2019년 경기남부지역 신혼부부용 아파트 매입공고(4차)



☞ 매입대상지역 및 매입호수

󰊱 매입대상지역 : 용인시 수지구, 기흥구 소재

󰊲 매입대상호수 : 000

 

☞ 매입대상주택

󰊱 「건축법 시행령」별표1 2호 가목의 아파트로서, 아래요건을 모두 충족하는 주택을 호별 매입합니다.

2개 이상으로 호별 전용면적이 36㎡이상~85㎡이하 (60㎡이하 우대)

건물 사용승인일이 기준 15년 이내 (2004.1.1 이후 사용승인)

단지규모 150세대 이상

 

󰊲 아래중 하나라도 해당되는 경우에는 접수대상에서 제외됩니다.

개발예정지구내에 소재하여 매입임대 거주가능기간(20)내 철거 예상 주택

불법으로 구조변경하여 원상복구가 불가능하거나 무허가시설물 설치 주택

노후도가 심하고 입지여건 등이 불량한 주택

도시가스상하수도 미설치, 중대한 하자(누수결로균열외부소음)가 있는 주택

잔여 지분 존재(지분매입 불가) 부동산 권리관계가 해소되지 않는 주택

미분양 아파트(주택건설업체 입주자모집공고 후 계약이 되지 않아 선착순 계약하는 주택)

공사 임직원 본인이나 직원의 가족이 소유한 주택(직원, 배우자, 직원의 직계 존비속, 주민등록상 직원과 동일세대에 있는 배우자의 직계 존속)

 

☞ 신청접수

󰊱 신청기간 : 2019. 8.13()8.30()

󰊲 접수방법 : 방문접수, 등기우편 접수, 인터넷 접수 중 택 1

방문우편 접수처

- (13637) 성남시 분당구 성남대로 54번길 3(구미동 175),

LH 경기지역본부 3303호 주거복지사업부(☎031-250-8469, 8213)

* 방문 접수시간 : 10:0017:00 (점심시간 12:0013:00 제외, 토·일·공휴일 제외)

 

인터넷 접수처

- LH청약센터(www.apply.lh.or.kr) '분양임대정보' 클릭 → '매입공고문' 클릭 경기남부지역 매입공고문 확인 > 하단 “주택매도 신청하기” 클릭

* 인터넷 접수시에도 구비서류 (LH양식13)을 작성하여 기타첨부에 첨부

 

󰊳 구비서류 [공고일(2019.08.12) 이후 발급분에 한함]

주택매입 신청서 (LH양식1)

개인정보수집·이용 및 제3자 제공동의서 (LH양식2)

매입신청 주택현황 (LH양식3)

집합건물 등기사항전부증명서(발급용, 말소사항포함) 1

집합건축물대장 (총괄표제부, 표제부, 전유부 각 1)

토지이용계획확인서(발급용) 1

주택소유자 신분증 사본 1

* 대리 신청시 위임장(양식4), 위임인 인감증명서(서명시 본인서명사실확인서), 위임인 및 수임인 신분증 사본 각 1부 필요

* 구비서류는 공고일(2019.8.12) 이후 발급분에 한하며, 일체 반환하지 않음

* 개별 상황에 따라 추가 서류를 요청할 수 있음

 

☞ 매입대상주택 선정

󰊱 신청접수된 주택은 서류심사 및 현장실태조사를 통해 선정심사위 심의를 거쳐 공사 매입기준에 부합한 주택을 선정합니다.

생활편의성 등 입지여건, 건물노후 정도, 주택의 관리상태

공부상 등재사항과 실제 사용현황 일치여부 등 주택의 상태

채권채무 등 권리관계, 매입가격, 임대현황 및 향후 임대가능성, 관리비부담 적정성 등

󰊲 주택선정 심의결과는 매입신청인에게 개별 통지하며, 심의위에서 매입불가로 확정된 주택은 매입대상에서 제외됩니다.

󰊳 대중교통 접근성이 우수하고 생활편의시설 등이 다수인 지역임대가능성, 매입가격, 관리비 부담수준 등을 종합적으로 고려하여 우량주택 위주로 선별매입 합니다.

󰊴 우리공사 매입기준에 부적합한 주택은 LH 매입계획물량에 미달하더라도 매입하지 않습니다.

 

☞ 매입가격 결정

󰊱 주택매입가격은 LH가 선정한 1인의 공인감정평가기관에서 평가한 금액을 기준으로 결정합니다.

󰊲 매입상한금액 : 호당 42천만원

 

☞ 매매협의 및 계약체결

󰊱 공사가 제시하는 매입가격, 매입조건 및 계약관련 제반사항 등동의하는 경우 계약체결이 가능합니다.

 

󰊲 공사의 표준 부동산매매계약서를 기준으로 매매계약을 체결하고 매입 부대조건은 계약서 특약사항에 기재합니다.

 

󰊳 계약일 이전까지 건물 및 대지에 대하여 사용수익처분을 제한하는 일체의 권리가 설정된 경우 말소, 해제해지취소(동시이행 포함) 후에만 매매계약 체결이 가능합니다.

 

* 채권자가 금융기관일 경우 잔금 지급전까지 권리관계 전부를 말소, 해제해지취소하는 조건으로 매매계약 체결이 가능하며, 채권자와 합의가 되어 소유권 이전에 문제가 없어야 합니다.

 

󰊴 매매대금은 계약체결 후에 계약금 지급, 소유권 이전등기 및 주택 명도(기존임차인에 한해서만 거주 가능) 후 잔금을 지급하되, 기존임차인의 임대보증금금융기관 융자금소유자가 부담해야 할 제세공과금 등은 매매대금에서 공제합니다.

 

 

더 자세한 사항은 아래의 매입 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

붙임_2019년신혼부부용아파트매입공고문(용인시_19.8.12공고).hwp

붙임_2019년신혼부부용아파트매입공고문(용인시_19.8.12공고).pdf


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