대구금호 B1블록10년 공공임대주택리츠 입주자 모집(2016.5.18)

[대구금호 B-1블록 조감도(출처: LH)]

 

☞ 공급위치 : 대구광역시 북구 사수동 일원 금호택지개발사업지구내 B1블록

 

☞ 공급규모

10년 공공임대주택 21~258개동 전용면적 60~85904세대(특별공급 632세대 포함)

 

☞ 공급대상

발코니

유형

주택

타입

주거

전용

면적

()

공유

대지

지분

()

최고

층수

건설

호수

최하층

배정

호수

공급세대수

입주

예정

시기

특별공급

합계

904

32

632

91

91

136

182

45

87

272

18.8

확장

74A

74.90

47

25

97

2

68

10

10

15

19

5

9

29

74B

74.90

47

25

188

7

131

19

19

28

38

9

18

57

84A

84.90

53

25

338

14

237

34

34

51

68

17

33

101

84B

84.93

53

25

143

4

98

14

14

21

29

7

13

45

84C

84.95

53

25

138

5

98

14

14

21

28

7

14

40

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간

이 주택의 임대기간은 10이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

(단위: )

블록

주택형

타입

임대보증금

월 임대료

합계

계약금

(계약 시)

잔금

(입주지정기간내 입주 시)

B1

074.9000A

74A

53,000,000

10,600,000

42,400,000

550,000

074.9000B

74B

53,000,000

10,600,000

42,400,000

550,000

084.9000A

84A

63,000,000

12,600,000

50,400,000

610,000

084.9300B

84B

63,000,000

12,600,000

50,400,000

610,000

084.9500C

84C

63,000,000

12,600,000

50,400,000

610,000

상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

상기 임대조건은 동별층별향별측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 가능하며, 임대보증금 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 개별 안내드릴 예정입니다.

임대보증금과 월임대료 간 상호전환입주 시점 LH공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분

분양전환 기준

분양전환 대상자

「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인

분양전환시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7"공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목" 적용

분양전환 시 수선범위

장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목[, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내]

 

 

 

☞ 일반공급 신청자격

입주자모집공고일(2016.5.18) 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하면서 아래 조건(①~②)을 모두 갖춘 분

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 분

※ 1페이지 ‘알려드립니다’ 무주택세대구성원 부분 참조

입주자모집공고일 현재 <1>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분

분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

 

당첨자 선정방법

당첨자에 대한 동·호 배정은 특별공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별층별향별측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동호 변경불가)

동별층별향별측 세대 구분 없이 주택형별로 신청접수받고, 순위별 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 2순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달하더라도 익일 접수받지 않습니다.

선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없습니다.

당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 거주하신 분 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ②<4>1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차 추첨 순으로 당첨자를 결정합니다.

• 2순위에서 경쟁이 있는 경우 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 거주하신 분 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ②추첨 순으로 당첨자를 결정합니다.

순위

순위별 자격요건

1순위

입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

2순위

1순위에 해당되지 아니하는 분

2순위도 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리 됩니다.

★ 기관추천 등 특별공급 신청자격은 아래의 공고문 참조

 

☞ 신청일정 및 장소

신청대상자

신청일시

신청방법

신청장소

특별

공급

기관추천 국가유공자 특별공급

(국가유공자, 장애인, 한부모가족, 장기복무 제대군인, 10년이상 복무군인, 공무원)

2016. 5. 24()

(10:00 ~ 17:00)

인터넷 신청

(방문신청 가능)

LH 청약센터

(apply.lh.or.kr)

다자녀가구 특별공급 노부모부양 특별공급

생애최초 특별공급 신혼부부 특별공급

인터넷 신청

일반

공급

• 1순위

2016. 5. 25()

(10:00 ~ 17:00)

인터넷 신청

• 2순위

2016. 5. 26()

(10:00 ~ 17:00)

 

☞ 당첨자 및 예비당첨자 발표, 서류제출 및 계약체결 일정

당첨자(동·호수)

예비당첨자 발표

서류제출(당첨자 및 예비당첨자)

계약체결(당첨자)

2016.6.15() 14:00

- LH 청약센터 -

(apply.lh.or.kr)

2016.6.21() ~ 6.22()

10:00~17:00

2016.7.20() ~ 7.22()

10:00~17:00

장소 : LH 대구금호 B1블록 분양홍보관 1

(대구시 달성군 화원읍 화암로 18)

 

☞ 평면도

▶사이버모델하우스 바로가기

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

 

댓글()
  1. 김미성 2019.05.17 10:39 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

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