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께

등재되어 있는 사람에 한함

신청자의 직계비속

신청자의 직계비속의 배우자

신청자의 배우자의 직계비속

신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함

아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함

외국인 배우자

가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자(외국인 등록을 한 경우에 한함)

* 예비신혼의 경우 신청일 현재 외국인등록증명서가 발급가능한 경우에만 신청 가능

외국인

직계존·비속

가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나 외국인 등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람

태아

신청인과 배우자의 태아

예비신혼부부의 경우 현재 주민등록등본표 구성에도 불구하고 예비신혼부부만을 대상으로 소득 등 산정하며, 신청 접수시 지자체 선택은 예비신혼부부 일방의 주민등록등본상 주소지로 함

「민법」상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없음. , 아래의 어느 하나에 해당하는

경우에는 미성년자도 공급신청 가능.(임대차계약 체결시 법정대리인 동의 또는 대리 필요)

- 자녀가 있는 미성년 세대주

- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주

- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인) 세대주

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득

(단위 : )

구분

3인이하

4

5

6

소득

70%

3,781,270

4,315,641

4,689,906

5,144,224

90%

4,861,633

5,548,682

6,029,879

6,614,002

* 가구원수는 세대구성원 전원(태아포함)을 말함

* 월평균소득액은 세전금액으로 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

* 6인 이상 가구는 통계청이 발표한 5인 가구 소득에 1인당 평균금액(649,026)합산하여 산정

총자산가액 및 자동차가액

총자산가액

해당가구가 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 280백만원 이하

자동차가액

해당가구가 보유하고 있는 개별 자동차가액 2,499만원 이하

 

☞ 신청기간 및 장소

신청기간 : 2019. 9. 09.() ~ 9. 17.()

신청장소 : 방문 및 우편접수(수원시 권선구 권중로 46 경기도시공사 6층 전세임대부)

토요일·일요일(공휴일)은 신청접수를 받지 않으며, 우편소인 일자가 신청기간내이면 유효하게 접수

 

☞ 입주대상자 발표

일시 : 신청접수일로부터 약 2개월

장소 : 경기도시공사 홈페이지(www.gico.or.kr) 게시 및 입주대상자 개별 통보

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문을 참고 하시거나 경기도시공사 콜센터(1588-0466)로 문의 바랍니다.

신혼부부 전세임대( 유형Ⅰ)공급공고문(안).hwp

서류(전체).zip

2019년 신혼부부_Q&A등 참고자료(인터넷게시용-전세임대부).hwp

1. 신혼부부 전세임대 공급신청서(신혼부부Ⅰ 전세임대 지원자).hwp

3. 금융정보 등(금융ㆍ신용ㆍ보험정보) 제공 동의서.hwp

4.예비신혼부부세대구성확인서.hwp

5.예비신혼부부전세임대신청위임장.hwp

6.예비신혼부부전세임대신청확인서.hwp

7.자산보유사실확인서및유의사항.hwp

8.예비신혼부부 임대신청 위임장.hwp

9.한부모가족세대구성확인서.hwp


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