경기 화성남양뉴타운 B-6블록10년 공공임대주택(리츠) 잔여세대 입주자 모집(2019.03.07)

[화성남양뉴타운 B-6블록 조감도(출처: LH)]



☞ 공급위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리, 북양리, 신남리 일원 화성남양뉴타운 도시개발사업구역내 B-6블록

 

☞ 공급규모

■ 화성남양뉴타운 B-6블록 : 10년 공공임대주택(리츠) 15 9개동 전용면적 60~85㎡이하 486세대 중 잔여 359세대

 

☞ 공급대상

블록

주택

타입

발코니

유형

최고

층수

건설

호수

기계약

호수

잔여세대

가정

어린이집

금회모집

세대수

입주

예정

시기

B-6

합계

15

486

126

359

1

359

20.09

69A

확장

15

280

76

204

-

204

69B

확장

15

45

2

42

1

42

69C

확장

15

45

10

35

-

35

84A

확장

15

116

38

78

-

78

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간

이 주택의 임대기간은 10이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

[단위 : 천원]

블록

주택형

타입

임대보증금

월 임대료

합계

계약금

(계약 시)

잔금

(입주지정기간내 입주 시)

B-6

069.9300A

69A

60,000

12,000

48,000

390

069.7500B

69B

60,000

12,000

48,000

390

069.9800C

69C

60,000

12,000

48,000

390

084.9300A

84A

82,000

16,400

65,600

440

상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

상기 임대조건은 동별층별향별측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

 

임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할 예정입니다.

임대보증금과 월임대료 간 상호전환입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경 가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분

분양전환 기준

분양전환 대상자

「공공주택 특별법」 제50조의3, 「공공주택 특별법 시행령」 제55조 등에 따라

- ‘개인’의 경우 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 무주택자인임차인(임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함)

- ‘법인’의 경우 분양전환 당시 해당 임대주택의 임차인인 법인

분양전환시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

분양하기로 결정한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 산정하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7"공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함

분양전환 시 수선범위

장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

 

☞ 신청자격

입주자모집공고일(2019.03.07()) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택세대구성원(아래의 ‘무주택(분양권 등 포함)여부 판단대상’ 참고) 1인만 신청가능(1세대 내 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리 되며, 계약체결 이후 적발 시 계약이 취소됨)

, 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하거나 자녀를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자는 신청 가능

화성남양뉴타운 B-6블록 10년공공임대주택(리츠) 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가(계약체결 후라도 적발 시 계약해제)

입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 소득기준 및 자산기준 충족 여부는 불문

 

☞ 입주자 선정방법

구분

일시

장소

비고

신청접수

2019.03.11() 10:00

~ 03.12() 17:00

• LH 청약센터(apply.lh.or.kr)

또는 모바일App (LH청약센터)

주택형별로 구분하여 1세대내 1건에 한해 신청접수(인터넷 및 모바일 접수만 가능)

추첨

(전산추첨)

2019.03.13()

11:00

• LH경기지역본부 주택판매부

- 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길3

동호배정은 LH 전산시스템에서 무작위 추첨

신청자에 한해 추첨참관 가능

당첨자

발표

2019.03.13()

14:00 이후

• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 공지사항

당첨자 발표는 개별통보하지 않으므로 LH 청약센터-공지사항에서 직접 확인 요망

서류접수

2019.03.19() ~ 03.20()

10:00~17:00

화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관

- 경기도 화성시 남양읍 시청로 119(남양읍 남양리 2072-11,12)메인프라자 408

입주자모집공고일(2019.03.07) 이후 발급분에 한함

등기우편 제출불가

온라인

전자계약

체결

2019.04.18() 10:00

~ 04.19() 16:00

부동산거래 전자계약시스템

(https://irts.molit.go.kr)

계약금 입급입금확인(SMS발송) 후 계약체결 진행

계약체결

2019.04.23()~ 04.24()

10:00~17:00

화성남양뉴타운 B-6블록 홍보관

- 경기도 화성시 남양읍 시청로 119(남양읍 남양리 2072-11,12) 메인프라자 408

계약금 현장수납 불가

=>사이버모델하우스 바로가기

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

(공고용)입주자모집공고문)_화성남양뉴타운B6.hwp

(공고용)입주자모집공고문)_화성남양뉴타운B6.pdf

(공고용)화성남양뉴타운B-6블록_잔여세대동호배치도.pdf

개인정보수집이용및제3자제공동의서(주택소유조회용).pdf

남양뉴타운팜플렛(웹용).pdf

위임장.pdf


댓글()
  1. 김성희 2019.06.29 22:16 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잔여세대 있으면 연락주세요