경기 화성동탄(2) A83․89블록10년 공공임대주택리츠 입주자모집(2017.9.14)

Posted by 영국소년
2017.09.14 20:48 REALESTATE STORY/공공임대 ∙분양주택 입주자 모집공고

[화성동탄 A83블록 조감도(출처: LH)]


☞ 공급위치 : 경기도 화성시 석우동, 반송동, 동탄면 일원 화성동탄2 택지개발지구 내 A8389블록

 

☞ 공급규모

총 공급규모 : 1,304세대

- A83블록 : 10년 공공임대주택리츠 2010개동 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하 856세대(특별공급 596세대 포함)

- A89블록 : 10년 공공임대주택리츠 205개동 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하 448세대(특별공급 314세대 포함)

 

☞ 공급대상

블록

주택

타입

발코니

유형

공급세대수

최고

층수

1

세대

입주

예정

시기

특별공급

일반

공급

다자녀

가구

신혼

부부

생애

최초

노부모

부양

국가

유공자

기타

특별

A83

합계

856

84

127

170

43

86

86

260

39

19.06

51A

확장

118

12

17

23

6

12

12

36

20

6

59A

확장

262

26

39

52

13

26

26

80

20

9

59B

확장

118

12

17

23

6

12

12

36

20

6

75A

확장

118

12

17

23

6

12

12

36

20

6

75B

확장

40

4

6

8

2

4

4

12

20

2

75B-1

확장

20

0

4

5

1

2

2

6

20

1

84A

확장

120

12

18

24

6

12

12

36

20

6

84A-1

확장

60

6

9

12

3

6

6

18

20

3

A89

합계

448

46

68

90

22

44

44

134

24

19.12

59A1

확장

198

20

29

40

9

20

20

60

20

10

59A2

확장

60

6

9

12

3

6

6

18

15

4

74A1/A2

확장

35

4

6

7

2

3

3

10

20

2

74B1/B2

확장

35

4

6

7

2

3

3

10

20

2

84A

확장

60

6

9

12

3

6

6

18

20

3

84B

확장

60

6

9

12

3

6

6

18

20

3

 

☞ 임대기간 및 임대조건

임대기간

이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

(단위: 천원)

블록

타입

임대보증금

월 임대료

합계

계약금

(계약 시)

잔금

(입주지정기간내 입주 시)

A83

51A

37,000

7,400

29,600

390

59A

48,000

9,600

38,400

440

59B

48,000

9,600

38,400

440

75A

75,000

15,000

60,000

620

75B

75,000

15,000

60,000

620

75B-1

75,000

15,000

60,000

620

84A

85,000

17,000

68,000

690

84A-1

85,000

17,000

68,000

690

A89

59A1

50,000

10,000

40,000

450

59A2

50,000

10,000

40,000

450

74A1/A2

74,000

14,800

59,200

620

74B1/B2

74,000

14,800

59,200

620

84A

85,000

17,000

68,000

690

84B

85,000

17,000

68,000

690

상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

상기 임대조건은 동별층별향별측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

 

임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내해 할 예정입니다.

임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분

분양전환 기준

분양전환 대상자

「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인

분양전환시기

최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후

분양전환가격 산정기준

분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7"공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함

분양전환 시 수선범위

장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)


 

☞ 일반공급 신청자격

입주자모집공고일(2017.09.14) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~②)을 모두 갖춘 분

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 분(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조)

「주택공급에 관한 규칙」 제27조에 따라 조정대상지역에서 공급하는 조정대상주택인 경우 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속한 자는 1순위로 청약할 수 없으며, 2순위자도 입주자저축에 가입되어 있어야 합니다.

주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 1인만 가능합니다.(, 노부모부양 특별공급의 경우 무주택세대구성원 중 세대주만 신청 가능)

세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다

입주자모집공고일 현재 “<2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

전용면적 60㎡이하 공급신청자의 경우, 해당 세대의 월평균소득이 “<3> 2016년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 100%이하인 분

전용면적 60㎡이하 주택 공급신청자의 소득기준

구 분

3인 이하

4

5

6

7

8

도시근로자

가구당 월평균

소득액의 100%

4,884,448

5,630,275

5,630,275

5,952,668

6,308,741

6,664,814

- 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액() + 초과 1인당 소득금액(356,073) 추가

유의사항

분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

당첨자 선정방법

입주자모집공고일 현재 동일순위 내 해당 주택건설지역(화성시)1년 이상계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 배분하며, 기타 자세한 사항은 “<1> 동일순위 내 지역우선 공급기준”을 참고하시기 바랍니다.

동별층별향별측 세대 구분 없이 주택형별로 화성시, 경기도, 수도권 거주자를 구분하여 접수받고, 순위별 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 2순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달하더라도 익일 접수받지 않습니다.

선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없습니다.

신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여, 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 “<5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차”에따라 당첨자를 결정하며, 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

• 2순위에서 경쟁이 있는 경우와 “<5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차” 나항에 따른 순차 안에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

순위

순위별 자격요건

1순위

입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 분

다만, 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속하지 않을 것.

2순위

1순위에 해당되지 아니하는 분. 다만 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 자로 한정.

※ 2순위도 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리 됩니다.

★ 기관추천등 특별공급 신청자격은 아래의 공고문 참조

 

☞ 신청일정 및 장소

신청대상자

신청일시

신청방법

신청장소

특별

공급

기관추천 국가유공자 특별공급

(장애인, 북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수, 국가유공자, 대한체육유공자, 위안부피해자, 한부모가족)

2017.09.20()

(10:00 ~ 17:00)

인터넷

신청

LH 청약센터

(apply.lh.or.kr)

모바일앱

다자녀가구 특별공급 노부모부양 특별공급

생애최초 특별공급 신혼부부 특별공급

2017.09.20()

(10:00 ~ 17:00)

일반

공급

• 1순위

2017.09.21()

(10:00 ~ 17:00)

• 2순위

2017.09.22()

(10:00 ~ 17:00)

▶사이버모델하우스 바로가기

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

동탄(2)A8389블록10년공공임대주택입주자모집공고문.hwp

동탄(2)A8389블록10년공공임대주택입주자모집공고문.pdf

개인정보수집이용및제3자제공동의서(A8389블록).pdf


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