충남 내포신도시 LH스타힐스 공공임대(10년) 재임대세대 입주자모집(2017.2.23)

Posted by 영국소년
2017.02.23 22:01 REALESTATE STORY/공공임대 ∙분양주택 입주자 모집공고

[내포신도시 RH-7블록 조감도(출처: LH)]


공급위치: 충청남도 홍성군 홍북면 홍예로 213

 

☞ 단지규모

아파트 15~3017개동 전용면적 85㎡이하 1,584세대

 

☞ 공급대상

■ 10년 공공임대 1,584호 중 재임대(입주후 해약)세대

발코니

유형

타입

세대

대지

지분

()

건설

호수

공급

호수

해당동

최고

층수

확장형

59A

37

176

25

106,123

25

확장형

59B

38

44

7

106,123

25

확장형

74A

46

256

50

108,116,122

23

확장형

74B

47

64

12

108,116,122

23

확장형

84A

52

636

71

101~105

113~114 117~121

30

확장형

84A-1

52

146

14

113~114 117~119

30

확장형

84B

53

166

9

113~114 117~118

120~121

30

확장형

84C

53

96

6

119~121

26

 

☞ 임대주택 임대기간 및 임대조건 등

임대주택의 임대기간은 계약일부터 분양전환시까지 이며 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 임대주택법 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함

임대조건 (임대보증금 및 월임대료)

타입

임대보증금()

월임대료()

합계

계약금(계약시)

잔금(입주시)

59A, 59B

31,000,000

1,000,000

30,000,000

400,000

74A, 74B

41,000,000

1,000,000

40,000,000

470,000

84A, 84A-1

84B, 84C

42,500,000

1,000,000

41,500,000

490,000

상기 임대조건은 최초 임대차기간의 임대조건으로서 임대보증금 및 월 임대료는 동별층별향별측 세대 구분에 따른 차등이 없음

상기 임대조건은 최초 임대차기간(2)의 임대조건이며, 임대차기간 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음

임차인은 임대보증금을 이자없이 예치하여야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환함

 

☞ 임대주택 분양전환 기준

구 분

적용기준

우선분양전환 대상자

공공주택특별법 제50조의3항에 따라 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인

분양전환 시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용

분양전환시 수선범위

장기수선 계획 수립대상중 수선주기가 도래한 항목(, 특별수선충당금 범위 내)


 

☞ 공공임대 신청자격

- 계약체결일 현재 만 19세 이상인 분

- 1세대 1건만 계약가능하며, 신청자의 중복계약 또는 신청자 본인과 주민등록표등본상 분리된 배우자의 중복계약 불가

- 과거 당첨사실과 무관하게 신청가능하나, 「주택공급에 관한 규칙」제2조제7호아목 및 제57조에 따라 금회 공급되는 주택에 계약한 자의 세대에 속한 자는 계약일로부터 3년간 다른 분양주택(일정 기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없음

- 금회 공급되는 임대주택은 임대주택법 제21조 제1항에 따라 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인에게 우선 분양전환 됨

 

☞ 공공임대 입주자 선정방법

계약방법 : 잔여세대 동호지정 선착순 계약(10:00 ~ 18:00)

- 오전 10시 이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번 추첨 후 순번에 따라 동호지정 후 즉시 계약체결하며, 오전 10시 이후 도착자는 도착순서에 따라 동호지정 후 계약체결함 (오전 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주되므로 줄을 서실 필요없음)

 

신청 및 계약체결 장소 :내포신도시 LH스타힐스 103203☎041)338-7997

- 희망 동호의 계약유보나 가계약 등은 불가하며, 계약체결 이후 동호 변경은 불가함

동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 당일 계약 마감시한(18:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효처리 됩니다.

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

내포스타힐스(10년공공임대)재임대세대입주자모집공고(20170222).hwp

내포LH스타힐스공공임대(10년)재임대세대입주자모집(20170222).pdf

내포스타힐스재임대세대공급호수.xlsx

내포신도시7블록카다록.compressed.pdf


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