경기 화성남양뉴타운 B-6블록10년 공공임대주택(리츠) 잔여세대 입주자 모집(2019.06.13)

[화성남양뉴타운 B-6블록 조감도(출처: LH)]



☞ 공급위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리, 북양리, 신남리 일원 화성남양뉴타운 도시개발사업구역내 B-6블록

 

☞ 공급규모

■ 화성남양뉴타운 B-6블록 : 10년 공공임대주택(리츠) 15 9개동 전용면적 60~85㎡이하 486세대 중 잔여 247세대

 

☞ 공급대상

블록

주택형

주택

타입

발코니

유형

공유

대지

면적

()

최고

층수

건설

호수

기계약

호수

잔여세

가정

어린

이집

금회

공급

입주

예정

시기

B-6

합 계

15

486

239

248

1

247

20.09

069.9300A

69A

확장

63.2102

15

280

153

127

-

127

069.7500B

69B

확장

63.0475

15

45

3

42

1

41

069.9800C

69C

확장

63.2555

15

45

15

30

-

30

084.9300A

84A

확장

76.7689

15

116

67

49

-

49

 

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간

이 주택의 임대기간은 10이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

[단위 : 천원]

블록

타입

임대보증금

월 임대료

합계

계약금

(계약 시)

잔금

(입주지정기간내 입주 시)

B-6

69A

60,000

12,000

48,000

390

69B

60,000

12,000

48,000

390

69C

60,000

12,000

48,000

390

84A

82,000

16,400

65,600

440

상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

상기 임대조건은 동별층별향별측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부섀시 설치비용이 포함되어 있습니다.

임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

 

임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환 신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내될 예정입니다.

임대보증금과 월 임대료 간 상호전환입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경 가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

임대보증금과 월임대료를 상호전환하여 입주를 희망하는 경우 입주 전 발송하는 별도 안내문을 참고하시어 담당부서에 신청하시기 바랍니다.

임대보증금 확대(월임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 6% 적용 시 * 입주지정기간만료 후 2개월이 되는 날이 속한 달의 익월부터 전환요율 5%로 변경 예정

[단위 : 천원]

블록

타입

최대 추가납부 가능

임대보증금액

보증금 최대

추가납부 시

월 임대료 차감액

보증금 최대

추가납부 시

임대보증금

보증금 최대

추가납부 시

월 임대료

B-6

69A

43,000

215

103,000

175

69B

43,000

215

103,000

175

69C

43,000

215

103,000

175

84A

52,000

260

134,000

180

 

※ 월임대료 확대(임대보증금 감액) 예시 : 현행 전환요율 4% 적용 시   * 임대보증금 감액 전환요율은 ‘19.9.1 이후 3%로 변경

[단위 : 천원]

블록

타입

임대료 최대

추가납부 시

임대보증금 환급액

최대 추가납부 가능

월임대료

임대료 최대

추가납부 시

임대보증금

임대료 최대

추가납부 시

월임대료

B-6

69A

46,000

153.33

14,000

543.33

69B

46,000

153.33

14,000

543.33

69C

46,000

153.33

14,000

543.33

84A

66,000

220.00

16,000

660.00

 

10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분

분양전환 기준

분양전환 대상자

「공공주택 특별법」 제50조의3, 「공공주택 특별법 시행령」 제55조 등에 따라

- ‘개인’의 경우 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 무주택자인임차인(임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함)

- ‘법인’의 경우 분양전환 당시 해당 임대주택의 임차인인 법인

분양전환시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

분양하기로 결정한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 산정하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7"공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함

분양전환 시 수선범위

장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

 

☞ 신청자격

입주자모집공고일(2019.06.13()) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택세대구성원(아래의 ‘무주택(분양권 등 포함) 여부 판단 대상’ 참고) 1인만 신청 가능(1세대 내 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리 되며, 계약체결 이후 적발 시 계약이 취소됨)

, 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하거나 자녀를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자는 신청 가능

화성남양뉴타운 B-6블록 10년공공임대주택(리츠) 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가(계약체결 후라도 적발 시 계약해제)

입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 소득기준 및 자산기준 충족 여부는 불문

 

☞ 입주자 선정방법

구분

일시

장소

비고

신청접수

2019.06.17() 10:00

~ 06.18() 17:00

• LH 청약센터(apply.lh.or.kr)

또는 모바일App (LH청약센터)

주택형별로 구분없이 1세대내 1건에 한해 신청접수(인터넷 및 모바일 접수만 가능)

동·호지정

순번추첨

2019.06.19()

11:00

• LH경기지역본부 주택판매부

- 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길3

신청자를 대상으로 무작위 전산 추첨을 통하여 신청자 에게 동·호지정 순번(순번1→순번2→....순번500)부여

※ 500번까지 순번을 부여하고 이후 순번은 낙첨 처리

신청자에 한해 추첨참관 가능

동·호지정

순번발표

2019.06.19()

14:00 이후

• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 공지사항

동·호지정 순번은 개별통보하지 않으므로 LH청약센터 -공지사항에서 직접 확인 요망

서류제출

2019.06.20()~ 06.21()

10:00~17:00

화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관

- 경기도 화성시 남양읍 시청로 119(남양읍 남양리 2072-11,12) 메인프라자 408

입주자모집공고일(2019.06.13) 이후 발급분에 한함

서류 미제출시 동·호지정 및 계약체결 불가

등기우편 제출불가

계약체결

2019.06.26()~ 06.28()

10:00~17:00

화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관

- 경기도 화성시 남양읍 시청로 119(남양읍 남양리 2072-11,12) 메인프라자 408

동·호지정 순번 순서대로 잔여동·호 중 희망동·호를 지정하고 지정계좌에 계약금 입금후 계약체결

계약금 현장수납 불가

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더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

(공고용)입주자모집공고문(안)_화성남양뉴타운B6.hwp

(공고용)입주자모집공고문(안)_화성남양뉴타운B6.pdf

개인정보수집이용및제3자제공동의서(주택소유조회용).pdf

남양뉴타운팜플렛(웹용).pdf

위임장.pdf

화성남양뉴타운B-6_동호배치도_201906.pdf


댓글()
  1. 김성희 2019.06.29 22:13 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    남아있는 가구 있나요