대구옥포 S-1블록10년 공공임대주택리츠 잔여세대 모집(2019.04.11)

[대구옥포 S-1블록 조감도(출처: LH)]



☞ 공급위치 : 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 3008번지 대구옥포 공공주택지구 내 S-1블록

 

☞ 공급규모

10년 공공임대주택리츠 10~18 7개동 전용면적 74~84㎡이하 442세대 중 잔여 175세대

 

☞ 공급대상

블록

주택형

타입

발코니

유형

공유

대지

면적

()

최고

층수

총 건설

호수

기 공급

호수

금회 공급

호수

입주

예정

시기

S-1

074.9600A

74A

확장

59

18

146

84

62

19.09

예정

084.9800A

84A

66

18

215

162

53

084.9700B

84B

66

18

81

21

60

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간

이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일(추후 안내)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분(기존 무주택자 조건으로 입주하신 분들은 무주택자 조건 유지)에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. (, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

(단위: )

블록

주택형

타입

임대보증금

월 임대료

합계

계약금

(계약 시)

잔금

(입주지정기간내 입주 시)

S-1

074.9600A

74A

43,000,000

8,600,000

34,400,000

460,000

084.9800A

84A

53,000,000

10,600,000

42,400,000

490,000

084.9700B

84B

상기 임대조건은 최초 입주자모집공고 시 임대차계약기간(2)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

상기 임대조건은 동별 · 층별 · 향별 · 측 세대 구분에 따른 차등이 없으나 분양전환 가격은 차등이 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

 

임대보증금과 월 임대료 간 상호전환 안내

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다.

임대보증금과 월임대료 간 상호전환입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변동가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분

분양전환 기준

분양전환 대상자

「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주하고, 분양전환 당시 무주택자인 임차인(본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택자여야 함)이어야 합니다.(, 기존 무주택자 조건으로 입주하신 분들은 임대기간 중 무주택자 조건 계속 유지)

분양전환시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7"공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함

분양전환 시 수선범위

장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

 

☞ 신청자격

금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2019.04.11) 현재 대한민국 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 1세대 1주택 기준(1세대 2인 이상이 청약·1인 중복 청약·부부 각각 청약할 경우 중복 청약으로 부적격 됨)으로 공급합니다. 다만, 세대주 여부·입주자저축가입여부·과거당첨사실여부·당해주택건설지역 거주여부·소득기준 및 자산기준 충족여부·주택소유여부 불문합니다.

주택공급신청은 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존 · 비속을 말함) 1인만 가능합니다.

 

입주자 선정방법

계약절차 : 신청접수 대장 등록 → ② 동호지정 ③ 계약금 납부(계좌입금, 계약자 본인명의 입금 필수) → ④ 계약체결

계약일시 : 19.04.22() 10:00~17:00, 19.04.23() ~ 공급 종료 시까지 10:00~17:00

                 ( · 일요일 및 공휴일 휴무, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

방법 및 장소 : 구비서류(계약금 포함)를 모두 갖추고 계약 장소에 도착하는 순번대로 당일 계약시간 내 선착순 동 · 호 지정 및 계약 체결합니다. ※ 현장 현금 수납 불가

구 분

계약방법

계약장소

4.22()

10:00 이전

도착한 분

10시 이전에 도착한 모든 분들은 동일순번으로서 추첨을 실시하여 동호지정 계약 순번 결정

LH 대구경북지역본부 6층 주택판매부

(대구광역시 달서구 상화로 272)

10:00 ~ 17:00

도착한 분

계약 시 구비서류를 완비한 적격자를 대상으로 도착순번에 따라 동호지정 계약 체결하되, 10시 이전 도착자의 동호지정 종료 후에 진행

4.23() ~ 공급 종료 시까지,

10:00 ~ 17:00

 

(토 · 일요일 및 공휴일 휴무,

점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

도착순서에 따라(선착순) 동호지정 및 계약체결

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

★옥포S-1잔여세대모집공고문(190411).hwp

★옥포S-1잔여세대모집공고문(190411).pdf

옥포S1+유주택+홍보리플릿.pdf

옥포S1잔여세대동호표(190411기준).pdf


댓글()
  1. 성영숙 2019.07.18 13:18 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주택소유자도 임대가능한지요.청약통장없습니디