경기 안성아양 B-6블록10년 공공임대리츠 입주자모집(2017.12.27)

Posted by 영국소년
2017.12.28 10:41 REALESTATE STORY/공공임대 ∙분양주택 입주자 모집공고

[안성아양 B-6블록 조감도(출처: LH)]


☞ 공급위치 : 경기도 안성시 옥산동, 석정동, 도기동, 아양동 일원 안성아양 택지개발사업지구 내 B-6블록

 

☞ 공급대상

안성아양 B-6블록 : 10년 공공임대주택리츠 22∼254개동 전용면적 85㎡이하 443세대

블록

주택

타입

발코니

유형

공급세대수

최고

층수

1

세대수

입주

예정

시기

특별공급

일반

공급

다자녀

신혼

부부

생애

최초

노부모

부양

국가

유공자

기관

추천

B-6

합계

443

44

66

88

22

44

44

135

-

15

19.5

74A

확장

138

14

20

28

6

14

10

46

25

6

84A

확장

205

20

31

40

11

20

28

55

25

5

84B

확장

25

2

4

6

1

3

2

7

25

1

84C

확장

75

8

11

14

4

7

4

27

25

3

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간

- 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.

- 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.(, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

블록

타입

임대보증금(천원)

월 임대료

(천원)

합 계

계약금(계약시)

잔금(입주지정기간내 입주시)

B-6

74A

49,500

9,900

39,600

510

84A

60,500

12,100

48,400

565

84B

60,500

12,100

48,400

565

84C

60,500

12,100

48,400

565

- 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

- 상기 임대조건은 동별·층별·향별·측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

- 임대보증금은 이자없이 예치하여야하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

 

임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

- 일정범위 내에서 임대보증금은 100만원 단위로만 상호전환이 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다.

- 임대보증금과 월임대료의 상호전환은 입주 시점 우리공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분

분양전환 기준

분양전환 대상자

「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인

분양전환 시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

분양하기로 결정한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 ‘공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호나목’을 적용함

분양전환 시 수선범위

장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(, 특별수선충당금 범위 내)

 

일반공급 신청자격

- 입주자모집공고일(2017.12.27) 현재 입주자저축에 가입하고 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~②)을 모두 갖춘 분

입주자모집공고일 현재 입주자저축에 가입한 무주택세대구성원으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 분

입주자모집공고일 현재 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 ([1] 참조)을 충족한 분

 

유의사항

- 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

- 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제27조에 따라 아래 일반공급 순위별 입주자저축 요건을 구비한 분이 ‘일반공급’에 신청할 경우 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 수도권 거주자로 봅니다.

 

당첨자 선정방법

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 해당 주택건설지역(안성시)1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 공급합니다.

- 당첨자에 대한 동·호배정은 유형별 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별층별향별측세대 구분없이 금융결제원의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동·호 변경불가)

- 동별층별향별측세대 구분없이 주택형별로 안성시, 경기도, 수도권 거주자를 구분하여 접수받고, 순위별 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수를 받으며, 2순위까지 청약접수한 결과 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달하더라도 익일 접수받지 않습니다.

- 1순위자는 접수미달 시에도 2순위자 신청일에 1순위로 신청할 수 없습니다.

- 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여, 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

- 당첨자 선정은 「순위별 자격요건」에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 ‘[4] 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차’에따라 당첨자를 결정합니다.

- 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

순위

순위별 자격요건

1순위

입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분

2순위

1순위에 해당되지 아니하는 분. 단 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 자

※ 2순위로 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리 됩니다.(입주자저축 재사용 불가, 재당첨제한 적용 등)

★ 기관추천 등 특별공급 신청자격은 아래의 공고문 참조

 

☞ 신청일정 및 장소

신청대상자

신청일시

신청

방법

신청장소

특별

공급

기관추천(국가유공자 등)·다자녀가구·노부모부양·생애최초·신혼부부 특별공급

2018.01.03.()

10:00 ~ 17:00

인터넷

 신청

LH청약센터

(apply.lh.or.kr)

및 모바일앱

일반

공급

1순위

2018.01.04.()

10:00 ~ 17:00

2순위

2018.01.05()

10:00 ~ 17:00

 ▶사이버모델하우스 바로가기

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

안성아양B-6블록입주자모집공고문(안)★.hwp

안성아양B-6블록입주자모집공고문(안)★.pdf

개인정보수집,이용및제3자제공동의서양식.hwp


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